KOMMER SNART

Ursvik / SUNDBYBERG

Forskningsringen 88, 4 tr

TIPSA
Välplanerad minitvåa i toppskick med stor balkong!

  • Hus från 2017-2019
  • Modern känsla
  • Stilren färgsättning
  • Öppen och social planlösning
  • Generös balkong
  • Härlig utsikt
  • Fullt utrustat kök
  • Badrum med kombimaskin
  • Platsbyggd garderobsvägg
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Coop Forum & Willys
  • Ursviks motionsspår
  • Igelbäckens naturreservat
  • Gym (STC & SATS)
  • Närhet till Mall of Scandinavia
  • Buss 504 för vidare färd med tunnelbana, pendeltåg & tvärbana
  • Planerad tvärbana 2025
  • Nära påfart till det stora vägnätet

* Kontakta mäklaren för en privatvisning! *
Varmt välkomna till denna väldisponerade tvåa i ljuvligt läge! Redan i hallen möts du av ett härligt ljus som karaktäriserar hela bostaden. Lägenheten har fina ytskikt och moderna färgval. Det stilrena och välutrustade köket erbjuder en social och öppen planlösning mot vardagsrum samt stor balkong, vilket är perfekt för sociala sammankomster. Det rofyllda sovrummet har plats för dubbelsäng samt erbjuder goda förvaringsmöjligheter i en praktisk garderobsvägg. Det moderna helkaklade badrummet har en kombimaskin med tvätt och tork för bästa komfort. Hjärtligt välkomna till en lägenhet som det bara är att flytta in och njuta i!

Brf Omnia är en stabil och välmående förening med 167 bostadsrätter. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd på entré- och gårdsplan. Under fastigheten finns föreningens garage.

I Ursvik bor ni i ett lugnt läge med både natur och friluftsområde samt service och kommunikationer runt hörnet. I närområdet finns en livsmedelsbutik, Brödernas, sushirestaurang samt Ursvik kök och bar. Flertalet stora livsmedelsbutiker såsom Stora Coop och Willys finns längst med Gamla Enköpingsvägen. Bara ett stenkast från bostaden nås buss 504 för vidare färd mot pendeltåg och tunnelbanans blå linje i två riktningar. Under 2025 planeras det även för tvärbana till Ursvik.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 930 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, TV och telefoni samt bostadsrättstillägg. Varmvatten debiteras efter förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
37,5 kvm
Våning:
4 av 8
Byggnadsår:
2017-2019
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad minitvåa i toppskick med stor balkong!

  • Hus från 2017-2019
  • Modern känsla
  • Stilren färgsättning
  • Öppen och social planlösning
  • Generös balkong
  • Härlig utsikt
  • Fullt utrustat kök
  • Badrum med kombimaskin
  • Platsbyggd garderobsvägg
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Coop Forum & Willys
  • Ursviks motionsspår
  • Igelbäckens naturreservat
  • Gym (STC & SATS)
  • Närhet till Mall of Scandinavia
  • Buss 504 för vidare färd med tunnelbana, pendeltåg & tvärbana
  • Planerad tvärbana 2025
  • Nära påfart till det stora vägnätet

* Kontakta mäklaren för en privatvisning! *
Varmt välkomna till denna väldisponerade tvåa i ljuvligt läge! Redan i hallen möts du av ett härligt ljus som karaktäriserar hela bostaden. Lägenheten har fina ytskikt och moderna färgval. Det stilrena och välutrustade köket erbjuder en social och öppen planlösning mot vardagsrum samt stor balkong, vilket är perfekt för sociala sammankomster. Det rofyllda sovrummet har plats för dubbelsäng samt erbjuder goda förvaringsmöjligheter i en praktisk garderobsvägg. Det moderna helkaklade badrummet har en kombimaskin med tvätt och tork för bästa komfort. Hjärtligt välkomna till en lägenhet som det bara är att flytta in och njuta i!

Brf Omnia är en stabil och välmående förening med 167 bostadsrätter. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd på entré- och gårdsplan. Under fastigheten finns föreningens garage.

I Ursvik bor ni i ett lugnt läge med både natur och friluftsområde samt service och kommunikationer runt hörnet. I närområdet finns en livsmedelsbutik, Brödernas, sushirestaurang samt Ursvik kök och bar. Flertalet stora livsmedelsbutiker såsom Stora Coop och Willys finns längst med Gamla Enköpingsvägen. Bara ett stenkast från bostaden nås buss 504 för vidare färd mot pendeltåg och tunnelbanans blå linje i två riktningar. Under 2025 planeras det även för tvärbana till Ursvik.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Forskningsringen 88, 4 tr

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder samt skor. Ljus ekparkett och väggar målade i ljusbeige kulör.

KÖK

Modernt ljust kök med stilrena materialval och alla bekvämligheter, med plats för matgrupp om 4 personer. Vita skåpsluckor och snygga stora grå kakelplattor som stänkskydd ovan grå arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spiskåpa, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, samt kyl/frys. Ljus ekparkett och väggar målade i ljusbeige kulör.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med en social planlösning mot matplatsen samt köket. Härligt ljusflöde från stort fönsterparti samt balkongdörr i glas. Här finns gott om plats för soffmöbel, soffbord, mediamöbel samt annat önskat möblemang. Ljus ekparkett och väggar målade i ljusbeige kulör.

BALKONG

Generös balkong med gott om plats för en bekväm loungegrupp och växtlighet. Betong golv.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad möblering. Gott om förvaring erbjuds i en hel garderobsvägg. Fint fönsterparti som släpper in ett härligt ljus. Ljus ekparkett och beige väggar.

BADRUM

Rymligt och modernt badrum inrett med WC, handfat med kommod och spegel med belysning ovantill, dusch med glasvägg och en kombimaskin under arbetsbänk med förvaring i skåp ovan. Grått klinkergolv och grå kaklade väggar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Forskningsringen 88, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 2 rum och kök, 37,5 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 4 av 8
Bostaden befinner sig på våning 4 som är entréplan från vägen.
Lägenhetsnummer: 12102 (1002)
Månadsavgift: 3 930 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, TV och telefoni samt bostadsrättstillägg. Varmvatten debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,445 %, andel av årsavgift 0,459 %
Indirekt nettoskuldsättning: 627 123 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Omnia

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 167
Allmänt om föreningen: Brf Omnia. I föreningen finns 167 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör Forskningsringen 85 A-B (hus 21) Forskningsringen 87 A-B (hus 22), Forskningsringen 86 (hus 13), Forskningsringen 88 (hus 12), Forskningsringen 90 A-B (hus 11).

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd på entré- och gårdsplan. Sopsugnedkast för restavfall, matavfall och tidningar finns vid tre platser nära huvudentrén för varje hus.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfomnia.se/
Parkering: Föreningen har totalt 83 parkeringsplatser i garage. Föreningen har garage i två plan under Forskningsringen 85 och 87 med 72 parkeringsplatser. Föreningen har även 11 parkeringsplatser i Bollgaraget nära föreningens byggnader. Ordinarie parkeringsplats kostar 900 kr/mån, elbilsplats med laddning kostar 1500 kr/mån. För garageplats tillämpas en kö som administreras av Parkando. I dagsläget är kötiden på ca 1,5 år (kontrollerat 2024-09-12). Med Volvo On Demand finns dessutom flera hyrbilar tillgängliga i Bollgaraget och i ett annat näraliggande garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017-2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och bredband (fibernät 100/100 Mbit/s) via Tele2.
Renoveringar
Utförda historiska underhåll
2023: -Oljning fasta bord och stolar trä
-Byte strid sand
-Säkerhetsbesiktning taksäkerhet
-Rengöring av ventilationssystem
-Slamsugning av brunnar

Planerade underhåll:
2028: -Säkerhetsbesiktning taksäkerhet
-Byte fasta bord och stolar trä
-Byte strid sand
2026: -Slamsugning av brunnar
-Målning ståldörr
2024: -Dammbindning golv
-OVK

Driftkostnader

Totalsumma: 6 680 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 080 kr/år
VA: 1 680 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaden är hämtad från säljaren och är ej ytterligare kontrollerad. Nuvarande hushåll består av två vuxna. Hushållsel om ca 3080kr/år varmvatten om ca 1680 kr/år och hemförsäkring om ca 1920kr/år. Driftkostnaden för en ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen