KOMMER SNART

Gustavsbergs hamn / GUSTAVSBERG

Chamottevägen 17

TIPSA
Välplanerat hem med stil och komfort

  • Balkong med soligt läge
  • Öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Moderna kulörer
  • Genomgående parkettgolv
  • Nära förskolor och skolor
  • Naturnära läge
  • Restauranger och kaféer
  • Motionsspår
  • Träningsanläggningar
  • Nära till vatten
  • Gustavsbergs hamn

Välkommen till en elegant fyrarummare på 89 kvadratmeter, belägen i centrala delar av Gustavsbergs Hamn. Med dess öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Lägenheten har tre sovrum, varav ett med direkt access till den soliga balkongen som bjuder på en pittoresk utsikt över innergården och Gustavsbergs historiska byggnader.

Det stilrena köket är utrustat med integrerade maskiner och en köksö med vinkyl, medan badrummet imponerar med generösa ytor och praktiska funktioner. Omgiven av natursköna omgivningar, närhet till vatten, samt skolor och förskolor, lockar 4:an både familjer och naturälskare. Njut av närhet till restauranger, kaféer och motionsspår, samtidigt som träningsanläggningar finns runt hörnet. En attraktiv bostad i ett populärt område.
Modern 4:a på 89 kvm med öppen planlösning, ljusa rum, och balkong mot grön innergård. Nära Gustavsbergs hamn och dess utbud av nöjen.

Snabbfakta
Avgift:
5 653 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 87 kr/månad för basutbud på TV, bredband och telefoni. El debiteras efter förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
3 av 6
Byggnadsår:
2017
Mäklare

Jennifer

Ström Soussi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat hem med stil och komfort

  • Balkong med soligt läge
  • Öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Moderna kulörer
  • Genomgående parkettgolv
  • Nära förskolor och skolor
  • Naturnära läge
  • Restauranger och kaféer
  • Motionsspår
  • Träningsanläggningar
  • Nära till vatten
  • Gustavsbergs hamn

Välkommen till en elegant fyrarummare på 89 kvadratmeter, belägen i centrala delar av Gustavsbergs Hamn. Med dess öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Lägenheten har tre sovrum, varav ett med direkt access till den soliga balkongen som bjuder på en pittoresk utsikt över innergården och Gustavsbergs historiska byggnader.

Det stilrena köket är utrustat med integrerade maskiner och en köksö med vinkyl, medan badrummet imponerar med generösa ytor och praktiska funktioner. Omgiven av natursköna omgivningar, närhet till vatten, samt skolor och förskolor, lockar 4:an både familjer och naturälskare. Njut av närhet till restauranger, kaféer och motionsspår, samtidigt som träningsanläggningar finns runt hörnet. En attraktiv bostad i ett populärt område.
Modern 4:a på 89 kvm med öppen planlösning, ljusa rum, och balkong mot grön innergård. Nära Gustavsbergs hamn och dess utbud av nöjen.

TIPSA

Jennifer

Ström Soussi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Chamottevägen 17

HALL

Välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor.

KÖK

Snyggt kök med vita luckor, integrerade maskiner samt en köksö med vinkyl. Matplats i anslutning till köket med plats för åtta personer.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mot köket ger en härlig social känsla. Stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp, plats för ett generöst möblemang så som soffa, avlastningsbord samt mediamöbel.

SOVRUM 1

Härligt sovrum med förvaring samt fönster med härligt ljusinsläpp. Rummet kan med fördel disponeras som sovrum eller utefter annat önskat behov.

SOVRUM 2

Fint sovrum med ett härligt ljusinsläpp från fönster. Rummet har gott om plats för förvaringsmöjligheter. Här finns plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med utgång till bostadens trevliga balkong. Rummet har god plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang.

BALKONG

Stor och trevlig balkong med vy mot innergården och de vackra gamla byggnaderna från fabrikstiden. Här njuter du av solen från lunchtid till eftermiddagen.

BADRUM

Generöst badrum med plats för handdukstork, dusch med glasvägg, wc, tvättställ med kommod samt tvättmaskin och torktumlare samt en praktiskt avlastningsyta.

Fakta – Chamottevägen 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Värmdö
Storlek: 4 rum och kök, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Våning 6 är vindsförråd
Lägenhetsnummer: 231 (1301)
Månadsavgift: 5 653 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 87 kr/månad för basutbud på TV, bredband och telefoni. El debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,017 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 122 126 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Glasera Porslinsfabriken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Glasera Porslinsfabriken köpte fastigheten 2017. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.
Till föreningen hör Chamottevägen 13-19, Stig Lindbergs gata 12.

I föreningen finns det cykel förråd i huset samt cykelställ på gården. Källar-eller vindsförråd ingår till varje lägenhet. På entréplan i varje trapphus finns postfack.

Avgiften höjdes med 3 % från och med april 2024. (2024-06-26)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfglasera.se
Parkering: Brf Glasera har totalt 48 parkeringsrätter i ett stort gemensamt garage i nära anslutning till huset, plats kan hyras till en kostnad om 995 kr/månad, MC-plats om 498 kr/månad och laddplats 1 399 kr/månad. Kostnaden för elförbrukningen debiteras av Mer på en separat faktura. Hyran höjs årligen med 2%. Administrationen hanteras av Corepark. Platserna är i första hand till för boende i Ikano Bostads och Brf Fabrikshusets kvarter, samt för kommunens hyresgäster med verksamheter i porslinskvarteren och hamnen. I övrigt råder parkering enligt rådande skyltning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2019 Energideklaration utfördes.
2022 Oljning av trä skärmar.
2023 OVK och spolning av avloppsstammar.
2024 OVK, FX-system.

Planerat underhåll:
2026 Målning trapphus.
2027 Målning av smidesräcken och oljning av träskärmar.
2028 Spolning av avloppsstammar.
2029 Energideklaration, OVK och rensning av ventilationskanaler.

Nyproduktion med färdigställande 2017, därav finns inga större utförda eller planerade renoveringar. Se underhållsplanen för närmar information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Kostnader som tillkommer hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägget. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen