KOMMER SNART

Årsta / ÅRSTA

Sköntorpsvägen 126

TIPSA
Väldisponerad 4a i naturnära läge intill Årstaskogen!

  • Kök & badrum renoverat 2021
  • Bevarade originaldetaljer
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Stora fönsterpartier
  • Underbart ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Flertalet inbyggda garderober
  • Badrum och separat wc
  • BRF med väldigt låg belåning
  • Gemensam tvättstuga i samma hus
  • Övernattningslägenhet
  • Föreningslokal för kalas
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Skolor och förskolor
  • Restauranger, caféer, service
  • Årsta torg
  • Naturreservat - Årsta skog
  • Årstaviken
  • Närhet till Liljeholmskajen
  • Badbryggor

Nu finns chansen att förvärva denna väldisponerade 4a i hörnläge, med fönster i två väderstreck som bjuder på ett härligt ljusinsläpp! En optimalt planerad bostad i populära Årsta, intill underbara Årstaskogen. Bostaden erbjuder ett fritt läge utan direkt insyn, samt en inglasad balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddag- och kvällssolen och låta blicken vila på den lummiga utsikten. Här möts du av ett fullt utrustat kök, med två ugnar varav en med mikrofunktion. Köket är nyligen renoverat där charmiga originaldetaljer bevarats. Här finns plats för en matgrupp om ca 4-6 personer. Vidare bjuder bostaden på en välkomnande hall med golvvärme och gott om förvaring i flertalet inbyggda garderober, ett luftigt vardagsrum som kan inredas efter önskemål samt tre rogivande sovrum. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och golvvärme. Utöver det finns även en separat gästtoalett i anslutning till hallen. Både badrummet och gästtoaletten är nyligen renoverade. Bostadens belysning kan praktiskt styras genom appen "Plejd". I bostaden är elen omdragen, med nya eluttag och elcentral. Till bostaden hör ett källarförråd och en matkällare. Välkommen till en bostad med alla rätt!

Brf Sköntorp 2 är en mycket stabil och välmående förening med låg belåning. Här finns cykelrum och barnvagnsrum i respektive hus, gemensam tvättstuga, föreningslokal som kan hyras för kalas, övernattningslägenhet, snickarrum, lekplats, tre uteplatser med möbler och grillar. Här finns även parkeringsplatser med laddstolpe och gästparkerng.

Denna bostad ligger i närhet till goda kommunikationer. Precis utanför bostaden når du buss 164 som enkelt tar dig vidare till knytpunkten Gullmarsplan på endast 7 minuter. Från Gullmarsplan är du på T-centralen på bara 10 minuter! Inom cykelavstånd tar du dig till Södermalm på ca 10 min och med bil tar det ca 10 min in till stan.

Årsta erbjuder allt du kan önska dig - närheten till stadspulsen men samtidigt en charmig småstadskänsla. I detta trivsamma område finns välsorterade matbutiker, restauranger, caféer, gym och all tänkbar service. Du har även närhet till naturreservat och Årstaviken vilket har ett trevligt promenadstråk till Liljeholmskajen, där det erbjuds utegym och bryggor för bad längs vägens gång.

Snabbfakta
Avgift:
5 962 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Gruppavtal för kabel-tv "8 favoriter" via Tele 2 ingår i månadsavgiften och för gruppavtal "Bredband 250" via Tele 2 tillkommer en obligatorisk avgift på 100 kr/månad.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
94 kvm
Våning:
2 av 9
Byggnadsår:
1962
Planritning
Mäklare

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 4a i naturnära läge intill Årstaskogen!

  • Kök & badrum renoverat 2021
  • Bevarade originaldetaljer
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Stora fönsterpartier
  • Underbart ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Flertalet inbyggda garderober
  • Badrum och separat wc
  • BRF med väldigt låg belåning
  • Gemensam tvättstuga i samma hus
  • Övernattningslägenhet
  • Föreningslokal för kalas
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Skolor och förskolor
  • Restauranger, caféer, service
  • Årsta torg
  • Naturreservat - Årsta skog
  • Årstaviken
  • Närhet till Liljeholmskajen
  • Badbryggor

Nu finns chansen att förvärva denna väldisponerade 4a i hörnläge, med fönster i två väderstreck som bjuder på ett härligt ljusinsläpp! En optimalt planerad bostad i populära Årsta, intill underbara Årstaskogen. Bostaden erbjuder ett fritt läge utan direkt insyn, samt en inglasad balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddag- och kvällssolen och låta blicken vila på den lummiga utsikten. Här möts du av ett fullt utrustat kök, med två ugnar varav en med mikrofunktion. Köket är nyligen renoverat där charmiga originaldetaljer bevarats. Här finns plats för en matgrupp om ca 4-6 personer. Vidare bjuder bostaden på en välkomnande hall med golvvärme och gott om förvaring i flertalet inbyggda garderober, ett luftigt vardagsrum som kan inredas efter önskemål samt tre rogivande sovrum. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och golvvärme. Utöver det finns även en separat gästtoalett i anslutning till hallen. Både badrummet och gästtoaletten är nyligen renoverade. Bostadens belysning kan praktiskt styras genom appen "Plejd". I bostaden är elen omdragen, med nya eluttag och elcentral. Till bostaden hör ett källarförråd och en matkällare. Välkommen till en bostad med alla rätt!

Brf Sköntorp 2 är en mycket stabil och välmående förening med låg belåning. Här finns cykelrum och barnvagnsrum i respektive hus, gemensam tvättstuga, föreningslokal som kan hyras för kalas, övernattningslägenhet, snickarrum, lekplats, tre uteplatser med möbler och grillar. Här finns även parkeringsplatser med laddstolpe och gästparkerng.

Denna bostad ligger i närhet till goda kommunikationer. Precis utanför bostaden når du buss 164 som enkelt tar dig vidare till knytpunkten Gullmarsplan på endast 7 minuter. Från Gullmarsplan är du på T-centralen på bara 10 minuter! Inom cykelavstånd tar du dig till Södermalm på ca 10 min och med bil tar det ca 10 min in till stan.

Årsta erbjuder allt du kan önska dig - närheten till stadspulsen men samtidigt en charmig småstadskänsla. I detta trivsamma område finns välsorterade matbutiker, restauranger, caféer, gym och all tänkbar service. Du har även närhet till naturreservat och Årstaviken vilket har ett trevligt promenadstråk till Liljeholmskajen, där det erbjuds utegym och bryggor för bad längs vägens gång.

TIPSA

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Sköntorpsvägen 126

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 94 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 9
Lägenhetsnummer: 54 (1202)
Månadsavgift: 5 962 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Gruppavtal för kabel-tv "8 favoriter" via Tele 2 ingår i månadsavgiften och för gruppavtal "Bredband 250" via Tele 2 tillkommer en obligatorisk avgift på 100 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,983 %, andel av årsavgift 0,983 %
Indirekt nettoskuldsättning: 82 052 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Sköntorp 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, nytt avtal från 2021
Den nya avgälden för fastighet Sköntorp 2 blir 1 690 000kr/år och avgäldsperioden löper fr.o.m. 2021-04- 01 t.o.m. 2041-03-31. Eftersom en stegvis höjning gäller för den nya avgälden där 40 % av höjningen slår igenom år 1, 55 % år 2, 70 % år 3, 85 % år 4 och 100 % resterande år blir avgälden enligt följande:
2021-04 t.o.m. 2022-03: 1 000 000kr
2022-04 t.o.m. 2023-03: 1 172 000kr
2023-04 t.o.m. 2024-03: 1 345 000kr
2024-04 t.o.m. 2025-03: 1 518 000kr
2025-04 t.o.m. 2041-03: 1 690 000kr/år
Antal lägenheter: 138, varav 5 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Sköntorp 2 bildades 2001 och förvärvade fastigheten 2002. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening bestående av tre flerbostadshus på adresserna Sköntorpsvägen 124-128. I föreningen finns 138 st lägenheter varav 5 st är upplåtna med hyresrätt. Det finns även 7 st hyresrättslokaler.

Marken upplåts med tomträtt och avgäldsperioden sträcker sig fram till år 2041.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i respektive hus. En gemensam cykelparkering utomhus finns vid 124:ans grillplast. Tvättstuga finns i respektive hus samt en gemensam grovtvätttstuga i 126:an. Föreningslokal som boende kan hyra för kalas, möten och andra aktiviteter för 300kr/tillfälle. Övernattningslokal som boende kan hyra för sina övernattande gäster för 400 kr/dygn. (Föreningslokalen som även går att sova över i kostar 300 kr / 12 timmar – dagspasset och 300 kr /12 timmar - nattpasset (byte kl 10 och 22). Snickarrum som boende kan låna för enklare måleri- och snickeriarbeten. Inom föreningen finns även en mindre lekplats och tre st uteplatser med grillar. Besök gärna föreningens hemsida: http://skontorp2.bostadsratterna.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://skontorp2.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen har 80 parkeringsplatser, varav 46 st med laddstolpe. 5 st förhyrda platser för motorcyklar samt 6 st platser för gästparkering. Vanlig parkeringsplas kostar 275 kr/mån, laddplats kostar 300 kr/mån där förbrukning av el tillkommer. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 350 kr/mån inklusive el. Det råder i dagsläget kö till parkeringsplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ansluten till kabelnät. Föreningen ett gruppavtal på abonnemanget "Medium 8 favoriter" med Comhem. Man väljer själv vilka 8 favoriter man vill ha och man kan sedan byta kanaler utan kostnad. Bytet av kanaler sker vid månadsskiftet. En standardbox ingår utan extra kostnad.

Bredband: Comhem har ett fastighetsnät installerat i fastigheten. Möjlighet att teckna individuella avtal finns.
Renoveringar
1993 nyinstallation av hiss.
1994 omputsning fasad
2003 byte termostatventiler
2004 isolering vindar
2005/2006 Byte av elstigare och lgh centraler
2005/2006 Nya tvättstugor 2 st
2005/2006 Renovering av befintlig tvättstuga
2005/2006 Stambyte
2006/2008 närvarostyrda armaturer
2007 ommålning entréer
2008 byte undercentraler
2011 renovering fönster
2013 Byte kallvattenstråk källare
2013/2014 Byte av panelklädda dörrar
2015 ny LED armaturer utomhus
2015-2016 dränering
2017 nytt passage- och bokningssystem
2018 relining av spillvattenledningar i källargolv
2020 nya hissar
2020 ny takbeläggning 126-128
2021 ny takbeläggning 124
2021 belysning cykelparkering
2022 OVK
2023 46 st laddstolpar på parkeringen
2023 Renovering fönster
2023 Energiglas i samtliga innerbågar

Planerat underhåll/renoveringar:
Renovering av fönster, balkonger och fasad planerat att starta med hus 124 under sommarhalvåret 2023, hus 126 och 128 året efter. Detta är dock preliminärt.

Föreningen har en underhållsplan som upprättades år 2023 och som sträcker sig 50 år framåt.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 579 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 653 kr/år
Försäkring: 3 926 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och är ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen