KOMMER SNART

/ Järvsö

Ängavägen 46

Utgångspris: 11 995 000 kr
TIPSA
Storslagen fastighet med förstklassigt läge!

  • Precis vid vattnet
  • Exklusivt och lyx
  • Nära Järvsö
  • Vattenburen golvvärme
  • Hälsingland
  • Exklusivt hus
  • Egen sandstrand
  • Egna strandpirer och hamn
  • Flera uteplatser
  • Bastu
  • Sol från morgon till kväll
  • AC på både entréplan och övreplan
  • Påkostad utomhusbelysning
  • Infällda Sonos-högtalare på flera ställen

Nu har du möjlighet att förvärva denna unika fastighet med otroligt läge i vackra Järvsö! Det här är en fastighet utöver det vanliga med sol från morgon till kväll!
Här bor du precis vid älven med bland annat egen sandstrand, två gräsbeklädda strandpirer och egen hamn. Här förenas vardagslyx och naturens skönhet på ett sällsynt sätt.

Bostadshuset är smakfullt renoverat med exklusiva materialval. Vattenburen golvvärme i hela huset. När du kliver in i huset möts du direkt av en rymlig hall med gott om plats för förvaring.
Vidare kommer du till den öppna planlösningen där kök, matrum och vardagsrum flödar samman – perfekt för socialt umgänge och familjetid. Entréplanet imponerar med både en otrolig eldstad som sprider värme och elegans och den storslagna utsikten över vattnet och bergen på andra sidan älven.
På entréplanet finns även ett av husets sovrum och här får du en riktig hotell-känsla med lyxig heltäckningsmatta och magnifik utsikt genom de stora fönstren samt utgång till altanen.

På övreplan finns två sovrum, varav ett större med lyxig walk-in closet, vardagsrum och ett charmigt kök som enkelt kan göras om till sovrum för den som önskar. Övreplan kan dessutom nås genom separat trapp och ingång från utsidan av huset vilket gör att det finns uthyrningsmöjligheter.

Husets källarplan erbjuder en lyxig relaxavdelning med bland annat påkostad ångbastu och snygg vinförvaring.

Fastigheten har ett flertal uteplatser - otrolig altan runt boningshuset med spa-bad och enastående utsikt, vid strandkanten finns uteplats med platsbyggda möbler och en murad pizzaugn. Här kan du också njuta av bastubad i den vedeldade bastun. Övrigt på fastigheten finns dessutom en garagebyggnad med förrådsdel, lekstuga och ytterligare en nybyggd förrådsbyggnad samt ett påbörjat orangeri.

Detta är en hem för dig som söker en påkostad fastighet med fantastisk vy och förstklassiga bekvämligheter. Välkommen till ditt drömhus vid vattnet!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
140 kvm
Tomtarea:
2258 kvm
Utgångspris:
11 995 000 kr
Byggnadsår:
1920
Fastighetsbeteckning:
Änga 1:8
Planritning
Mäklare

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Storslagen fastighet med förstklassigt läge!

  • Precis vid vattnet
  • Exklusivt och lyx
  • Nära Järvsö
  • Vattenburen golvvärme
  • Hälsingland
  • Exklusivt hus
  • Egen sandstrand
  • Egna strandpirer och hamn
  • Flera uteplatser
  • Bastu
  • Sol från morgon till kväll
  • AC på både entréplan och övreplan
  • Påkostad utomhusbelysning
  • Infällda Sonos-högtalare på flera ställen

Nu har du möjlighet att förvärva denna unika fastighet med otroligt läge i vackra Järvsö! Det här är en fastighet utöver det vanliga med sol från morgon till kväll!
Här bor du precis vid älven med bland annat egen sandstrand, två gräsbeklädda strandpirer och egen hamn. Här förenas vardagslyx och naturens skönhet på ett sällsynt sätt.

Bostadshuset är smakfullt renoverat med exklusiva materialval. Vattenburen golvvärme i hela huset. När du kliver in i huset möts du direkt av en rymlig hall med gott om plats för förvaring.
Vidare kommer du till den öppna planlösningen där kök, matrum och vardagsrum flödar samman – perfekt för socialt umgänge och familjetid. Entréplanet imponerar med både en otrolig eldstad som sprider värme och elegans och den storslagna utsikten över vattnet och bergen på andra sidan älven.
På entréplanet finns även ett av husets sovrum och här får du en riktig hotell-känsla med lyxig heltäckningsmatta och magnifik utsikt genom de stora fönstren samt utgång till altanen.

På övreplan finns två sovrum, varav ett större med lyxig walk-in closet, vardagsrum och ett charmigt kök som enkelt kan göras om till sovrum för den som önskar. Övreplan kan dessutom nås genom separat trapp och ingång från utsidan av huset vilket gör att det finns uthyrningsmöjligheter.

Husets källarplan erbjuder en lyxig relaxavdelning med bland annat påkostad ångbastu och snygg vinförvaring.

Fastigheten har ett flertal uteplatser - otrolig altan runt boningshuset med spa-bad och enastående utsikt, vid strandkanten finns uteplats med platsbyggda möbler och en murad pizzaugn. Här kan du också njuta av bastubad i den vedeldade bastun. Övrigt på fastigheten finns dessutom en garagebyggnad med förrådsdel, lekstuga och ytterligare en nybyggd förrådsbyggnad samt ett påbörjat orangeri.

Detta är en hem för dig som söker en påkostad fastighet med fantastisk vy och förstklassiga bekvämligheter. Välkommen till ditt drömhus vid vattnet!

TIPSA

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ängavägen 46

ENTRÉPLAN

HALL

Mönstrad klinker på golv och vit panel på väggar. Avhängning i hatthylla.

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Vita köksluckor och kakel ovanför bänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys. Vedspis. Walk-in skafferi.

MATRUM

Trägolv och vit panel på väggar. Plats för matgrupp.

VARDAGRUM

Trägolv och vit panel på väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Eldstad.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och vit panel på väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Utgång till altan.

DUSCHRUM MED WC

Klinker på golv och kakel på väggar. Handfat, WC och dusch med duschväggar.

ÖVREPLAN

HALL

Klinker på golv och panel på väggar. Avhängning i hatthylla.

VARDAGRUM

Parkettgolv och vit panel på väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vit panel på väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Walk-in closet.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

KÖK

Parkettgolv och mönstrad tapet på väggar. Gröna köksluckor. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn och kombinerad kyl och frys. Plats för matgrupp. Möjlighet at göra om till ytterligare ett sovrum.

WC

Klinker på golv och kakel på väggar. Handfat, vägghängdspegel, WC dusch med duschväggar. Tvättmaskin.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA

Klinker på golv. Tvättmaskin och torktumlare.

RELAX

Ångbastu med dusch, dusch, separat WC. Relaxavdelning med vinförvaring och vinkyl. Golvvärme.

FÖRRÅD

Ingång till stora förrådsutrymmen.

PANNRUM

Ingång till pannrum.

ÖVRIGT

GARAGEBYGGNAD

Plats för bil och möjlighet till förvaring efter egna önskemål.

FÖRRÅD

Möjlighet till förvaring efter egna önskemål.

ORANGERIET

Påbörjad byggnad av orangeriet.

Fakta – Ängavägen 46

Bostadstyp: Villa
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: Änga 1:8
Storlek: 6 rum, 140 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Utgångspris: 11 995 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Ljusdal Förnebo GA:2 ändamål: Vägar
Nyttjanderätt Bostad
Förmån: Avtalsservitut Väg, 21-IM5-84/2862.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 379 000 kr

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1920
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme
Övrigt om byggnaden: PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Inga markregleringar hittades.

ÅTGÄRDER
Äganderättsutredning 1970-09-25 21-JÄR-3071
Avsöndring 1924-02-15 21-JÄR-AVS802
Anläggningsåtgärd 2008-05-13 2161-07/137
Ändrat andelstal 2009-11-27 2161-09/93
Fastighetsbestämning,
fastighetsreglering 2010-10-05 2161-10/67

TV OCH INTERNET
Fiber

PARKERING
Garage och uppfart

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
LJUSDAL FÖRNEBO GA:2 (Vägar)

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
SE BESKRIVNING VÄG Förmån Avtalsservitut 21-IM5-84/2862.1
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2258 kvm
Övriga byggnader
Garagebyggnad med förråd
Förrådsbyyggnad - nybyggd
Bastubyggnad vid vattnet
Påbörjat orangeri
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen