Lorensberg / GÖTEBORG

Burgårdsgatan 12

Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
TIPSA
Charmig 20-tals lägenhet med balkong & vackra originaldetaljer!

  • Möjlig tvåa
  • Bevarade originaldetaljer
  • Takhöjd 2,9m
  • Stor balkong
  • Takrosetter
  • Lugnt läge mitt i City
  • Härligt ljusinsläpp
  • 1920-talshus
  • Attraktiv adress
  • Brett restaurangutbud
  • Knutpunkten Korsvägen
  • Badrum med golvvärme
  • Välskött förening
  • Lummig välskött innergård
  • Enkelriktad tyst gata mitt i stan
  • Mitt i Evenemangstråket
  • Nära flygbuss och kommunikationer
  • Gångavstånd till matbutik

Innanför portarna en trappa upp på Burgårdsgatan 12 finner ni denna charmiga 1,5a i en vacker tegelbyggnad från 1929, belägen i hjärtat av Lorensberg. Lägenheten har en bevarad originalcharm med imponerande takhöjd om 2,9m, brädgolv, takrosetter och ett vackert serveringsskåp. Välplanerad bostad med sovalkov och från det rymliga vardagsrummet når du bostadens stora balkong som vetter mot den tysta och lummiga innergården. Här bor ni med allt ni kan önska er precis utanför porten!

Bostaden är belägen i en välskött förening med låg belåning och en trevlig innergård. Trots bostadens centrala läge är det tyst och väl ljudisolerat. Precis utanför porten möts du av ett brett utbud av populära restauranger, caféer, charmiga butiker och vardaglig service. Området är välförbundet med flera buss- och spårvagnslinjer som stannar i närheten till allt du kan önska dig, och endast en fem minuters promenad bort ligger evenemangsstråket med Scandinavium, Ullevi, Liseberg och Gothia Towers – perfekt för att avnjuta livekonserter på ljumma sommarkvällar. I närmiljön finner du även de grönskande oaserna Näckrosdammen och Trädgårdsföreningen.

Snabbfakta
Avgift:
2 589 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg för värme på 399kr/mån.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Föreslagen budstart:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
1929
Visningar
  • Varmt välkomna att boka in er på visning!
    Söndag 24 november 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 20-tals lägenhet med balkong & vackra originaldetaljer!

  • Möjlig tvåa
  • Bevarade originaldetaljer
  • Takhöjd 2,9m
  • Stor balkong
  • Takrosetter
  • Lugnt läge mitt i City
  • Härligt ljusinsläpp
  • 1920-talshus
  • Attraktiv adress
  • Brett restaurangutbud
  • Knutpunkten Korsvägen
  • Badrum med golvvärme
  • Välskött förening
  • Lummig välskött innergård
  • Enkelriktad tyst gata mitt i stan
  • Mitt i Evenemangstråket
  • Nära flygbuss och kommunikationer
  • Gångavstånd till matbutik

Innanför portarna en trappa upp på Burgårdsgatan 12 finner ni denna charmiga 1,5a i en vacker tegelbyggnad från 1929, belägen i hjärtat av Lorensberg. Lägenheten har en bevarad originalcharm med imponerande takhöjd om 2,9m, brädgolv, takrosetter och ett vackert serveringsskåp. Välplanerad bostad med sovalkov och från det rymliga vardagsrummet når du bostadens stora balkong som vetter mot den tysta och lummiga innergården. Här bor ni med allt ni kan önska er precis utanför porten!

Bostaden är belägen i en välskött förening med låg belåning och en trevlig innergård. Trots bostadens centrala läge är det tyst och väl ljudisolerat. Precis utanför porten möts du av ett brett utbud av populära restauranger, caféer, charmiga butiker och vardaglig service. Området är välförbundet med flera buss- och spårvagnslinjer som stannar i närheten till allt du kan önska dig, och endast en fem minuters promenad bort ligger evenemangsstråket med Scandinavium, Ullevi, Liseberg och Gothia Towers – perfekt för att avnjuta livekonserter på ljumma sommarkvällar. I närmiljön finner du även de grönskande oaserna Näckrosdammen och Trädgårdsföreningen.

Visningar
  • Varmt välkomna att boka in er på visning!
    Söndag 24 november 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Burgårdsgatan 12

HALL

Brädgolv och vitmålade väggar. Förvaring i två inbyggda garderober. I hallens inre del finns ett bevarat serveringsskåp.

KÖK

Brädgolv och vitmålade väggar. Skåpsinredning i vitt och ovan bänkskiva i marmorsten sitter vitt kakel. Köket är utrustat med gashäll, inbyggnadsugn, fläkt, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin och skafferi/städskåp. Matplats för cirka 3 personer.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vitmålade väggar samt inbyggd bokhylla/skåp. I taket finns en takrosett. Här ryms en soffa med tillhörande möblemang samt ett matsalsbord med tillhörande stolar. Här når du utgången till lägenhetens rymliga balkong belägen mot innergården, här ryms bord och stolar samt tillhörande möblemang.

SOVALKOV

Fiskbensparkett och väggar i blå tapet med stjärnor samt takrosett. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här når du bostadens badrum.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och väggar i vitt kakel. Utrustningen består av WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med ett ytterligare skåp bredvid, handdukstork. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 - Fönster i kök byttes 2023 - Renovering av ventilationssytem. Byggde om fläktsystem med omdirigering av ventilationsrör i kök samt justerade ventilationsrör i sovalkov. 2016 - Slipades golven 2015 - Totalrenovering av Kök 2007 - Renoverades badrum

Fakta – Burgårdsgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 9 (1104)
Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 2 589 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg för värme på 399kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,806 %, andel av årsavgift 2,854 %
Indirekt nettoskuldsättning: 147 184 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Burgårdsgatan 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 27
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Burgårdsgatan 12. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2000. I föreningen finns 27 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en lokal med hyresrätt. Till föreningen hör adressen: Burgårdsgatan 12.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Den gemensamma tvättstugan är belägen på Burgårdsgatan 10. Två tvättstationer med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. En tvättstation med en tvättmaskin och en torktumlare.

Vacker grönskande innergård med stensättning och stor träaltan med utemöbler och grill.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Granaten. Föreningens andel är 21,34 %. Samfälligheten förvaltar sophämtning, gaturenhållning, tvättstuga, fastighetsskötsel och gemensamma gårdsytor.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.burgardsgatan12.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-11.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.burgardsgatan12.se/
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) via Tele2 och internet via Telenor och ingår i avgiften. Fiber från Telenor finns också tillgängligt, det bekostas däremot av boende själv. TV-grundutbud från Tele2 finns i alla lägenheter med enstaka undantag. Utökat TV-utbud och/eller Internet via Fiberkoax från Tele2 kan också fås mot extra kostnad.
Renoveringar
1975-1977 byttes vattenledningar och samtliga vertikala avloppsstammar ut.
2001 högtrycksspolades tre avloppsstammar och delar av fasad målades.
2002 byttes den horisontella avloppsstammen i källaren.
2002-2003 byttes el-stigare och telefonledningar drogs om. Gemensamt bredband installerades. Elinstallationer i samtliga lägenheter byttes.
2003 byggdes tre nya lägenheter på våning 6 och delar av tak byttes ut.
2004 byttes hissmaskin med tillhörande utrustning.
2005 renoverades trappuppgång.
2007 sågs gården över.
2008 energideklarerades fastigheten.
2009-2010 byttes fönster på bottenvåning.
2011 renoverades V/A-stammar med metoden relining. Samma år uppgraderades värmeanläggning och uttjänta delar byttes.
2012 färdigställdes balkongbygge mot innergård, plåtfasad mot innergård målades och en gemensam träaltan byggdes.
2013 utfördes underhåll av entré och trapphus och hiss renoverades.
2014 spolades stammarna.
2017 renoverades innergården, föreningens tvättstuga, rökkanaler samt soprum och återvinningsrum.
2019 totalrenovering av tvättstuga.
2022 – Byte till energifönster vån 1-5
2022 – Byggnation av sex nya balkonger på gatufasad samt renovering av befintlig balkong
2022 – Ny markanläggning och trädgård utanför entré.
2022 – Renovering av tak, gatufasad och värmeanläggning
2023 – Renovering av ytterport (gata) samt fönster bottenvåning (gård- och gatufasad)
2024 – Indragning av ytterligare fiber

Planerade kommande åtgärder (se årsredovisning och underhållsplan för aktuell status):
2024 – Takfönster
2024 – Renovering av gårdsentré/portvalv
2024 – Ytskikt källare
2024 – OVK och ventilationsstammar
2025 – Trapphus och trapphusbalkonger
2025 – Spolning och filmning stammar

2024 -Inga större renoveringar är planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 623 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 157 kr/år
Försäkring: 3 466 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen