KOMMER SNART

Åkeshov / Bromma

Bårdgränd 16

TIPSA
Optimalt planerad etta med högt i tak och låg avgift!

  • Väldigt låg avgift
  • Förening med enbart ca 1500kr lån per kvm
  • Alla stora renoveringar gjorda i föreningen
  • Extremt välplanerade kvadratmeter
  • Takhöjd på ca 2,85m
  • Trivsamt område
  • Bevarade originaldetaljer
  • Stambytt badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättstuga
  • Stenkast från tunnelbanan och stadspulsen
  • Granne med grönska, natur och bad
  • Nära till Brommaplan med restauranger, butiker m.m.

Nu finns chansen att förvärva denna väldisponerade 1:a med låg avgift och charmiga originaldetaljer, på trivsam adress omgiven av grönska. Här erbjuds en ljus och lättmöblerad bostad med fantastisk takhöjd på 2,85m. Välkomnande hall med gott och plats för avhängning, helkaklat och stambytt badrum, kök i original samt ett stort vardagsrum med möjlig sovalkov. Trots sina 28 kvm är bostaden väl planerad, där utrymme för både förvaring och önskat möblemang finns. En perfekt förstabostad!

Populära Brf Knypplerskan 4 är en förening med otroligt god ekonomi i Åkeshov. Föreningen är näst intill skuldfri efter att de under september månad 2023 genomfört en amortering på sina lån och innehar efter detta belåning på ca 1500kr lån per kvm. Föreningen har dessutom genomfört alla större renoveringar såsom stambyte, fönsterbyte m.m. Föreningen äger marken. I föreningen finns gemensam tvättstuga, gård, cykel- och barnvagnsförråd samt externa förråd.

Bårdgränd 16 ligger i ett lugnt och trivsamt område på höjden med grönskande omgivning, med närhet till centrum och Stockholm City samt utmärkta kommunikationer. Enbart 5 minuters promenad från bostaden finns Åkeshovs tunnelbana som tar dig snabbt in till City på ca 10 minuter. Åt motsatta håll inom gångavstånd nås Brommaplan med ett gediget utbud av matbutiker, restauranger, mysiga caféer m.m. Här finns även Brommaplans t-bana och flertal busslinjer som tar dig runt i närområdet. För ytterligare utbud av butiker så finns Bromma Blocks inom bekvämt avstånd med totalt 80 butiker.

Välkommen till en bostad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
1 431 kr
I uppgiven månadsavgift så ingår värme, varm- och kallvatten. Föreningen innehar öppen fiber, bostadsrättshavare får välja valfri leverantör för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
28 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1945
Mäklare

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad etta med högt i tak och låg avgift!

  • Väldigt låg avgift
  • Förening med enbart ca 1500kr lån per kvm
  • Alla stora renoveringar gjorda i föreningen
  • Extremt välplanerade kvadratmeter
  • Takhöjd på ca 2,85m
  • Trivsamt område
  • Bevarade originaldetaljer
  • Stambytt badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättstuga
  • Stenkast från tunnelbanan och stadspulsen
  • Granne med grönska, natur och bad
  • Nära till Brommaplan med restauranger, butiker m.m.

Nu finns chansen att förvärva denna väldisponerade 1:a med låg avgift och charmiga originaldetaljer, på trivsam adress omgiven av grönska. Här erbjuds en ljus och lättmöblerad bostad med fantastisk takhöjd på 2,85m. Välkomnande hall med gott och plats för avhängning, helkaklat och stambytt badrum, kök i original samt ett stort vardagsrum med möjlig sovalkov. Trots sina 28 kvm är bostaden väl planerad, där utrymme för både förvaring och önskat möblemang finns. En perfekt förstabostad!

Populära Brf Knypplerskan 4 är en förening med otroligt god ekonomi i Åkeshov. Föreningen är näst intill skuldfri efter att de under september månad 2023 genomfört en amortering på sina lån och innehar efter detta belåning på ca 1500kr lån per kvm. Föreningen har dessutom genomfört alla större renoveringar såsom stambyte, fönsterbyte m.m. Föreningen äger marken. I föreningen finns gemensam tvättstuga, gård, cykel- och barnvagnsförråd samt externa förråd.

Bårdgränd 16 ligger i ett lugnt och trivsamt område på höjden med grönskande omgivning, med närhet till centrum och Stockholm City samt utmärkta kommunikationer. Enbart 5 minuters promenad från bostaden finns Åkeshovs tunnelbana som tar dig snabbt in till City på ca 10 minuter. Åt motsatta håll inom gångavstånd nås Brommaplan med ett gediget utbud av matbutiker, restauranger, mysiga caféer m.m. Här finns även Brommaplans t-bana och flertal busslinjer som tar dig runt i närområdet. För ytterligare utbud av butiker så finns Bromma Blocks inom bekvämt avstånd med totalt 80 butiker.

Välkommen till en bostad att trivas i!

TIPSA

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Bårdgränd 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 28 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 0104 (1002)
Månadsavgift: 1 431 kr
I uppgiven månadsavgift så ingår värme, varm- och kallvatten. Föreningen innehar öppen fiber, bostadsrättshavare får välja valfri leverantör för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,619 %, andel av årsavgift 0,622 %
Indirekt nettoskuldsättning: 132 470 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 175 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Knypplerskan 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 120, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Knypplerskan 4 bilades 2007. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Broderivägen 3-7, Broderivägen 13-27 samt Bårdgränd 6-16.

Föreningen har vid vissa tillfällen erbjudit avgiftsfria månader till sina medlemmar på grund av deras välmående ekonomi.

Det finns cykelförråd och tvättstuga. Föreningens tvättstuga ligger på baksidan av Broderivägen 19-23, två boende kan tvätta samtidigt. Det finns ett barnvagns-/cykelrum i en separat byggnad. Till varje lägenhet tillhör två förråd, ett större källarförråd samt ett mindre.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.knypplerskan.se
Parkering: I föreningen finns 20 parkeringsplatser (varav 8 med laddstolpe) som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad alt. 650 kr/månad (laddstolpe). I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via öppen fiber, dvs medlemmarna kan kontakta valfri leverantör.
Renoveringar
2011 renovering av tvättstugan.
2011 stambyte samt byte av elstigare.
2012 relining samt nya serviser för el från transformatorstation.
2013 garantibesiktning badrum/stambyte.
2013 ny kallvattenservis.
2014 OVK.
2015 installation av brandskydd.
2015 ombyggnation av undercentral.
2015 tilläggsisolering av vindarna.
2015-2012 radonmätningar och åtgärder.
2016 byte av fiberkonverters.
2016 garantibesiktning badrum/stambyte.
2016 installation av låssystem.
2016 montering av snörasskydd på taken.
2018-2017 ombyggnation (ombildning av lokaler till lägenheter).
2020-2019 fönsterbyte.
2020 OVK.
2022 uppgradering utebelysning.
2023 byte av tvättmaskiner, nya permanenta utegrillar, utbyte sopkärlskåp och trapphusrenovering.
2024 Renoveringar av samtliga portar (pågående)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen