Norra Guldheden / GÖTEBORG

Raketgatan 6

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart och charmig etta med perfekt läge!

  • Högt i tak & mycket dagsljus
  • Nymålade väggar i färgen Lagerträd från Jotun
  • Stort vinklat fönsterparti
  • Djup fönsterbänk i kalksten
  • Grönskande utsikt
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet & hobbyrum
  • Odlingsmöjligheter på gården
  • Samlingslokal finns att hyra
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till city
  • Grönskande stadsdel
  • Kort avstånd till alldaglig service
  • Nära knutpunkt för buss/spårvagn

Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta som, tack vare sin smarta planlösning, upplevs som betydligt rymligare än vad antalet kvadratmeter anger.

Lägenheten har en inbjudande och genomtänkt design med generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp genom ett stort vinklat fönster. Fönsternischen är djup och pryds av en elegant kalkstensbänk. Holländskt mönstrad originalparkett löper tröskelfritt mellan hallen och det kombinerade vardagsrummet och köket. Lägenheten är i fint skick, med nymålade väggar i en jordnära grön kulör. Denna bostad är perfekt för en student med kort promenadavstånd till både Sahlgrenska, Chalmers och Handelshögskolan.

Här bor ni i en omtyckt och stor förening med populära gemensamhetsanläggningar för medlemmar att nyttja. I området finns vardaglig service och goda kommunikationer på bekvämt avstånd vid både Wavrinskys plats eller Landala Torg. Norra Guldheden är ett pittoreskt och charmigt område där ni bor lugnt med ljuvlig utsikt över staden. Ni har gångavstånd till såväl sprudlande Linné och Vasa som grönområdena Slottsskogen och Änggårdsbergen med fina promenadstråk.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 034 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg på 178 kr/mån tillkommer för bredband (700-1 000 Mbit/s) och TV (basutbud).
Rum:
1 rum och pentry
Boarea:
26 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1945-1947
Visningar
  • Visning
    Söndag 29 september 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Kvadratsmart och charmig etta med perfekt läge!

  • Högt i tak & mycket dagsljus
  • Nymålade väggar i färgen Lagerträd från Jotun
  • Stort vinklat fönsterparti
  • Djup fönsterbänk i kalksten
  • Grönskande utsikt
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet & hobbyrum
  • Odlingsmöjligheter på gården
  • Samlingslokal finns att hyra
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till city
  • Grönskande stadsdel
  • Kort avstånd till alldaglig service
  • Nära knutpunkt för buss/spårvagn

Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta som, tack vare sin smarta planlösning, upplevs som betydligt rymligare än vad antalet kvadratmeter anger.

Lägenheten har en inbjudande och genomtänkt design med generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp genom ett stort vinklat fönster. Fönsternischen är djup och pryds av en elegant kalkstensbänk. Holländskt mönstrad originalparkett löper tröskelfritt mellan hallen och det kombinerade vardagsrummet och köket. Lägenheten är i fint skick, med nymålade väggar i en jordnära grön kulör. Denna bostad är perfekt för en student med kort promenadavstånd till både Sahlgrenska, Chalmers och Handelshögskolan.

Här bor ni i en omtyckt och stor förening med populära gemensamhetsanläggningar för medlemmar att nyttja. I området finns vardaglig service och goda kommunikationer på bekvämt avstånd vid både Wavrinskys plats eller Landala Torg. Norra Guldheden är ett pittoreskt och charmigt område där ni bor lugnt med ljuvlig utsikt över staden. Ni har gångavstånd till såväl sprudlande Linné och Vasa som grönområdena Slottsskogen och Änggårdsbergen med fina promenadstråk.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 29 september 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Raketgatan 6

HALL

Holländskt mönstrad parkettgolv och ljusa väggar. Luftig hall med plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i garderober.

PENTRY

Holländskt mönstrad parkettgolv och väggar i färgen Lagerträd från Jotun. Vit köksinredning och ovan svart bänkskiva sitter svart mosaik. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys. Matplats för cirka 4 personer.

ALLRUM

Holländskt mönstrad parkettgolv och väggar i färgen Lagerträd från Jotun. Plats för säng, soffa och mindre matbord med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klikergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 - Målades samtliga väggar och tak om. 2015 - Nytt kök, skåp, spis, ugn, kyl/frys 2007 - Renovering av badrum. Nytt klinkergolv och kakel väggar, ny dusch och blandare, sänkt taket och installerat spotlights samt installerat golv värme.

Fakta – Raketgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och pentry, 26 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 034 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg på 178 kr/mån tillkommer för bredband (700-1 000 Mbit/s) och TV (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 0,085 %, andel av årsavgift 0,085 %
Indirekt nettoskuldsättning: 107 265 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Norra Guldheden nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 454, varav 15 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Norra Guldheden nr 1 köpte fastigheten 2004. Det finns 12 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Raketgatan 1-15, Daniel Petterssons Gata 1-5, Dalheimersgatan 1-6 och Reutersgatan 10.

Fastigheten är bland de fastigheterna som färdigställdes 1945 och var en betydande del i bostadsutställningen Bo Bättre 1945. Bo Bättre var en bostadsutställning i norra Guldheden i Göteborg, som kom till med anledning av Svenska slöjdföreningens 100-årsjubileum. Arrangörer var Göteborgs stad, Statens Byggnadslånebyrå och Svenska slöjdföreningen.

Föreningen har 19 tvättstugor som är belägna på källarplan i näst intill samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.

I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, styrelserum, gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Det finns även mindre lokaler i föreningen för medlemmar att hyra och är ni odlingsintresserade finns också möjlighet att ta del av pallkragar.

Gemensamma gårdar med utemöbler, lekplats och fin växtlighet.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfnorraguldheden.se
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 215 kr/månad. Det finns också 4 stycken laddparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 825 kr/månad där kostnad för elförbrukning även tillkommer. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser och parkeringsavgifterna gäller per datum 2024-07-22 med reservation för höjningar.

Föreningen har 5 parkeringsplatser med laddstolpar vid Guldhedsgården som är tillgängliga för alla medlemmar och ingår i en så kallad "laddpool" där var och en betalar sin egen förbrukning.

Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad www.goteborg.se.

I området finns besöksparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945-1947
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Ownit.
Renoveringar
Ca 2003-2004 renoverades 50 badrum innan föreningen köpte fastigheten. Dessa badrum har rutigt svart/grått/vitt klinkergolv.
2004-2006 renoverades tvättstugor.
2005-2006 renoverades hissar och termostater installerades.
2005-2007 byttes el-stigare och elen uppgraderades till 3-fas. Under samma tid byttes V/A-stammar i 404 lägenheters badrum som även renoverades. I samband med detta utfördes relining av avlopp i samtliga kök samt nytt ingående vatten även här.
2007 installerades porttelefoner och postboxar.
2009 genomfördes en hydrofobering av fasaden på Raketgatan 10 och energideklaration samt OVK-besiktning genomfördes.
2011 renoverades fasaden och tak byttes på Dalheimersgatan 2-6 och Daniel Petterssons gata 3. Samma år renoverades även trappuppgångarna på Raketgatan 15 och Daniel Petterssons gata 3.
2014 underhölls rökkanaler, återvinningsplatser och lokaler. Värmepump, fuktgivare/sensorer och diverse el installerades. Utomhusbelysning, stenplattor samt planteringar sågs över och reparerades efter behov. Samma år renoverades skalskydd på Daniel Petterssons gata 1 och i samband med detta renoverades innertak på balkong och ytskikt på fönster samt balkongdörr målades. Skalskyddsrenovering utfördes även på Raketgatan 2, 9 och 10.
2015 genomfördes skalskyddsrenovering på Dalheimersgatan 1-5 samt Raketgatan 15.
2016 genomfördes fasadrenovering på Raketgatan 6, 8 och 12. I samband med detta renoverades också fönsterna. Samma år byttes lås i centrala dörrar samt komplettering av räcken i höghusen genomfördes som en säkerhetsåtgärd.
2017 installerades ellysatorer på Daniel Petterssons gata 1 & 3 samt Raketgatan 6 för energibesparande och jämnare värme i husen. Under året har också fasadrenovering samt fönsterbyte av samtliga fönster utförts på Raketgatan 4, 11 samt kvarvarande delar av Raketgatan 8 och 13. Även balkonger renoverades. Föreningen blev därmed klar med etapp 4 av tak- och fasadprojektet och alla skalskydd som varit i behov av renovering blev klara.
2017/2018 uppdaterades föreningens skyddsrum.
2018 genomfördes en inventering av de sju bostadshus som ännu inte skalskyddsrenoverats och trapphusrenovering genomfördes på Raketgatan 2, Dalheimersgatan 1 samt Daniel Petterssons gata 1.
2019 installerades laddplatser för elbilar. Trapphus målades på Raketgatan 4, 6, och 9.
2020 påbörjades etapp 5 på skalskyddsrenoveringen och Raketgatan 1 blev färdigställd. Alla källardörrar byttes även ut till säkerhetsdörrar.
2021 fortsatte etapp 5 och skalskyddsrenoveringen gällande tak och fasader på Daniel Petterssons gata 3 och Raketgatan 1slutfördes. Fönsterrenoveringen på Dalheimersgatan 2, 4 och 6 slutfördes.
2022 har fönsterrenoveringen på Raketgatan 1 och Daniel Petterssons gata 3 genomförts.
2023 renoverades takkupor på Raketgatan 11 och 13. Aikido-lokalen rustades upp. Asfaltering och återställning av vägar och gångbanor har gjorts av kommunen efter ett arbete.
2024 renovering av fönster, ventilation och rökgångar på Raketgatan 3. Reparation av festlokal. 2 hyresrätter säljs. Fasadrenovering har utförts på Dalheimersgatan 3.

I dagsläget pågår renovering av fönster på Raketgatan 5 och 7. Renovering av ventilation och rökgångar på RG 5,7 och 9. Projektet fasadrenovering på Dalheimersgatan 5 pågår till mitten av september.

Renovering av tak och väggar på RG 3 planeras under 2025.

Föreningen följer sin underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 085 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 085 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen