/ Söderhamn

Tvärgränd 2

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Mysigt sekelskifteshus mitt i stan!

  • Marbodalkök
  • Totalrenoverat
  • Hus mitt i stan
  • Lättskött
  • Helkaklat duschrum
  • Bekvämt
  • Genomgående ekparkett
  • Smakfullt
  • Stilrent

Nu har du möjlighet att förvärva detta mysiga sekelskifteshus som är beläget mitt i stan!

Här stiger du in i en ljus och fin villa med smakfulla materialval och öppen planlösning. Här erbjuds ett kvalitetskök från Marbodal med all modern komfort du behöver. Vedspisen och kakelugnen är vackra detaljer som inte bara bevarar husets karaktär utan också ger extra värme, och mys-faktor.

Övre plan rymmer ett mysigt allrum och sovrum, även dessa med den eleganta ekparketten som är genomgående i hela huset.

Här bor du i ett lättskött hus och där ingenting saknas. Härlig trädgård med mysig och insynsskyddad uteplats.

Välkommen att boka in dig på visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
1 - 2
Boarea:
110 kvm
Tomtarea:
317 kvm
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1869
Fastighetsbeteckning:
Päronet 2
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Tisdag 24 september 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysigt sekelskifteshus mitt i stan!

  • Marbodalkök
  • Totalrenoverat
  • Hus mitt i stan
  • Lättskött
  • Helkaklat duschrum
  • Bekvämt
  • Genomgående ekparkett
  • Smakfullt
  • Stilrent

Nu har du möjlighet att förvärva detta mysiga sekelskifteshus som är beläget mitt i stan!

Här stiger du in i en ljus och fin villa med smakfulla materialval och öppen planlösning. Här erbjuds ett kvalitetskök från Marbodal med all modern komfort du behöver. Vedspisen och kakelugnen är vackra detaljer som inte bara bevarar husets karaktär utan också ger extra värme, och mys-faktor.

Övre plan rymmer ett mysigt allrum och sovrum, även dessa med den eleganta ekparketten som är genomgående i hela huset.

Här bor du i ett lättskött hus och där ingenting saknas. Härlig trädgård med mysig och insynsskyddad uteplats.

Välkommen att boka in dig på visning!

Visningar
  • Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Tisdag 24 september 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tvärgränd 2

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Ekparkettgolv och vita väggar. Ljusgrå köksluckor, bänkskiva i ek och vitt kakel ovanför bänk. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Vedspis.

MATRUM

Ekparkettgolv och vita väggar. Här finns plats för matgrupp. Kakelugn.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM MED WC

Grå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Handfat i kommod från Macro design, spegel från Macro Design, WC och dusch. Tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkettgolv och vita väggar. Här finns möjlighet att inreda efter egna önskemål med soffa och tillhörande möblemang till exempel.

SOVRUM

Ekparkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Fakta – Tvärgränd 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Söderhamn
Fastighetsbeteckning: Päronet 2
Storlek: 4 rum, 110 kvm boarea
Varav sovrum: 1 - 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Energiklass: E
Planbestämmelser: Detaljplan (1997-09-23) Fastighetsplan (1989-10-10)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr
Taxeringsvärde: 1 422 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 116 000 kr
Markvärde: 306 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1869
Fasad: Trä
Stomme: Timmer/trä
Fönster: 2-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Natursten
Tak: Falsad plåt och plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburen golvvärme, vattenburna element
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Totalrenovering 2018
Fasad ommålad 2019

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Akt: 2182-C:17
Status: Avregistrerad
Beslutsdatum: 1931-05-09

Akt: 21-P90:69
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1989-10-10

Akt: 21-P90:28
Status: Avregistrerad
Beslutsdatum: 1989-10-10

Akt: 21-P97:128
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1997-09-23

ÅTGÄRDER
Av ålder bestående
Annan åtgärd 1917-01-05 2182-N:23M

TV OCH INTERNET
Fiber

PARKERING
Garage & grusad infart

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 317 kvm
Övriga byggnader
Garage med elport

Driftkostnader

Totalsumma: 48 122 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 25 144 kr/år
El: 7 146 kr/år
VA: 8 428 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Renhållning: 2 579 kr/år
Försäkring: 4 525 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen