Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Ja
Antal lägenheter:
134
Antal lokaler:
1
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Lyckeby i Haninge. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 134 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har en gemensam lokal.
På varje gård finns ett soprum för matavfall, mindre grovsopor och restavfall. Utanför föreningshuset finns grovsoprummet.
Varje gård har ett eget trädgårdsförråd, där det finns bl a skottkärra, gräsklippare, krattor, spadar, snöskyffel, snövagga etc.
Föreningen har en gemensamhetslokal på Sjömansvägen 85A som kan hyras för att ha kalas, möten eller andra aktiviteter.
Styrelserummet ligger vid föreningslokalens södra kortsida. Där finns en brevlåda 85b med post till styrelsen.
Tvättstugan är avsedd för boende på gård 3. De som använder den har gemensamt ansvar för att tvättstugan hålls ren.
För mer information om föreningen vänligen besök deras hemsida på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/lyckeby/
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 3% från 1/1 2024. (2023-12-01)
Parkering:
Föreningen har 32 garageplatser och 109 parkeringsplatser som administreras av HSB Stockholm. Alla garageplatser och parkeringsplatser är för närvarande uthyrda.
Besöksparkering: är endast till för besökande till boende i brf Lyckeby. Vill man ha parkeringstillstånd för besök en längre tid t.ex. en vecka kontaktar man styrelsen för att få ett specialtillstånd. Detta gör man på styrelsemailen.
Bilvärmaruttag: Längre ner på sidan finns en instruktion för bilvärmaruttagen.
Laddstolpar: år 2019 installerade föreningen laddstolpar för elbilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår:
1990
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Hiss:
Hiss finns ej
Ventilation:
FTX
Uppvärmning:
El (direktverkande) och el (luftburen)
Tv och internet:
TV
ComHem har under 2020 bytt från analoga till enbart digitala kanaler. Grundutbudet kan ses om man har en modern TV med digital mottagare/TV-modul, eller en äldre TV med hjälp av digitalbox. Vill man se fler kanaler än grundutbudet behöver man teckna avtal med ComHem. Mata in din adress på ComHems hemsida så ser du vilka kanaler du har med grundutbudet samt vilka erbjudanden du får genom vårt gruppavtal.
Bredband
Bredband 250/50 (100 - 250 Mbit/s) ingår i månadsavgiften i föreningen, kontakta ComHem om ni saknar modem. De som vill ha ett snabbare bredband kan kontakta ComHem eller gå in på deras websida. Mata in din adress så ser du vilka erbjudanden du får genom vårt gruppavtal.
Från 2020-12-01 har föreningen ingått nytt avtal med 250 Mbit/s till samtliga boende. Kontakta ComHem för att ta del av det nya avtalet och höja din bredbandshastighet, eller för att få rabatt om du har högre hastighet än 250.
Renoveringar
2012-2013 Utbyte av ventilationssystem.
2013-2015 Målning av våra fastigheter, slutfördes 2015.
2014 Radonmätning genomfördes med ett godkänt resultat.
2015 Lägenhetsbesiktning genomfördes för att försöka förekomma nya vattenskador i lgh.
2016 Lekplats, ny klätterställning med fallsand till gård 2 och p-platser, utökning med fem nya parkeringsplatser för uthyrning till boende i föreningen.
2017 Lekplats, nya gungor med gummimatta till gård 6, ny gungleksak gård 5 och fallsand under rutschkana gård 1.Tvättstuga, Nytt torkskåp samt utbyte av två tvättmaskiner, ny stödmur gård 6 mellan hus 75 och 77 samt godkänd OVK genomförd.
2018 Uppsättning av vägbommar i området, en p-plats har dränerats och därefter asfalterats, utbyte av åtta varmvattenberedare samt två legaletter (värmesystem).
2019 Två laddstolpar har installerats genom Eways för föreningens medlemmar, all utomhusbelysning har bytts ut till LED-lampor och målning samt utbyte av elarmaturer i föreningslokalen.
2019-2020 Styrelsen har beställt nulägesanalys samt utvärdering av befintliga värmetekniska system. Detta för att eventuellt komplettera med solceller eller värmepumpar, samt IMD (individuell mätning och debitering). Slutrapport innebar att vi byter ut våra legaletter. Energideklaration utförd. Föreningen är skyldig att utföra energideklaration vart 10 år.
2020 Alla legaletter utbytta och ny mangel har installerats.
2021 Tak, under året har föreningen haft sin kontinuerliga takinspektion. Säkerhetsstegar har satts upp på tak över köksdelen av hörnhusen. Någon dålig läkt har bytts ut, samt skadade takpannor och nockpannor. Tvättstuga, Ny torktumlare har installerats i tvättstugan. Belysning, Ny och utökad belysning på garage, där den gamla armaturen var uttjänad. Värmesystem, Under året har tre varmvattenberedare bytts ut. Beläggning som släppt på vissa entrébalkonger har slipats betongrent.
OVK har nu genomförts med åtgärder och godkänts. Föreningen är skyldig att utföra OVK vart 3:e år.
2022 Kontroll från Södertörns miljö och Hälsa genomförd.
2023 Markarbeten har utförts, bl a borttagning av impregnerade syllar samt en mindre asfaltering i samband med elarbeten till motorvärmare på gård 3.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av träsyllar vid infart till gård 6.
Träsyllar vid infart parkering gård 3 skall åtgärdas då de ruttnat, eventuellt planas området ut.
Bärande trädetaljer bl.a. till entrébalkongerna skall ses över. Eventuellt tvättas, slipas eller bytas ut samt oljas.
Parkeringsplatserna bör breddas. Styrelsen ser över olika möjligheter till det.