KOMMER SNART

Rydbo / Åkersberga

Rydbovägen 76

TIPSA
Modern och välplanerad tvåa med solig uteplats - nytt kök - renoverat 2022!

  • Öppen planlösning
  • Stor uteplats i anslutning till kök/vardagsrum
  • Topprenoverat kök 2022!
  • 2022 målades hela lägenheten om
  • Uppdaterat badrum
  • Samtliga vitvaror från 2022
  • Uteplats även på framsidan
  • Radhuskänsla
  • Smart belysningsstyrning
  • Modernt och fräscht
  • Mycket bra skick och fina materialval
  • Rymligt sovrum med klädkammare
  • Välplanerad och yteffektiv
  • Stort och helkaklat badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
  • Gott om förvaring
  • Isolerat förråd i anslutning till entrén
  • 200 m till Rydbo station
  • Roslagsbanan och bussar
  • Mindre än 30 min till Universitet och KTH
  • Arninge centrum i närheten
  • Vandringsled (Vaxholm - Åkersberga)
  • Badsjö 10 min bort
  • Svampskog utanför knuten

Välkommen till denna välplanerade tvåa i toppskick och med stor uteplats i soligt läge. Bostaden genomgick en omfattande renovering 2022 med byte av kök inklusive samtliga vitvaror, uppdatering av badrum med byte av kommod, dusch, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare samt ommålning av tak och väggar. Här bor man med radhuskänsla med en trevlig, öppen planlösning med fullutrustat kök, trevlig och social matplats runt köksön och med plats för soffgrupp. Badrummet är rymligt med helkaklade väggar och golv och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för bästa komfort. Bostaden passar bra både för den som lever ensam och för paret med ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring med garderobsvägg och klädkammare samt ett separat, isolerat förråd utanför bostaden.

På Rydbovägen 76 bor man lugnt och bekvämt med Rydbo station (buss och Roslagsbanan) och härliga strövområden utanför knuten. Perfekt för den som önskar pendla till exempelvis KTH eller SU. Närhet till Täby centrum och på endast 3 min är du på Arninge station och centrum med all tänkbar service.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 043 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), och bostadsrättstillägg samt bredband via Ownit.
Rum:
2 rum
Boarea:
47 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
2012
Planritning
Planritning
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och välplanerad tvåa med solig uteplats - nytt kök - renoverat 2022!

  • Öppen planlösning
  • Stor uteplats i anslutning till kök/vardagsrum
  • Topprenoverat kök 2022!
  • 2022 målades hela lägenheten om
  • Uppdaterat badrum
  • Samtliga vitvaror från 2022
  • Uteplats även på framsidan
  • Radhuskänsla
  • Smart belysningsstyrning
  • Modernt och fräscht
  • Mycket bra skick och fina materialval
  • Rymligt sovrum med klädkammare
  • Välplanerad och yteffektiv
  • Stort och helkaklat badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
  • Gott om förvaring
  • Isolerat förråd i anslutning till entrén
  • 200 m till Rydbo station
  • Roslagsbanan och bussar
  • Mindre än 30 min till Universitet och KTH
  • Arninge centrum i närheten
  • Vandringsled (Vaxholm - Åkersberga)
  • Badsjö 10 min bort
  • Svampskog utanför knuten

Välkommen till denna välplanerade tvåa i toppskick och med stor uteplats i soligt läge. Bostaden genomgick en omfattande renovering 2022 med byte av kök inklusive samtliga vitvaror, uppdatering av badrum med byte av kommod, dusch, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare samt ommålning av tak och väggar. Här bor man med radhuskänsla med en trevlig, öppen planlösning med fullutrustat kök, trevlig och social matplats runt köksön och med plats för soffgrupp. Badrummet är rymligt med helkaklade väggar och golv och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för bästa komfort. Bostaden passar bra både för den som lever ensam och för paret med ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring med garderobsvägg och klädkammare samt ett separat, isolerat förråd utanför bostaden.

På Rydbovägen 76 bor man lugnt och bekvämt med Rydbo station (buss och Roslagsbanan) och härliga strövområden utanför knuten. Perfekt för den som önskar pendla till exempelvis KTH eller SU. Närhet till Täby centrum och på endast 3 min är du på Arninge station och centrum med all tänkbar service.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rydbovägen 76

HALL

Med ekparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning och säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Med ekparkett och vita väggar. Två fönster och dörr till uteplatsen i sydväst. Plats för soffmöblemang och tv-möbel.

KÖK

Med ekparkett och vita väggar. Köksluckor i grå kulör, bänkskiva i mörkgrå laminat med ljust kakel ovanför. Diskho, kyl/frys (Bosch), ugn (Bosch), keramikhäll (Bosch), fläkt (Bosch), inbyggd microvågsugn (Bosch) och diskmaskin (Bosch). Köksö, dörr till uteplatsen och två fönster. Köket genomgick en totalrenovering 2022 med byte av samtliga vitvaror.

UTEPLATS

I sydvästläge med plats för utemöbler och i direkt anslutning till föreningens gräsytor.

SOVRUM

Med ekparkett och vita väggar. Två fönster mot nordost, fyra garderober samt ingång till klädkammaren. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Med mörkgrå klinker och helkaklade vita väggar. Handfat på kommod, badrumsskåp med spegel, högt badrumsskåp, wc, tvättmaskin (Samsung, 2022), torktumlare (Samsung, 2022), golvvärme och dusch. Dusch, kommod, spegelskåp, torktumlare och tvättmaskin byttes 2022.

FÖRRÅD

I anslutning till entrén.

Fakta – Rydbovägen 76

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Österåker
Storlek: 2 rum, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 00212
Månadsavgift: 4 043 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), och bostadsrättstillägg samt bredband via Ownit.
Andelstal: Andel i förening 5,41 %, andel av årsavgift 5,41 %
Indirekt nettoskuldsättning: 567 342 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Brf Rydbo station

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Rydbo station är en äkta förening som äger marken som fastigheten står på.
I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som ingår i föreningen är Rydbovägen 64-94.

Fastigheten byggdes 2012 och föreningen bildades 2010.
Parkering: Föreningen disponerar 20 parkeringsplatser, det finns möjlighet till laddstolpe för elbil 600 kr/månad plus elförbrukning och 2 stycken är besöksparkeringar. Parkeringsplatserna kostar 300 kr/månad utan laddstolpe. I dagsläget finns lediga platser 2024-06-13.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit (fiber, 100 Mbit/s). Det finns möjlighet att uppgradera till högre hastighet mot kostnad.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
2018 OVK
2019 åtgärdat entrétaken på nedre plan.
2020-2021 Underhåll av rännor vid entréer och soprum.
Installation av 4 st uttag för elbilsladdning.
2022 ena varmvattenberedare byttes ut
2023 löpande underhåll

Driftkostnader

Totalsumma: 9 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 200 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgift för hushållsel och schablonbelopp för hemförsäkring. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen