KOMMER SNART

Vega / Haninge

Gaffelseglet 25

Accepterat pris: 4 200 000 kr
TIPSA
Unik hörnlägenhet i söder-och västerläge med 21kvm balkong. Två badrum och flexibel planlösning.

  • Unik hörnlägenhet i två vädersträck, från söder till väster
  • 21 kvm hörnbalkong med sol från morgon till kväll
  • Inskickat bygglov för inglasning av balkong
  • Ostört och insynsfritt läge
  • Välplanerad bostad som kan disponeras som en 4:a
  • Två badrum
  • Byggår 2022
  • Öppen planlösning
  • Genomgående fint trägolv
  • Möjligt att köpa som juridisk person
  • Lugnt område i populära Vega
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Stort utbud av restauranger, butiker, gym och allt annat du kan tänkas behöva
  • Naturnära med badmöjligheter

I ett ostört hörnläge på Gaffelseglet 25 finns denna unika bostad i söder-och västerläge med hela 21kvm balkong. Byggt 2022 med öppen och flexibel planlösning som möjliggör ett tredje mindre sovrum för den större familjen. Stilren interiör med ett tilltalande kök med köksö och en gedigen matplats. Rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter och ett lättmöblerat vardagsrum. Helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare. Genom hela bostaden ligger det fina trägolvet och bostaden har ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Bygglov för inglasning av balkong är inskickat av föreningen.

Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 3,5 rum. Bostaden kan dock disponeras som en 4:a.

Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket möjliggör utmärkta kommunikationer. På bara 20 minuter tar du dig till city. Lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutik, gym, bageri och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Välkommen att höra av dig till mäklare för mer information och eventuell privatvisning.

Snabbfakta
Avgift:
4 956 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme och kallvatten. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Rum:
4 rum
Boarea:
82 kvm
Våning:
3 av 8
Accepterat pris:
4 200 000 kr
Byggnadsår:
2022
Mäklare

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik hörnlägenhet i söder-och västerläge med 21kvm balkong. Två badrum och flexibel planlösning.

  • Unik hörnlägenhet i två vädersträck, från söder till väster
  • 21 kvm hörnbalkong med sol från morgon till kväll
  • Inskickat bygglov för inglasning av balkong
  • Ostört och insynsfritt läge
  • Välplanerad bostad som kan disponeras som en 4:a
  • Två badrum
  • Byggår 2022
  • Öppen planlösning
  • Genomgående fint trägolv
  • Möjligt att köpa som juridisk person
  • Lugnt område i populära Vega
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Stort utbud av restauranger, butiker, gym och allt annat du kan tänkas behöva
  • Naturnära med badmöjligheter

I ett ostört hörnläge på Gaffelseglet 25 finns denna unika bostad i söder-och västerläge med hela 21kvm balkong. Byggt 2022 med öppen och flexibel planlösning som möjliggör ett tredje mindre sovrum för den större familjen. Stilren interiör med ett tilltalande kök med köksö och en gedigen matplats. Rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter och ett lättmöblerat vardagsrum. Helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare. Genom hela bostaden ligger det fina trägolvet och bostaden har ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Bygglov för inglasning av balkong är inskickat av föreningen.

Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 3,5 rum. Bostaden kan dock disponeras som en 4:a.

Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket möjliggör utmärkta kommunikationer. På bara 20 minuter tar du dig till city. Lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutik, gym, bageri och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Välkommen att höra av dig till mäklare för mer information och eventuell privatvisning.

TIPSA

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Gaffelseglet 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 4 rum, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 1302
Accepterat pris: 4 200 000 kr
Månadsavgift: 4 956 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme och kallvatten. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Andelstal: Andel i förening 3,467 %, andel av årsavgift 3,47 %
Indirekt nettoskuldsättning: 751 250 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Parkering: Parkering hos Haninge kommun (Taxa C) via Easypark i området kostar 500kr/mån.

Fakta – Brf Zenit

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 41
Allmänt om föreningen: Brf Zenit i Vega stod färdigt 2022 och består av 41 bostadsrätter. Föreningen är en äkta föreningen och äger marken. Föreningen har lägre belåning per kvadratmeter än genomsnittet för nyproducerade bostäder vilket gör föreningen mindre räntekänsliga. Föreningen har dessutom en hel del bundna lån till vettiga räntesatser.
I föreningen finns gemensamt soprum, cykel-och barnvagnsrum.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.brfzenit.se/
Parkering: Parkering hos Haninge kommun (Taxa C) via Easypark i området kostar 500kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till ett öppet bredbandsnät via Telia, med hög kapacitet och stor valfrihet av tjänster inom bredband, TV och telefoni.
Renoveringar
Inga planerade renoveringar. Nybyggnation från 2022.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
VA: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Uppgivna driftkostnader kan både vara lägre och högre för nästkommande boende. VA = kostnad för varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen