KOMMER SNART

Aspudden / Hägersten

Allan Edwalls Gata 2

TIPSA
Underbar trea med luftiga ytor, balkong med sol från förmiddag till kväll

  • Möjlig fyra!
  • Högt upp i huset
  • Stor solig balkong
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Storslagen rymd
  • Skön atmosfär
  • Modernt och fräscht
  • Utmärkt planlösning
  • Stabil förening
  • Möjlighet att hyra garageplats
  • Fina naturområden
  • Närhet till parker och grönska
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

Den här bostaden är förberedd som "snart till salu", om du är intresserad så gör en intresseanmälan. När det är dags att starta försäljningsprocessen så kommer jag att bjuda in föranmälda intressenter till en VIP visning innan vi lägger ut bostadsannonsen på Hemnet och den öppna marknaden.

Hjärtligt välkommen till denna moderna bostad högt upp i fastigheten som utmärker sig genom ett naturligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, en trevlig planlösning med stora och luftiga rum samt en härlig balkong med sol från förmiddag till kväll. Detta är ett hem som erbjuder ett smakfullt renoverat kök med utrymme för matplats, ett stort vardagsrum som rymmer såväl sällskapsmöblering som kontorsdel om så önskas, två sovrum i bra storlek samt ett stilrent helkaklat badrum med alla bekvämligheter. Tack vare bostadens disposition finns möjlighet att bygga om lägenheten till en fyra, se alternativ planlösning.

Brf Kungsörnen är en gemytlig förening med god ekonomi, äger sin mark och som de senaste åren har erbjudit sina medlemmar en avgiftsfri månad per år. I porten finns en stor hiss som går direkt ned till garaget med laddmöjlighet för elbil. Föreningens medlemmar har även tillgång till en mysig gård med lekplats, grill och sittgrupper omgiven bland blommor och annan grönska.

Ett fantastiskt läge med ca 500 m till Örnsbergs klippbad, vackra promenadstråk längs med vattnet och samtidigt nära till tunnelbana, Örnsbergs bageri och mataffär. Mycket barnvänligt område med flera förskolor och skolor i närheten, många fina lekplatser och mysiga Aspuddsparken med plaskdamm, minigolf och 4H-gård med djur. I Aspudden/Örnsberg bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen. En bostad och ett område för hela familjen att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
5 105 kr
I avgiften ingår värme, vatten, IT-telefoni, kabel-TV och fiberbredband via Telia Tripe Play.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Våning:
4 av 6
Byggnadsår:
2009
Mäklare

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Underbar trea med luftiga ytor, balkong med sol från förmiddag till kväll

  • Möjlig fyra!
  • Högt upp i huset
  • Stor solig balkong
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Storslagen rymd
  • Skön atmosfär
  • Modernt och fräscht
  • Utmärkt planlösning
  • Stabil förening
  • Möjlighet att hyra garageplats
  • Fina naturområden
  • Närhet till parker och grönska
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

Den här bostaden är förberedd som "snart till salu", om du är intresserad så gör en intresseanmälan. När det är dags att starta försäljningsprocessen så kommer jag att bjuda in föranmälda intressenter till en VIP visning innan vi lägger ut bostadsannonsen på Hemnet och den öppna marknaden.

Hjärtligt välkommen till denna moderna bostad högt upp i fastigheten som utmärker sig genom ett naturligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, en trevlig planlösning med stora och luftiga rum samt en härlig balkong med sol från förmiddag till kväll. Detta är ett hem som erbjuder ett smakfullt renoverat kök med utrymme för matplats, ett stort vardagsrum som rymmer såväl sällskapsmöblering som kontorsdel om så önskas, två sovrum i bra storlek samt ett stilrent helkaklat badrum med alla bekvämligheter. Tack vare bostadens disposition finns möjlighet att bygga om lägenheten till en fyra, se alternativ planlösning.

Brf Kungsörnen är en gemytlig förening med god ekonomi, äger sin mark och som de senaste åren har erbjudit sina medlemmar en avgiftsfri månad per år. I porten finns en stor hiss som går direkt ned till garaget med laddmöjlighet för elbil. Föreningens medlemmar har även tillgång till en mysig gård med lekplats, grill och sittgrupper omgiven bland blommor och annan grönska.

Ett fantastiskt läge med ca 500 m till Örnsbergs klippbad, vackra promenadstråk längs med vattnet och samtidigt nära till tunnelbana, Örnsbergs bageri och mataffär. Mycket barnvänligt område med flera förskolor och skolor i närheten, många fina lekplatser och mysiga Aspuddsparken med plaskdamm, minigolf och 4H-gård med djur. I Aspudden/Örnsberg bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen. En bostad och ett område för hela familjen att trivas i!

TIPSA

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Allan Edwalls Gata 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 90 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 01353 (1403)
Månadsavgift: 5 105 kr
I avgiften ingår värme, vatten, IT-telefoni, kabel-TV och fiberbredband via Telia Tripe Play.
Andelstal: Andel i förening 1,06 %
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år

Fakta – Brf Kungsörnen i Örnsberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 100
Allmänt om föreningen: Brf Kungsörnen är en äkta bostadsrättsförening som består av 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades år 2007 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har gemensamhetslokal, tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum i samtliga hus samt ett rullstolsrum i seniordelen i källaren. Tvättstuga finns i seniordelen som endast får användas av de som bor på Örnsbergsvägen 7-9. Säljaren har tvättmaskin och torktumlare i lägenheten. Det finns extra förråd att hyra. Man mejlar brf mejlen för att ställa sig i kö.

EKONOMI
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Föreningen har under 2020 och 2021 haft en avgiftsfri månad per år, i övrigt finns inga planerade/ beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf-kungsornen.se/
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 500 kr/mån. Det finns även 50 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 850 kr ex moms/mån. Det finns även 5 MC-platser i garaget. I dagsläget är det kö. Ansvarig för platserna är APOCA parkering, https://www.apcoa.se/.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV/bredband/IP-telefoni via Telia Triple Play, ingår i avgiften. En digitalbox tillhör lägenheten och överlåts vid köp.
Renoveringar
2014 OVK-besiktning. Förstärkning skalskydd och uppdatering av undercentral.
2017 ventilationsfläkt i garaget bytt.
2019 underhåll av en hiss. OVK-besiktning och rengöring av ventilationstrummor. Kontroll och luftning av radiatorer.
2020-2021 renovering av fasaden, garantiåtgärd. Takfoten målades. Stamspolning av horisontella rör och undersökning av avloppssystemet. Samtliga brandvarnare har bytts. OVK i seniorgårdshuset. Underhåll av garageportar och ny belysning med energisnål LED installerades i trapphusen.

Informationen om föreningen är hämtad från senaste årsredovisningen och föreningens egen hemsida samt kontrollerad med styrelsen.

Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brf-kungsornen.se/

Driftkostnader

Totalsumma: 8 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen, 2 barn) avser hushållsel 417 kr/mån och hemförsäkring med bostadsrättstillägg 250 kr/mån. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen