Varmt välkommen till denna underbara och väl omhändertagna gård i natursköna Grödinge. På mindre än en timme från Stockholms innerstad når du denna påkostade gård som präglas av smarta renoveringar, stilrena materialval och kloka investeringar. Härifrån har man utsikt över Kaggfjärden och nära till många fina ridvägar, svampställen, fina badplatser och otroliga promenadstråk. Djurlivet är rikt och här skymtas både älg, rådjur, hare, grävling och räv.
Gården är perfekt för dig som vill ha ett generationsboende, driva din egen verksamhet, odla, ha närhet till natur och vatten samt för dig som bara vill njuta av livet på landet. Tack vare storleken på fastigheten finns flera möjligheter att utveckla gården ännu mer med ridhus, bostadshus, växthus eller vad som önskas.
På fastigheten finns två bostadshus, Ett underbart hus om 55 kvm där gammalt möter nytt. Detta hus är ett gammalt sädesmagasin som man renoverat upp men valt att behålla fina detaljer som gör boendet helt unikt. På baksidan finns en bakstuga med en renoverad och helt fantastisk bakugn Bostadshus två är ett charmigt hus om 70 välplanerade kvm. Här finner vi två sovrum, två loft, kök, vardagsrum, hall, badrum och ett mindre allrum.
Ett stort och isolerat garage med tvättstuga, även en grovtvättmaskin från märket cylinda och är perfekt för tvätt av hästtäcken och dyl. Många drömmer om en jordkällare där man kan förvara det man skördat och på denna gård finns en som är både stor, tät och frostsäker.
Stort och välskött stall om 300 kvm som rymmer fyra fullstora boxar inne samt två uteboxar med fullhöjd. Här finns även två sadelkammare, uppvärmt klubbrum och en stor hall för maskiner, hö och annat. På gården finns även en fantastisk ridvolt från 2016 med måtten 20*40 m med ledbelysning i alla hörn och underlag av Paddex. I närområdet finns även goda jaktmöjligheter och möjlighet till båtplats.
En magisk miljö som måste upplevas på plats.
Välkommen med din intresseanmälan!
Allmänt om området
Välkommen till detta grönskande område! Hästhagen ligger i Grödinge och här är naturen ens närmsta granne. Hästar, hagar, Östersjön och underbara svampställen präglar detta fantastiska område.
Här bor man i en underbar idyll och kan andas den friska luften när som helst! I området finns närhet till hästhagar och stall, underbara promenadstråk med rogivande natur och fina sjöar. Här finns närhet till sandstränder, bad och fina ridvägar och strövområden tex på Sörmlandsleden. Ca 1,5 km bort finns Getryggen badplats och Sandviksbadet finns i närområdet.
Närservice
Tullinge, Tumba Haninge, Nynäshamn och Södertälje erbjuder bra utbud av kommersiell service. Shopping, restauranger, butiker, caféer och annat. Buss till och från Tumba går i området. Buss 727 avgår vid tomtgränsen.
Övrigt
Eldtomta café är beläget bara en bit från fastigheten och förskola finns i närområdet.
För den med båt finns ca 1 km från fastigheten Grödinge båtklubb med plats för ca 300 båtar.
Gården har Kvalitetsmärkningen Säker Gård vilket är ett kvitto på gårdsägaren har gjort allt för att säkerheten på gården ska vara så hög som möjligt. Av alla gårdar i Sverige som Länsförsäkringar har så är det mindre än 10% som uppfyller kraven för säker gård. I Sthlm är siffran 5%. Den klassning gäller alla byggnader på denna gård, inte bara
stallet.
Ring mäklaren på 0702226947 för att boka in en visning av denna underbat välskötta gård!
Varmt välkommen till denna underbara och väl omhändertagna gård i natursköna Grödinge. På mindre än en timme från Stockholms innerstad når du denna påkostade gård som präglas av smarta renoveringar, stilrena materialval och kloka investeringar. Härifrån har man utsikt över Kaggfjärden och nära till många fina ridvägar, svampställen, fina badplatser och otroliga promenadstråk. Djurlivet är rikt och här skymtas både älg, rådjur, hare, grävling och räv.
Gården är perfekt för dig som vill ha ett generationsboende, driva din egen verksamhet, odla, ha närhet till natur och vatten samt för dig som bara vill njuta av livet på landet. Tack vare storleken på fastigheten finns flera möjligheter att utveckla gården ännu mer med ridhus, bostadshus, växthus eller vad som önskas.
På fastigheten finns två bostadshus, Ett underbart hus om 55 kvm där gammalt möter nytt. Detta hus är ett gammalt sädesmagasin som man renoverat upp men valt att behålla fina detaljer som gör boendet helt unikt. På baksidan finns en bakstuga med en renoverad och helt fantastisk bakugn Bostadshus två är ett charmigt hus om 70 välplanerade kvm. Här finner vi två sovrum, två loft, kök, vardagsrum, hall, badrum och ett mindre allrum.
Ett stort och isolerat garage med tvättstuga, även en grovtvättmaskin från märket cylinda och är perfekt för tvätt av hästtäcken och dyl. Många drömmer om en jordkällare där man kan förvara det man skördat och på denna gård finns en som är både stor, tät och frostsäker.
Stort och välskött stall om 300 kvm som rymmer fyra fullstora boxar inne samt två uteboxar med fullhöjd. Här finns även två sadelkammare, uppvärmt klubbrum och en stor hall för maskiner, hö och annat. På gården finns även en fantastisk ridvolt från 2016 med måtten 20*40 m med ledbelysning i alla hörn och underlag av Paddex. I närområdet finns även goda jaktmöjligheter och möjlighet till båtplats.
En magisk miljö som måste upplevas på plats.
Välkommen med din intresseanmälan!
Allmänt om området
Välkommen till detta grönskande område! Hästhagen ligger i Grödinge och här är naturen ens närmsta granne. Hästar, hagar, Östersjön och underbara svampställen präglar detta fantastiska område.
Här bor man i en underbar idyll och kan andas den friska luften när som helst! I området finns närhet till hästhagar och stall, underbara promenadstråk med rogivande natur och fina sjöar. Här finns närhet till sandstränder, bad och fina ridvägar och strövområden tex på Sörmlandsleden. Ca 1,5 km bort finns Getryggen badplats och Sandviksbadet finns i närområdet.
Närservice
Tullinge, Tumba Haninge, Nynäshamn och Södertälje erbjuder bra utbud av kommersiell service. Shopping, restauranger, butiker, caféer och annat. Buss till och från Tumba går i området. Buss 727 avgår vid tomtgränsen.
Övrigt
Eldtomta café är beläget bara en bit från fastigheten och förskola finns i närområdet.
För den med båt finns ca 1 km från fastigheten Grödinge båtklubb med plats för ca 300 båtar.
Gården har Kvalitetsmärkningen Säker Gård vilket är ett kvitto på gårdsägaren har gjort allt för att säkerheten på gården ska vara så hög som möjligt. Av alla gårdar i Sverige som Länsförsäkringar har så är det mindre än 10% som uppfyller kraven för säker gård. I Sthlm är siffran 5%. Den klassning gäller alla byggnader på denna gård, inte bara
stallet.
Ring mäklaren på 0702226947 för att boka in en visning av denna underbat välskötta gård!
Ett underbart hus om 55 + 15 kvm där gammalt möter nytt. Detta hus är ett gammalt sädesmagasin som man renoverat upp men valt att behålla fina detaljer som gör boendet helt unikt. På baksidan finns en bakstuga med en renoverad och helt fantastisk bakugn. Bara att kavla upp ärmarna och plocka fram kaveln!
Magiskt kök från HTH där skåpinredningen går i svart och bryter av fint mot de vita kaklet och de vita väggarna. Ovan diskhon sitter ett fönster som skänker fint ljus in i rummet. Här finns även inbyggd ugn, induktionshäll, stilren fläkt samt kyl och frys. Gott om lådor skapar plats för förvaring Golvet är klätt i breda träplank i original vilket skapar en varm känsla i huset. Längs ena sidan har man behållit de fantastiska timmerväggarna som ger liv åt rummet. Plats för matbord och vitrinskåp finns.
Helkaklat och stilrent badrum i neutrala toner. Väggarna är kaklade i vit och golvet är klätt i fina klinkerplattor i marmorutförande i behaglig grön ton. Svarta detaljer som blandare, dusch och krokar skapar en känsla av modern industri. Här finns dusch, wc, handfat med kommod från Gustavsberg och spegel. Här finns även ett teknikrum, med möjlighet till lite förvaring
En fin trappa i trä leder upp till övervåningen som är inredd i modern tappning men med material som behåller den lantliga känslan. Här finns en underbar takhöjd och gott om plats för soffa, tv-möbel, skänk och annat. När kylan kryper sig på eldar man i vedspisen som sprider värme i huset. Väggar och tak går i ljusa toner, det gedigna träbalkarna som syns i taket samt de breda träplankorna på golvet skapar en genuin och varm känsla. Ett vackert smidesräcke i svart skärmar av trappan och här finns även en garderob och ingång till sovrummet.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Väggarna är målad i en grå ton och samma fina trägolv ligger här som i övriga huset. En rymlig garderob skänker gott om plats åt förvaring.
Rymlig bakstuga med gott om plats för bord, arbetsbänk och plats för förvaring. Bakugnen renoverades 2020 och under golvet är vatten och avlopp framdraget så här finns stor potential för den som vill utveckla denna del.
Charmigt hus om 70 välplanerade kvm. Här finner vi två sovrum, två loft, kök, vardagsrum, hall, badrum och ett mindre allrum.
Mysig och välkomnande hall med vita väggar och klinker som klär golvet. Här finns plats för att hänga av sig direkt till höger.
Fint kök från HTH där skåpinredningen går i ljusgrått och vitt kakel bryter av fint. Här finns bra med förvaring och arbetsyta. I övrigt är köket utrustat med kyl ,frys, inbyggd ugn som är kombinerad ugn/micro, induktionshäll och fläkt. Plats för matbord finns intill fönstret och här finns även utgång till den mysiga altanen som fångar många av solens timmar.
Underbart rum med en takhöjd som skapar en härlig rymd. Det ljusa golvet bryter av fint mot de mörkgråa väggarna. Här finns gott om plats för soffa, fåtölj, tv-möbel och vitrinskåp. En trappa leder upp till ett charmigt loft som ger plats åt myshörna, förvaring eller annat. Träbalkar målade i svart ger ett modernt intryck.
Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord, byrå och annat. Här är väggarna målade i en mörkgrå ton som skänker lugn.
Stort sovrum med fönster i två väderstreck som skänker fint ljus in i rummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och fåtölj. En trappa leder upp till ytterligare ett loft som idag nyttjas som kontor.
Helkaklat badrum i ljusa toner. Här finns dusch, handfat med stor kommod från Björbo Badrum, wc, stilren duschhörna i glas och ett mindre fönster som skapar ljus in i rummet.
Mysigt rum med fin vedspis som skänker värme i huset när kylan smyger sig på. Väggarna är målade i en mönstrad ljusgrå ton och här finns plats för både sideboard och fåtölj om så önskas.
Ekonomibyggnad om 300 kvm * Stort stall med fyra fullstora boxar inne samt två uteboxar med fullhöjd. * 2st Sadelkammare * Uppvärmt klubbrum med pentry, kyl diskho. * Avfuktare installerad i stallet * Två uppställningsplatser * Ståldörr till sadelkammare, även Yale doorman kopplat till larm - Solarium ingår ej i köp
Isolerat garage med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även tvättstuga utrustad med en grovtvättmaskin från Cylinda (2019). Golvvärme (el)
Fantastik ridvolt från 2016 om 20*40 m. Här finns ledbelysning i alla hörn och underlag av Paddex. Här nyttjas även sommarvattnet.
Många drömmer om en jordkällare. Där kan man förvara stora mänger rotfrukter, potatis, äpplen och även en hel del annat. En jordkällare håller alltid en betydligt lägre temperatur än omgivande luft sommartid och är frostfri på vintern. Temperaturen i en jordkällare varierar mellan +10 och +12°C (på sommaren) och mellan +4 och +6°C (på vintern). Innan kylskåpets tillkomst så förvarande man all mat i jordkällare och skafferi. Kanske framförallt på landet. Överhuvudtaget är förvaring något som är viktigt som självhushållare. Denna jordkällare är stor, tät och frostsäker.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
30 000 kr/år
El:
24 000 kr/år
VA:
4 600 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Renhållning:
2 200 kr/år
Försäkring:
14 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
28 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 11 265 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
