KOMMER SNART

Hägerstensåsen / Hägersten

Valutavägen 35

TIPSA
Charmig funkis trea högst upp i huset med balkong!

  • Högst upp i huset
  • Fantastiskt ljusinsläpp!
  • Insynsskyddat
  • Charmiga attribut
  • Fiskbensparkett
  • Funkiskänsla
  • Generösa rum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • 100 meter från tunnelbanan
  • Bra förskolor och skolor
  • Teaterparken
  • ICA hägerstensåsen
  • Restauranger och caféer
  • Trevliga promenadstråk

På trivsam adress i hjärtat på Hägerstensåsen, finner ni denna charmiga trea med ett underbart läge högst upp i huset. En väldisponerad bostad med en social planlösning, stora fönsterpartier och bra förvaringsmöjligheter. Här möts ni även av tidstypiska attribut som högt i tak, fönsterbrädor i sten och bevarade golv. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen som ligger i ett ostört läge inbäddad i grönska, där soliga dagar kan spenderas i trevligt sällskap. Här bor ni med ett toppläge från kommunikationer, förskolor och skolor, serviceutbud samt vacker natur längst trevliga promenadstråk. Inte långt ifrån bostaden nås även den mycket vackra teaterparken med två nyrenoverade lekplatser för små och större barn, skatepark, amfiteater och utomhus gym. Hjärtligt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
4 201 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/månad för bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1947
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig funkis trea högst upp i huset med balkong!

  • Högst upp i huset
  • Fantastiskt ljusinsläpp!
  • Insynsskyddat
  • Charmiga attribut
  • Fiskbensparkett
  • Funkiskänsla
  • Generösa rum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • 100 meter från tunnelbanan
  • Bra förskolor och skolor
  • Teaterparken
  • ICA hägerstensåsen
  • Restauranger och caféer
  • Trevliga promenadstråk

På trivsam adress i hjärtat på Hägerstensåsen, finner ni denna charmiga trea med ett underbart läge högst upp i huset. En väldisponerad bostad med en social planlösning, stora fönsterpartier och bra förvaringsmöjligheter. Här möts ni även av tidstypiska attribut som högt i tak, fönsterbrädor i sten och bevarade golv. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen som ligger i ett ostört läge inbäddad i grönska, där soliga dagar kan spenderas i trevligt sällskap. Här bor ni med ett toppläge från kommunikationer, förskolor och skolor, serviceutbud samt vacker natur längst trevliga promenadstråk. Inte långt ifrån bostaden nås även den mycket vackra teaterparken med två nyrenoverade lekplatser för små och större barn, skatepark, amfiteater och utomhus gym. Hjärtligt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Valutavägen 35

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor på hatthylla samt i inbyggda garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Ljust och rymligt kök med plats med matgrupp om ca 6 personer. Ljusa skåpluckor och ljust kakel över arbetsbänk. Bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl/frus, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med ett härligt ljusflöde från generöst fönsterparti och balkong. Här finns god plats för soffa, soffbord, mediamöbel samt annat önskat möblemang. Fiskbens mönstrat parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Trevlig balkong med en rogivande vy över grönskande träd och färgglada takåsar. Här kan soliga dagar spenderas i trevligt sällskap, men även skåda vackra solnedgångar när färgglada färger dansar på himlen. Plats för kafébord med stolar och växter.

SOVRUM

Mysigt sovrum med ett härligt ljusflöde från generöst fönsterparti. Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Trevligt rum med rogivande utsikt över grönska från fönsterparti. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med bård. Inrett med WC, handfat med kommod och spegel med belysning ovan, handukstork, förvaringsskåp mot vägg och duschhörna med vikbar glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Valutavägen 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 65
Månadsavgift: 4 201 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,898 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 179 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skattesedeln 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Skattesedeln 1 köpte fastigheten 2004. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Valutavägen 19, Valutavägen 33, Valutavägen 35.

I föreningen finns ett gemensamt barnvagnsrum/cykelrum (skyddsrum) till vänster om port 31. Det finns två tvättstugor i föreningen, varav ena är placerad i portarna 21-23 i källaren och en i 29-31 i källaren, tvättstugan går även att nå genom port 33.

Årsavgiften höjdes med 13% från 1 januari 2024. I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften igen, men vi får se med ränteläget framöver. (2024-05-13)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.skattsedeln1.se
Parkering: I föreningen finns 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån och 1 garageplats som kan hyras till en kostnad om 850 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och leverantör av bredband väljs utav lägenhetsinnehavaren.
Renoveringar
1989 genomfördes stambyte i port 31-35
1994 genomfördes stambyte i port 19-29 och fönsterbyte
2008 genomfördes en fasadrenovering, fönsterbyte och energideklaration
2009 gjordes balkongrenovering
2012 byttes en del av maskinparken i den gemensamma tvättstugan port 21-23
2013 byttes en del av maskinparken i den gemensamma tvättstugan port 21-23 och en gemensam uteplats byggdes
2014 stamspolades avloppen för kök och bad samt underhåll av föreningen
2015 samtliga portdörrar byttes, el-armaturer på vinden byttes och underhåll av föreningen
2016 samtliga trapphus målades om och installerat närvarostyrd belysning i tvättstugorna
2017 reparation av avloppssystemet genomfördes
2018 OVK-besiktning genomfördes för port 31-35
2019 OVK-besiktning genomfördes för port 19-29, soptunnorna byttes, ventilationsåtgärder genomfördes gällande ersättningsluften och underhåll av fastigheten.
2021 Åtgärdat skyddsrum nr 2 i fastigheten for att de ska uppfylla lagenliga krav, inköp av ny tvättmaskin i 3l och bytt elmätare.
2023 Byte av undercentral och OVK.

Planerade renoveringar:
2024 Takpannor med papp och läkt, byte av hängrännor och stuprör, målningsarbeten.

I övrigt inga andra omfattande renoveringar planerade.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2034. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 9 360 kr/år samt hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen