Välkommen till Tjärnvik 410 – ett unikt ställe med oändliga möjligheter för verksamhet inom konst, keramik, kultur, yoga, rehab och mycket mer. Denna fantastiska fastighet erbjuder hela 200 kvadratmeter ateljéer och lokaler.
I boningshuset möts du av en luftig planlösning med genomgångar till de olika rummen. Köket har rostfria och svarta vitvaror, ljusa köksluckor och en inbjudande öppen spis. Altandörren i köket leder ut till en av altanerna, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. En perfekt kombination av modern design och hemtrevlig atmosfär.
Det rymliga och ljusa vardagsrummet har öppen planlösning som skapar en inbjudande atmosfär för social samvaro. Från vardagsrummet når du ut till den inglasade altanen. Här kan du njuta värmen från infravärmarna om vädret inte tillåter att vara utomhus. På entréplan finns även två WC, varav av ett större med dusch och bastu och ett av husets tre sovrum.
Två av sovrummen är förlagda på övervåningen, och från ett av dem tar du dig ut till balkongen där du kan koppla av i kvällssolen.
För odlingsintresserade finns stora möjligheter till ekologisk odling, med fem växthus och obegränsad bevattning från ån. Här kan du fortsätta en KRAV-godkänd odling, odla fruktträd och perenna grönsaker. Gården har en nybyggd, rikskänd jordkällare och en skogsträdgård under uppbyggnad.
Tomtgränsen går mitt i den idylliska Lötån som är känd för sitt ädelfiske. Här finns också badplatser och närliggande vandringsleder för avkopplande promenader och äventyr. Skogen på ägorna ger dig möjligheten att själv ta ved och utforska dina jaktintressen med jakträtt inom Söderhamn Norrala VVO.
Det finns flera övernattningsstugor/gäststugor, varav tre är redo för att anpassas efter dina behov. Här kan du erbjuda gästerna en vistelse med närhet till naturen och en lugn, inspirerande miljö.
Egendomen inkluderar en "skogsby" med flera byggnader, såsom vindskydd vid ån, en fjällkåta och en kolarkoja.
På fastigheten finns även en snickarbod, en liten verkstad och en solcellsanläggning. Det finns möjligheter att köpa till utrustning och lösöre för odling, keramik, konst eller kursverksamhet, vilket ger dig en komplett start för dina projekt.
Trots sitt naturnära läge har fastigheten nära till skola, affär och havet. Här får du det bästa av två världar – naturens lugn och bekvämligheten av att ha allt du behöver inom räckhåll.
Detta är en unik chans att förverkliga dina drömmar i en miljö som erbjuder något för alla. Oavsett om du vill skapa ett hem med lantbruk eller djurhållning, en plats för kreativt skapande, en ekologisk gård eller en naturnära tillflyktsort, så är möjligheterna oändliga här.
Välkommen till Tjärnvik 410 – ett unikt ställe med oändliga möjligheter för verksamhet inom konst, keramik, kultur, yoga, rehab och mycket mer. Denna fantastiska fastighet erbjuder hela 200 kvadratmeter ateljéer och lokaler.
I boningshuset möts du av en luftig planlösning med genomgångar till de olika rummen. Köket har rostfria och svarta vitvaror, ljusa köksluckor och en inbjudande öppen spis. Altandörren i köket leder ut till en av altanerna, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. En perfekt kombination av modern design och hemtrevlig atmosfär.
Det rymliga och ljusa vardagsrummet har öppen planlösning som skapar en inbjudande atmosfär för social samvaro. Från vardagsrummet når du ut till den inglasade altanen. Här kan du njuta värmen från infravärmarna om vädret inte tillåter att vara utomhus. På entréplan finns även två WC, varav av ett större med dusch och bastu och ett av husets tre sovrum.
Två av sovrummen är förlagda på övervåningen, och från ett av dem tar du dig ut till balkongen där du kan koppla av i kvällssolen.
För odlingsintresserade finns stora möjligheter till ekologisk odling, med fem växthus och obegränsad bevattning från ån. Här kan du fortsätta en KRAV-godkänd odling, odla fruktträd och perenna grönsaker. Gården har en nybyggd, rikskänd jordkällare och en skogsträdgård under uppbyggnad.
Tomtgränsen går mitt i den idylliska Lötån som är känd för sitt ädelfiske. Här finns också badplatser och närliggande vandringsleder för avkopplande promenader och äventyr. Skogen på ägorna ger dig möjligheten att själv ta ved och utforska dina jaktintressen med jakträtt inom Söderhamn Norrala VVO.
Det finns flera övernattningsstugor/gäststugor, varav tre är redo för att anpassas efter dina behov. Här kan du erbjuda gästerna en vistelse med närhet till naturen och en lugn, inspirerande miljö.
Egendomen inkluderar en "skogsby" med flera byggnader, såsom vindskydd vid ån, en fjällkåta och en kolarkoja.
På fastigheten finns även en snickarbod, en liten verkstad och en solcellsanläggning. Det finns möjligheter att köpa till utrustning och lösöre för odling, keramik, konst eller kursverksamhet, vilket ger dig en komplett start för dina projekt.
Trots sitt naturnära läge har fastigheten nära till skola, affär och havet. Här får du det bästa av två världar – naturens lugn och bekvämligheten av att ha allt du behöver inom räckhåll.
Detta är en unik chans att förverkliga dina drömmar i en miljö som erbjuder något för alla. Oavsett om du vill skapa ett hem med lantbruk eller djurhållning, en plats för kreativt skapande, en ekologisk gård eller en naturnära tillflyktsort, så är möjligheterna oändliga här.
Klickgolv och väggar i ljus tapet i grönt och vitt. Här finns möjlighet att inreda efter eget önskemål med avhängning och förvaring.
Klickgolv och halvpanel med tapet ovanför. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Plats för matgrupp.
Trägolv i furu och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt matgrupp.
Klickgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Svart-grå golv i plast/vinyl och trä och kakel på väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängdspegel, dusch med vikbara duschdörrar i glas.
Svart golv i vinyl/plast med halvpanel och tapet på väggar. Utrustat med WC. handfat och vägghängdspegel samt tvättmaskin och torktumlare.
Heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns möjlighet att inreda efter egna önskemål. Infravärmare.
Trägolv med vita väggar.
Vita trägolv med vitmönstrad tapet. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Heltäckningsmatta och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Entréplan: hall, keramikverkstad, rum för glasering, förrådsrum. Övre plan: kök med trinett, förrådsrum (förberett för badrum), musikstudio, konferensrum/alteljé.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
15 000 kr/år
Sotning:
2 000 kr/år
Renhållning:
2 400 kr/år
Försäkring:
8 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
12 500 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 232 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
