Johanneberg / Göteborg

Volrat Thamsgatan 15

Budgivning pågår
TIPSA
Högkvalitativ hörnlägehet med balkong och ljuvlig utsikt!

  • Högt upp i huset på vån 6 av 8
  • Balkong med vidsträckt vy
  • Nyproduktionens bekvämligheter
  • Praktisk & funktionell planlösning
  • Avskild sovalkov med förvaring
  • Högrest fönsterparti utan insyn
  • Integrerade vitvaror
  • Stort badrum med golvvärme
  • Modern & välutrustad tvättstuga
  • Gemensam gård med grill
  • Välskött förening
  • Rofyllt läge nära centrum
  • Nära till Chalmers & Göteborgs Universitet
  • Utmärkt närservice
  • Korsvägen på kort gångavstånd

Här får ni ett hem med fantastisk utsikt över Liseberg, som kan avnjutas från balkongen med förmiddagssol! Lägenheten har en genomtänkt och optimerad planlösning som gör att varje kvadratmeter utnyttjas effektivt. Allrummet rymmer både en bäddsoffa och matbord, vilket gör det enkelt att ha gäster och skapa en trivsam miljö. Intill finns en avskild sovalkov med gott om förvaringsutrymme. Köket är modernt med full utrustning och badrummet har extra komfort i form av golvvärme. Som hörnlägenhet har hemmet ett härligt ljusinsläpp från både balkongen och fönster vilket ger en ljus och luftig känsla.

Föreningen Volrat Tham är välskött och erbjuder generös förvaring för cyklar, lyxig tvättstuga och gemensam uteplats förmedlemmar att nyttja. Tack vare föreningens moderna system finns information lättåtkomlig online via olika plattformar. I attraktiva Johanneberg bor ni rofyllt med gångavstånd till Chalmers, Göteborgs universitet och Göteborgs paradgata Kungsportsavenyn. Bostaden ligger ett stenkast från flera populära restauranger, kvarterskrogar, mataffärer och apotek. Det finns även flera fina grönområden i närheten så som Carlanderska Parken, Näckrosdammen, Johannebergsparken samt Mossens IP med naturnära motionsspår. På mindre än 10 minuters gång når ni Korsvägens knytpunkt med flera buss- och spårvagnslinjer som smidigt tar er runt om i staden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Eric Lagerlöf för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
2 129 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband (100/100 Mbit/s) tillkommer om 129 kr.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
24,8 kvm
Våning:
6 av 8
Föreslagen budstart:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 22 september 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Högkvalitativ hörnlägehet med balkong och ljuvlig utsikt!

  • Högt upp i huset på vån 6 av 8
  • Balkong med vidsträckt vy
  • Nyproduktionens bekvämligheter
  • Praktisk & funktionell planlösning
  • Avskild sovalkov med förvaring
  • Högrest fönsterparti utan insyn
  • Integrerade vitvaror
  • Stort badrum med golvvärme
  • Modern & välutrustad tvättstuga
  • Gemensam gård med grill
  • Välskött förening
  • Rofyllt läge nära centrum
  • Nära till Chalmers & Göteborgs Universitet
  • Utmärkt närservice
  • Korsvägen på kort gångavstånd

Här får ni ett hem med fantastisk utsikt över Liseberg, som kan avnjutas från balkongen med förmiddagssol! Lägenheten har en genomtänkt och optimerad planlösning som gör att varje kvadratmeter utnyttjas effektivt. Allrummet rymmer både en bäddsoffa och matbord, vilket gör det enkelt att ha gäster och skapa en trivsam miljö. Intill finns en avskild sovalkov med gott om förvaringsutrymme. Köket är modernt med full utrustning och badrummet har extra komfort i form av golvvärme. Som hörnlägenhet har hemmet ett härligt ljusinsläpp från både balkongen och fönster vilket ger en ljus och luftig känsla.

Föreningen Volrat Tham är välskött och erbjuder generös förvaring för cyklar, lyxig tvättstuga och gemensam uteplats förmedlemmar att nyttja. Tack vare föreningens moderna system finns information lättåtkomlig online via olika plattformar. I attraktiva Johanneberg bor ni rofyllt med gångavstånd till Chalmers, Göteborgs universitet och Göteborgs paradgata Kungsportsavenyn. Bostaden ligger ett stenkast från flera populära restauranger, kvarterskrogar, mataffärer och apotek. Det finns även flera fina grönområden i närheten så som Carlanderska Parken, Näckrosdammen, Johannebergsparken samt Mossens IP med naturnära motionsspår. På mindre än 10 minuters gång når ni Korsvägens knytpunkt med flera buss- och spårvagnslinjer som smidigt tar er runt om i staden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Eric Lagerlöf för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 22 september 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Volrat Thamsgatan 15

HALL

3-stavsparkett och vitmålade väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

3-stavsparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i mattsvart laminat sitter vitt kakel som stänkskydd samt bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, spishäll, diskmaskin, och kolfilterfläkt. Samtliga vitvaror är från 2019.

ALLRUM

3-stavsparkett och vitmålade väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för matbord och soffmöbel. Härifrån nås bostadens balkong i sydost.

SOVALKOV

3-stavsparkett och vitmålade väggar. Plats för säng och gott om förvaringsutrymme, inklusive överskåp över sängen samt plats för både en byrå och ett skrivbord.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme (justeras via termostat) och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i markplan.

Fakta – Volrat Thamsgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 24,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 1607 (1607)
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 2 129 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband (100/100 Mbit/s) tillkommer om 129 kr.
Andelstal: Andel i förening 1,659 %, andel av årsavgift 1,509 %
Indirekt nettoskuldsättning: 369 600 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Bostadsrättsföreningen Volrat Tham

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Volrat Tham. Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken). Till föreningen hör adresserna: Volrat Thamsgatan 15.

Föreningen har ett gemensamt förråd med bland annat slagborr, stege, bord, stolar och skrivare som finns att låna. Gemensam gård med grillmöjligheter och utemöbler.

Föreningen har en kombinerad tvättstuga/lounge på entréplan. Tvättstugan är utrustad med 5 tvättmaskiner, 4 torktumlare och 3 torkskåp.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-24.
Parkering: Föreningen har tre parkeringsplatser för uthyrning som kostar cirka 797 kr/mån. Idagsläget är det en person i kö (Kollat 2024-07-24)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Ownit.
Renoveringar
2019 Energideklarerades byggnaden.
2021 Genomfördes tvåårsbesiktning.
2024 Genomfördes femårsbesiktning och OVK

Föreningen har inga planerade underhåll den närmsta tiden.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 371 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 567 kr/år
Försäkring: 1 804 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. I hemförsäkringskostnaden ingår även bostadsrättstillägg. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen