/ Ljusne

Kasuddsvägen 8

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Härligt fritidshus vid havet!

  • Havet
  • Härlig trädgård
  • Gäststugor
  • Båtplats
  • Vinterbonat
  • Trägolv

Välkommen till Kasuddsvägen 8 – ett mysigt, vinterbonat fritidshus, som erbjuder både närhet till havet och naturskön avkoppling. Huset omringas av en grönskande trädgård - perfekt för att njuta av den härliga naturen.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och luftig atmosfär med ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönstren, vilket gör hemmet inbjudande och trivsamt.
Från matplatsdelen når du ut till den soliga altanen som inbjuder till härliga och avkopplande stunder - oavsett om det är tillsammans med familj och vänner eller en mysig stund med en bok.

På fastigheten finns också två rymliga gäststugor som erbjuder gott om utrymme för både extra allrum, sovplatser och/eller kontor, perfekt för besökande vänner/familj eller arbete på hemmaplan.

Här bor du i ett naturskönt område och nära havet med tillgång till badplats och möjlighet till båtplats i båthamnen.

Välkommen att boka in dig på visning!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
1 - 2
Boarea:
80 kvm
Biarea:
35 kvm
Tomtarea:
2062 kvm
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1981
Fastighetsbeteckning:
Granön 13:55
Mäklare

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Härligt fritidshus vid havet!

  • Havet
  • Härlig trädgård
  • Gäststugor
  • Båtplats
  • Vinterbonat
  • Trägolv

Välkommen till Kasuddsvägen 8 – ett mysigt, vinterbonat fritidshus, som erbjuder både närhet till havet och naturskön avkoppling. Huset omringas av en grönskande trädgård - perfekt för att njuta av den härliga naturen.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och luftig atmosfär med ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönstren, vilket gör hemmet inbjudande och trivsamt.
Från matplatsdelen når du ut till den soliga altanen som inbjuder till härliga och avkopplande stunder - oavsett om det är tillsammans med familj och vänner eller en mysig stund med en bok.

På fastigheten finns också två rymliga gäststugor som erbjuder gott om utrymme för både extra allrum, sovplatser och/eller kontor, perfekt för besökande vänner/familj eller arbete på hemmaplan.

Här bor du i ett naturskönt område och nära havet med tillgång till badplats och möjlighet till båtplats i båthamnen.

Välkommen att boka in dig på visning!

TIPSA

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kasuddsvägen 8

HALL

Trägolv och vita väggar. Avhängning.

KÖK

Trägolv och vita väggar. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, spis med ugn samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matgrupp i matsalsdel.

ALLRUM

Trägolv och vita väggar. Här finns möjlighet att inreda efter egna önskemål.

SOVRUM

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM MED WC

Klinker golv och vita väggar. Tvättställ, spegel, WC och dusch.

ÖVRIGT

GÄSTSTUGA 1

Trägolv och halvpanel på väggar med tapet ovanför. Här finns ett allrum och ett sovrum med möjlighet att inreda enligt egna önskemål.

GÄSTSTUGA 2

Går att använda och inreda efter egna behov. Här finns ett sovrum med plats för dubbelsäng, samt varmbonad förrådsdel.

FÖRRÅDSBYGGNAD

Möjlighet till förvaring enligt egna önskemål.

VEDBOD

Fakta – Kasuddsvägen 8

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Söderhamn
Vinterbonat: Ja
Fastighetsbeteckning: Granön 13:55
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea, 35 kvm biarea
Varav sovrum: 1 - 2
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Söderhamn Granön GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Söderhamn Granön GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Söderhamn Granön GA:4 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Söderhamn Granön GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Söderhamn Granön GA:8 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Samfällighet: Söderhamn Granön S:2
Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Avtalsservitut Transformatorstation Mm, 21-IM2-83/6932.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM2-99/4709.1
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1996-08-19) Byggnadsplan (1970-09-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 275 000 kr
Taxeringsvärde: 1 635 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 146 000 kr
Markvärde: 489 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1981
Ombyggt 2012
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Uppvärmning: Direkt El och luftvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Nya fönster
Nytt tak och nya takstolar
Nya åsar

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Akt: 21-SKO-1099
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1970-09-25

Akt: 21-P96:133
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1996-08-19

ÅTGÄRDER
Avstyckning 1971-03-19 21-SKO-1109
Fastighetsreglering, anläggningsåtgärd 2006-01-12 2182-05/67
Anläggningsåtgärd 2007-12-03 2182-07/83

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
SÖDERHAMN GRANÖN GA:1 (Vägar)
SÖDERHAMN GRANÖN GA:4 (Grönområden)
SÖDERHAMN GRANÖN GA:3 (Vägar)
SÖDERHAMN GRANÖN GA:8 (Bad och/eller båtanläggning) SÖDERHAMN GRANÖN GA:5 (Vattenförsörjning)

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
SÖDERHAMN GRANÖN S:2

RÄTTIGHETER
SE BESKRIVNING KRAFTLEDNING Last Avtalsservitut 21-IM2-99/4709.1
SE BESKRIVNING TRANSFORMATORSTATION MM Förmån Avtalsservitut 21-IM2-83/6932.1
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2062 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 22 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 000 kr/år
VA: 1 600 kr/år
Sotning: 1 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
Renhållning: 300 kr/år
Försäkring: 3 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Ellevio
Elleverantör: Skellefteå Kraft

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen