Landala Egnahem / Gothenburg

Fyrverkaregatan 7B

Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Ljuvlig tvåa med mycket dagsljus och charmiga detaljer!

  • Inbjudande planlösning
  • Nyslipade golv
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Utsikt mot lugn innergård
  • Klädkammare i hallen
  • Utsmyckande detaljer
  • Fin gård med sittgrupper
  • Odlingslådor & grillplatser
  • Bastu, gym & tvättstuga i källaren
  • Billig boendeparkering
  • Mysig damm i området
  • Intill Chalmers tekniska högskola
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära Slottsskogen & Botaniska
  • Gångavstånd till alldaglig service
  • Mycket goda kommunikationer

Mycket fin tvårumslägenhet i gemytliga Landala Egnahem! Här får ni en genomtänkt bostad med eleganta inredningsdetaljer, genomgående ljusspel från motsatta håll och luftiga ytor. Det ljusa brädgolvet löper tröskelfritt genom samtliga rum tillsammans med vit färg som pryder väggarna. Rummen är praktiskt utformade och förvaring finns det gott om i inbyggda utrymmen samt i stort tillhörande förråd.

Här bor ni i en lågt belånad HSB-förening där bredband och TV är ett förmånligt obligatoriskt tillägg till avgiften. Utanför dörren har ni föreningens fantastiskt fina gård med plats för grillkvällar och picknickar i det gröna. Det finns även en bra tvättstuga där det är lätt att få tider, cykelförråd och ett gym att tillgå. Inom kort gångavstånd når ni många stadsdelar samt Chalmers, Sahlgrenska och Avenyn såväl som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Idylliskt område med billig boendeparkering och på bekvämt avstånd till mataffärer och daglig service. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 618 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende digital-TV (basutbud) om 43 kr/mån och bredband (250 Mbit/s) om 125 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47,6 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 3 november 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig tvåa med mycket dagsljus och charmiga detaljer!

  • Inbjudande planlösning
  • Nyslipade golv
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Utsikt mot lugn innergård
  • Klädkammare i hallen
  • Utsmyckande detaljer
  • Fin gård med sittgrupper
  • Odlingslådor & grillplatser
  • Bastu, gym & tvättstuga i källaren
  • Billig boendeparkering
  • Mysig damm i området
  • Intill Chalmers tekniska högskola
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära Slottsskogen & Botaniska
  • Gångavstånd till alldaglig service
  • Mycket goda kommunikationer

Mycket fin tvårumslägenhet i gemytliga Landala Egnahem! Här får ni en genomtänkt bostad med eleganta inredningsdetaljer, genomgående ljusspel från motsatta håll och luftiga ytor. Det ljusa brädgolvet löper tröskelfritt genom samtliga rum tillsammans med vit färg som pryder väggarna. Rummen är praktiskt utformade och förvaring finns det gott om i inbyggda utrymmen samt i stort tillhörande förråd.

Här bor ni i en lågt belånad HSB-förening där bredband och TV är ett förmånligt obligatoriskt tillägg till avgiften. Utanför dörren har ni föreningens fantastiskt fina gård med plats för grillkvällar och picknickar i det gröna. Det finns även en bra tvättstuga där det är lätt att få tider, cykelförråd och ett gym att tillgå. Inom kort gångavstånd når ni många stadsdelar samt Chalmers, Sahlgrenska och Avenyn såväl som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Idylliskt område med billig boendeparkering och på bekvämt avstånd till mataffärer och daglig service. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 3 november 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fyrverkaregatan 7B

HALL

Brädgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning vid hatthylla och förvaringsutrymme i en klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i en krämfärgad nyans och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spisplattor med ugn, bänkdiskmaskin (ingår i köpet) och köksfläkt. Goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt två högskåp. Här finns även plats för mindre matbord.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Plats för säng och önskvärt möblemang. Förvaringsutrymme i inbyggda skåp.

BADRUM

Våtrumsmatta och vita väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat, spegel, förvaringsskåp och dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2024 slipades golven.

Fakta – Fyrverkaregatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 47,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 42
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 3 618 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende digital-TV (basutbud) om 43 kr/mån och bredband (250 Mbit/s) om 125 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,376 %, andel av årsavgift 1,376 %
Indirekt nettoskuldsättning: 102 100 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Strandskatan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 57
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB Brf Strandskatan i Göteborg köpte fastigheten år 1979. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Fyrverkaregatan 5 A-D, 6 A-C, 7 A-B, 8 B-C och 10 A-D samt Dammgatan 2.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns två tvättstugor placerade på Fyrverkaregatan 7 och 10 som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, målarrum, snickarrum, minigym, bastu och pingisrum.

Flera gemensamma gårdar med lekplats, utemöbler och grillplats.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-11.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfstrandskatan.com
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 250 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
1972 renoverades V/A-stammar i kök och badrum.
1999 målades samtliga trappuppgångar.
2004 renoverades samtliga tvättstugor.
2007 renoverades och målades samtliga fasader. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2008 sågs samtliga V/A-stammar i kök och badrum över.
2009 energideklarerades fastigheten.
Cirka 2010 gjordes en omdränering av fastigheterna.
2011/2012 genomfördes en radonmätning.
2013 renoverades fasader och fönster samt portar målades om. Samma år renoverades bastun, gymmet rustades upp och samlingslokalen renoverades.
2014/2015 utfördes relining på avloppsledningar under husen och synliga delar av stammarna byttes ut. Samma period installerades nya tvättmaskiner i 7:ans tvättstuga och en stor altan med spaljé byggdes av medlemmar på 5:ans gård.
2015/2016 utfördes relining av avloppsstammar från samtliga kök och badrum.
2016/2017 uppdaterades de gemensamma trädgårdarna med utemöbler samt hammock, entréportar till stora gården byttes ut och kodlås installerades.
2019 renoverades lekplatserna, delar av stenmuren på fastighetens utsida samt ommålning av alla soprumsdörrar.
2020 installerades säkerhetsdörrar till alla lägenheter. Även vind och källare fick nya dörrar. Under året målades också samtliga trapphus samt källarutrymmen på Fyrverkaregatan 5 och 7.
2021 uppdaterades gymmet med ny utrustning samt att trapphusrenoveringen blev klar.
2022 färdigställdes renoveringen av källarutrymmena.
2022/2023 har OVK genomförts och gungställningen besiktigats och säkrats upp. Föreningen kommer att åtgärda de anmärkningar som ventilationskontrollen visade och därmed tillse ännu bättre ventilation i samtliga bostäder. Cirkulationspump och expansionskärl byttes.
2024 har alla köksfläktar bytts ut till Nonstop-fläktar för att därmed kunna få bättre luftflöde och godkänd OVK.

Det som ligger närmast i tid enligt underhållsplanen är fasader och fönster som behöver målas/underhåll men inga beslut om detta är fattade ännu.

Föreningen följer en underhållsplan. Se planerade underhåll i föreningens årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 387 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 387 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen