KOMMER SNART

Landala Egnahem / GÖTEBORG

Kolonigatan 9E

TIPSA
Genomgångstvåa med magisk utsikt i nästintill obelånad förening!

  • Generösa fönsterpartier
  • Vidsträckt utsikt
  • Trädkronor & takåsar
  • Fint parkettgolv
  • Ljust genomgångsläge
  • Förvaring i klädkammare
  • Två tillhörande förråd
  • Mysig innergård
  • TV & bredband ingår
  • Charmiga kvarter
  • Grönskande omgivningar
  • Promenera till Linné & Botaniska
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Boendeparkering 215 kr/månad
  • Nära till bra service

Välkommen till denna ljusa och charmiga tvåa med ett härligt genomgångsläge och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Lägenheten bjuder på en fantastisk vy över Johannebergs takåsar och grönskande trädkronor, med Lisebergstornet som skymtar i horisonten. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och ett stort matbord, medan det smakfullt renoverade köket erbjuder en vacker utsikt mot den grönskande omgivningen. Lägenheten har smarta förvaringslösningar och dessutom två tillhörande förråd som enkelt rymmer större ägodelar. Utanför dörren väntar föreningens trevliga innergård, perfekt för grillkvällar och avkoppling i det gröna.

Landala Egnahem är ett rofyllt område med närhet till Chalmers, Sahlgrenska, Linné och Avenyn, samt natursköna promenadstråk i både Änggårdsbergen och Slottsskogen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 614 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende TV/Bredband om 219 kr/månad och elavgift om 24 kr/mån (from 1/7). Kostnad för hushållsel debiteras efter egen förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50,3 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1934
Mäklare

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Genomgångstvåa med magisk utsikt i nästintill obelånad förening!

  • Generösa fönsterpartier
  • Vidsträckt utsikt
  • Trädkronor & takåsar
  • Fint parkettgolv
  • Ljust genomgångsläge
  • Förvaring i klädkammare
  • Två tillhörande förråd
  • Mysig innergård
  • TV & bredband ingår
  • Charmiga kvarter
  • Grönskande omgivningar
  • Promenera till Linné & Botaniska
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Boendeparkering 215 kr/månad
  • Nära till bra service

Välkommen till denna ljusa och charmiga tvåa med ett härligt genomgångsläge och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Lägenheten bjuder på en fantastisk vy över Johannebergs takåsar och grönskande trädkronor, med Lisebergstornet som skymtar i horisonten. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och ett stort matbord, medan det smakfullt renoverade köket erbjuder en vacker utsikt mot den grönskande omgivningen. Lägenheten har smarta förvaringslösningar och dessutom två tillhörande förråd som enkelt rymmer större ägodelar. Utanför dörren väntar föreningens trevliga innergård, perfekt för grillkvällar och avkoppling i det gröna.

Landala Egnahem är ett rofyllt område med närhet till Chalmers, Sahlgrenska, Linné och Avenyn, samt natursköna promenadstråk i både Änggårdsbergen och Slottsskogen. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Kolonigatan 9E

HALL

Parkettgolv i holländskt förband och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter stora grå kakelplattor samt belysning. Köket är utrustat med spishäll med ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Förvaring i under- och överskåp samt ett skafferi. Matplats intill fönstret för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländskt förband och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för ca 6-8 personer. Ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti med vidsträckt utsikt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring finns i två inbyggda garderober.

BADRUM

Vitt klinkergolv och vita väggar som är delvis kaklade i grönt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med ljus samt dusch med glasdörr och draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2014 totalrenoverades köket. 2019 installerades ny spis (Electrolux) i köket. 2020 renoverades ytskikt i kök och vardagsrum. 2024 uppfräschning av badrum, målat om ytskikt, nytt tvättställ samt kommod, ny blandare och duschvägg.

Fakta – Kolonigatan 9E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 50,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 67 (1201)
Månadsavgift: 3 614 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende TV/Bredband om 219 kr/månad och elavgift om 24 kr/mån (from 1/7). Kostnad för hushållsel debiteras efter egen förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,485 %, andel av årsavgift 1,485 %
Indirekt nettoskuldsättning: −4 906 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:S Bostadsrättsförening Strandpiparen 1934

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: HSB:S Bostadsrättsförening Strandpiparen 1934 köpte fastigheten år 1934. Till föreningen hör adresserna: Kolonigatan 9 A-F.

Föreningen har en tvättstuga, belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. Bokning görs på webben med mycket god tillgång till lediga tider. I föreningen finns även en gästlägenhet, hobbyrum, styrelserum samt cykel- och barnvagnsförråd.

Trivsam och vacker innergård med eftermiddagssol. Där finns det gemensamma utemöbler, grill samt ett litet trädgårdsland med kryddväxter till medlemmarnas förfogande.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning samt i augusti anordnas en gemensam kräftskiva.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-06.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.strandpiparen1934.wordpress.com/
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Boendeparkering i området kostar ca 285 kr/månad. I närområdet råder även fri parkering i 2 timmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Renoveringar
1985 byttes samtliga VA-stammar samt samtliga elledningar. Samma år isolerades fasad, fönster byttes ut och trappuppgångar renoverades.
1997 målades fasad om och balkonger byttes ut.
2008 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och gårdshus byggdes om.
2009 energideklarerades fastigheten.
2010 byttes termostater på värmeelement och ett övergripande underhåll på gården med nya planteringar och skönhetslyft av stenläggningen utfördes.
2011 byggdes en ny hemsida och webb-baserat bokningssystem till tvättstugan introducerades. Samma år utfördes även en upprustning av innergården.
2012 installerades en ny torkanläggning i torkrummet mot Kolonigatan.
2012/2013 genomfördes underhållsprojektet: ventilationskontroll, relining och renovering av fasad mot innergården.
2014 övergick föreningen från ComHem till Telia för TV-abonnemang med större kanalutbud samt möjlighet till telefoni via bredband.
2015 utfördes målningsarbeten av trapphuset samt uppfräschning av bland annat trappsteg. I samband med trapphusrenoveringen fräschades även alla källarkorridorer upp samt ett av torkrummen. Lägenhetsdörrarna uppgraderades med nya bakkantsbeslag, brytbleck, brandlistor och postlådor. Föreningen ingick även i ett avtal med ett Presto Brandsäkerhets AB som regelbundet kommer att se över brandsäkerheten och elsystem byttes till individuell enhetsmätning och distribution.
2016 iordningställdes föreningens mark mot Kolonigatan med rensning, nya planteringar, träd och ny gräsmatta. Samma år installerades nya frånluftsfläktar och i de gemensamma lokalernas fönster byttes dammlister ut.
2017 utfördes en OVK-besiktning samt sotning och rengöring av ventilation.
2018 genomfördes besiktning av el och VVS i samtliga lägenheter.
2019 genomfördes ett projekt med stamspolning och nytt låssystem.
2020 installerades nya porttelefoner.
2021 byttes tvättmaskiner, spolning av stickledningar till kök och WC ut till stamledning med åtföljande spolning av alla stående stamledningar samt huvudledning utfördes. Även en fastighetsbesiktning utfördes.
2022 installerades Wallpad bokningssystem utanför tvättstugan.
2023 färdigställdes föreningens gästlägenhet. OVK utförd och godkänd.
2024 utfördes renovering i föreningens gemensamma entré, där arbetet huvudsakligen bestod i att byta ut entrépartier/dörrar mot nya.

Inga större underhåll planerade den närmaste tiden.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen