KOMMER SNART

Lindholmen / GÖTEBORG

Arbetaregatan 2

Föreslagen budstart: 2 700 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig tvåa med egen uteplats!

  • Stor uteplats om ca 18m2
  • Härligt ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Ljusa & stilrena material
  • Renoverat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Vinds-& källarförråd
  • Lugnt läge mitt i stan
  • Trygg & stabil ekonomi
  • Trevlig innergård med grillmöjlighet
  • Låsta cykelförråd inne & ute
  • Närhet till hav & natur
  • Promenera vid kajen
  • Cykla till city på 20 min
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Båt- & busskommunikationer

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa, belägen på charmiga Gamla Lindholmen. Här erbjuds ett stilrent hem med härligt ljusinsläpp, genomgående ekparkett och en harmonisk färgsättning som gör det enkelt att sätta en personlig prägel på inredningen. Den generösa uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden – en privat oas att njuta av under sommarens varma dagar. Sovrummet är rymligt och ligger mot den lugna innergården, perfekt för en harmonisk natts sömn. Köket, med öppen planlösning mot vardagsrummet, skapar en social och inbjudande atmosfär – idealisk för middagar och umgänge. Lägenheten ligger lugnt och fridfullt med utsikt över föreningens lummiga innergård. Badrummet är renoverat med klassisk design och erbjuder vardagslyx med egen tvättmaskin.

Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi, gemenskap och välskötta ytor på Lindholmen/Slottsberget. Området erbjuder allt för en bekväm vardag, här kan ni njuta av både vatten och båtliv i en harmonisk miljö. Skolverksamheter, Lindholmen Science Park och Eriksbergs köpcentrum ligger endast några minuters promenad bort. Strax utanför dörren väntar en ljuvlig atmosfär kantad av kajpromenader, glasscaféer, småbutiker och restauranger. Bra kommunikationer både via buss och båt tar er snabbt och smidigt över älven till city.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 137 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt digital-TV (grundutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 700 000 kr
Byggnadsår:
1998
Mäklare

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Hemtrevlig tvåa med egen uteplats!

  • Stor uteplats om ca 18m2
  • Härligt ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Ljusa & stilrena material
  • Renoverat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Vinds-& källarförråd
  • Lugnt läge mitt i stan
  • Trygg & stabil ekonomi
  • Trevlig innergård med grillmöjlighet
  • Låsta cykelförråd inne & ute
  • Närhet till hav & natur
  • Promenera vid kajen
  • Cykla till city på 20 min
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Båt- & busskommunikationer

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa, belägen på charmiga Gamla Lindholmen. Här erbjuds ett stilrent hem med härligt ljusinsläpp, genomgående ekparkett och en harmonisk färgsättning som gör det enkelt att sätta en personlig prägel på inredningen. Den generösa uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden – en privat oas att njuta av under sommarens varma dagar. Sovrummet är rymligt och ligger mot den lugna innergården, perfekt för en harmonisk natts sömn. Köket, med öppen planlösning mot vardagsrummet, skapar en social och inbjudande atmosfär – idealisk för middagar och umgänge. Lägenheten ligger lugnt och fridfullt med utsikt över föreningens lummiga innergård. Badrummet är renoverat med klassisk design och erbjuder vardagslyx med egen tvättmaskin.

Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi, gemenskap och välskötta ytor på Lindholmen/Slottsberget. Området erbjuder allt för en bekväm vardag, här kan ni njuta av både vatten och båtliv i en harmonisk miljö. Skolverksamheter, Lindholmen Science Park och Eriksbergs köpcentrum ligger endast några minuters promenad bort. Strax utanför dörren väntar en ljuvlig atmosfär kantad av kajpromenader, glasscaféer, småbutiker och restauranger. Bra kommunikationer både via buss och båt tar er snabbt och smidigt över älven till city.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Arbetaregatan 2

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt plats för att sätta in garderob för förvaring.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt med ovan bänkskiva i sink och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella köksutrustningen består av hällspis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Från köket nås utgång till balkongen.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Öppen planlösning mot köket. Här finns det plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM

Ekparkett och beiga väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Ett fönster bidrar till ljusinsläpp.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, väggskåp, handdukstork, dusch med vikbar glasdörr samt tvättmaskin. Ett fönster bidrar till ljusinsläpp.

UTEPLATS

Stor uteplats på ca 18 m2, 6x3m i söderläge. Här finns plats för loungegrupp med tillhörande möblemang samt ytterligare möbel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 - Väggar och lister har målats om i alla rum

Fakta – Arbetaregatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 3a (1001)
Föreslagen budstart: 2 700 000 kr
Månadsavgift: 3 137 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt digital-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 3,91 %
Indirekt nettoskuldsättning: 104 459 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år

Fakta – Brf Bager

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Bager köpte fastigheten 1997 föreningen bildades 1997. Till föreningen hör adressen Arbetaregatan 2.

Överlåtelse- eller pantsättningavgift tas ej ut av föreningen i nuläget.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare torkrum samt mangel.

Gemensam innergård med uteplats som kan bokas för kalas under vår- och sommarhalvåret. Föreningen anordnar årligen sammankomster så som grillkvällar, kräftskiva och adventsfika, vilket främjar gemenskapen.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning samt städning av de gemensamma utrymmena. Trappstädning utförs av boende i huset enligt uppgjort schema. Arbete på gården är frivilligt men alla är välkomna att bidra.

Föreningens fastighet har andel i samfälligheterna Göteborg Lundbyvassen S:2, S:36 och S:39.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-16
Parkering: Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser.

Möjlighet kan finnas att hyra parkering via SGS eller älvstrandensutvecklig AB som ligger på Gamla Ceresgatan, dit är det separat kö.
Hus
Byggår: 1998
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberbredband via Tele2
Renoveringar
2013 utfördes målning av ytterfönster samt spröjs och dörrar utvändigt. Ny tvätt- och torkutrustning installerades även.
2022 renoverades hissen.

Föreningen planerar genomföra etapp 2 av fasadunderhåll under 2024. Det handlar om ommålning och omfogning av fasad norr och öster.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen från säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen