KOMMER SNART

Södra Guldheden / Göteborg

Doktor Lindhs gata 3

TIPSA
Luftig fyra med makalös utsikt & fin 50-talscharm!

  • Solig inglasad balkong
  • Magisk utsikt
  • Högt & fritt läge
  • Tidstypiska detaljer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Gott om förvaring
  • Social planlösning
  • Hiss finns i huset
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mysig gård med lekplats
  • Lågt belånad förening
  • Gästlägenhet finns
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • 500 meter till mataffär
  • Gå till Linnéstaden
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Bra kommunikationer

Högt läge, enastående utsikt och stora sällskapsytor präglar den här fina fyran! Kök och vardagsrum ligger i härligt öppen planlösning med rikligt ljusinsläpp. Från hemmets alla fönster och stora inglasade balkong har ni underbar utsikt över Guldheden och de grönskande trädkronorna. Lägg till tre fina sovrum, badrum och gäst-wc samt många bevarade originaldetaljer med bland annat fiskbensparkett och dekorativa dubbeldörrar, så är hemmet komplett.

Bo i ett barnvänligt och lugnt område i trygg förening med direkt närhet till såväl grönskande Änggårdsbergen som Linné och Vasas sprudlande restaurangliv. Varmt välkomna att anmäla ert intresse och boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 187 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, fiber-TV och bredband 1000/1000. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
100,2 kvm
Våning:
5 av 7
Byggnadsår:
1959-1962
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Luftig fyra med makalös utsikt & fin 50-talscharm!

  • Solig inglasad balkong
  • Magisk utsikt
  • Högt & fritt läge
  • Tidstypiska detaljer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Gott om förvaring
  • Social planlösning
  • Hiss finns i huset
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mysig gård med lekplats
  • Lågt belånad förening
  • Gästlägenhet finns
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • 500 meter till mataffär
  • Gå till Linnéstaden
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Bra kommunikationer

Högt läge, enastående utsikt och stora sällskapsytor präglar den här fina fyran! Kök och vardagsrum ligger i härligt öppen planlösning med rikligt ljusinsläpp. Från hemmets alla fönster och stora inglasade balkong har ni underbar utsikt över Guldheden och de grönskande trädkronorna. Lägg till tre fina sovrum, badrum och gäst-wc samt många bevarade originaldetaljer med bland annat fiskbensparkett och dekorativa dubbeldörrar, så är hemmet komplett.

Bo i ett barnvänligt och lugnt område i trygg förening med direkt närhet till såväl grönskande Änggårdsbergen som Linné och Vasas sprudlande restaurangliv. Varmt välkomna att anmäla ert intresse och boka in er på visning!

TIPSA

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Doktor Lindhs gata 3

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i fyra inbyggda garderober med tillhörande överskåp. I anslutning till hallen finner ni en klädkammare.

KÖK

Ekparkett och ljusgrå väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, fläkt, samt kyl och frys i fullhöjd. Öppen planlösning mot vardagsrummet, matplats för två personer vid köksö. Utgång till bostadens balkong som är inglasad och med trätrall på golvet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i ek och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och stor matplats.

SOVRUM 1

Fiskbensparkett i ek och väggar i en blågrön nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord eller annan möbel.

SOVRUM 2

Ekparkett och väggar i en beige nyans. Här finns plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Förvaring sker i tre garderober.

SOVRUM 3

Ekparkett och väggar i en blå nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Mönstrat klinkergolv i ljusa färger med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, badkar med glasvägg samt tvättmaskin.

GÄST-WC

Vitmålat klinkergolv och halvkaklade väggar i vitt och grått. Rummet är inrett med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

December 2020 renoverades det större badrummet med nytt kakel och klinker, dimbara spotlights i taket, ny tvättmaskin och ny inredning. Samma år målades samtliga väggar och tak i lägenheten samt alla golvlister och dörrkarmar målades i vitt. Även de platsbyggda originalskåpen och garderoberna målades invändigt med vitt. 2022 installerades en ny diskmaskin.

Fakta – Doktor Lindhs gata 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 100,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 1209 (1501)
Månadsavgift: 5 187 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, fiber-TV och bredband 1000/1000. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,563 %, andel av årsavgift 0,566 %
Indirekt nettoskuldsättning: 187 442 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Doktor Lindh

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 235, varav 11 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Doktor Lindh köpte huset 1992 (tomträtt) och registrerades 1991. Det finns 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Doktor Lindhs Gata 1, 3, 4 och 6.

I varje hus finns en tvättstuga belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkrum och en mangel. I tvättstugan i hus 4 finns också en s.k. grovtvättmaskin med tillhörande torkrum för mattor och större textilier, t.ex. tunga överkast eller många lakan.

I föreningen finns även gym, vävstuga, gemensamhetslokal med pentry, hobbylokal samt extra förråd. Det finns även en gästlägenhet med två bäddar, toalett och dusch.

Mysig innergård med lekplats.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-15.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.drlindh.se
Parkering: Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser på P-däck samt ett P-garage med 101 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 311 kr/månad och garageplats till en kostnad om ca 532 kr/månad. Det finns fyra p-platser och 12 garageplatser som har laddstolpe för elbil dessa kostar ytterligare ca 143 kr/månad + elförbrukning. I föreningen finns även 18 besöksparkeringar på ovan-däcket. I dagsläget finns det lediga garageplatser (kollat 2024-11-18).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959-1962
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ F & FT
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till internet upp till 1000/1000 Mbit/s och digitalt TV-utbud via Sappa.
Renoveringar
2000 renoverades fasad, samtliga fönster byttes, tak lades om och samtliga balkonger rengjordes.
2005 målades trapphus och nytt hissmaskineri installerades.
2009 energideklarerades huset.
2010 sågs ventilationen över och en OVK-besiktning genomfördes.
2010-2011 renoverades samtliga V/A-stammar med metoden relining.
2011 installerades elslingor i stuprör och hängrännor.
2013 installerades en matt-tvättmaskin i tvättstugan och ett nytt torkrum anordnades.
2014-2016 byttes balkongerna ut och förstorades.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 byttes fjärrvärmeledningen, fasaderna tvättades och ny belysning installerades i trapphusen.
2017 målades entréer, soprum och gym samt nytt torkskåp installerades i hus 3. Samma år byttes radiatorventiler i hus 1 och 4 samt asfalterings- och dräneringsarbeten genomfördes vid nedre garageporten.
2018 slutfördes bytet av radiatorventiler i samtliga hus och en omfattande renovering av garaget genomfördes.
2019 utfördes relining av bottenplattor i hus 6 samt ny energideklaration utfördes.
2020 utfördes relining av bottenplattor i hus 1, 3 och 4. Föreningen har utfört en större byggnation då en lokal i hus 1 gjordes om till bostadsrätter,
2021 installerades laddstolpar i garaget/parkeringsplatser. Det målades om i trapphus och entréer. Det byttes låssystem i hus 4. Garantibesiktning gjordes av relining vertikala stammar och på balkongerna.
2022 slutfördes arbete med OVK.
2023 utfördes uppgradering av utomhusmiljön, takomläggning samt byte av elmätare.
2024 uppgradering av passersystem och porttelefoner. Det har även utförts installation av solceller, ommålning i entrépartier och tvättstugorna samt förbättring av värmesystemet.

I dagsläget pågår uppgradering av belysning.

Läs mer om föreningens pågående projekt här: https://www.drlindh.se/pagaende_projekt/

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 som sträcker sig fram till 2041, den uppdaterades 2020.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 745 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 850 kr/år
Försäkring: 2 895 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen