KOMMER SNART

Gärdet/Östermalm / Stockholm

Erik Dahlbergsgatan 43

TIPSA
Drömtvåa högt upp i huset med balkong på Nedre gärdet!

  • Högt upp i huset
  • Ingen insyn
  • Rymlig balkong
  • Fiskbensparkett
  • Generöst badrum
  • Genomtänkt planlösning
  • Lugnt och tyst läge
  • Attraktivt område
  • Tessinparken & Gärdet
  • Cykel/promenadavstånd till City
  • Närhet till matbutiker & service
  • Utmärkta kommunikationer
  • Solid & äkta bostadsrättsförening
  • Brf äger marken

Här möts du av en trivsam bostad med stilren interiör, fantastiskt ljusinsläpp och en briljant planlösning. Invändigt väntar generösa sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter och i öppen planlösning med vardagsrummet nås det härliga köket. Intill den trevliga matplatsen når man den makalösa balkongen som fungerar som ett extrarum med utsikt mot grönska och helt fri från insyn. Bredvid sovrummet som är avdelat finns ett extra rum som idag används som arbetsrum och klädkammare. Ett perfekt rum för det mindre barnet nära master bedroom. Allt är inrett i smakfulla färger och materialval.
Brf Vida Gärdet är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Utanför porten möts vi av charmig kullerstensgata med direkt närhet till ett rikt serviceutbud med såväl shopping i Fältöversten, ett generöst utbud av matbutiker och restauranger samt utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och buss. Som pricken över i så bor du granne med härliga Tessinparken med erbjuder både nöje och avkoppling. Välkommen att höra av dig med intresseanmälan inför kommande visningar.

Snabbfakta
Avgift:
3 260 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt bredband.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
5 av 5
Byggnadsår:
1941
Planritning
Mäklare

Elisabeth

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömtvåa högt upp i huset med balkong på Nedre gärdet!

  • Högt upp i huset
  • Ingen insyn
  • Rymlig balkong
  • Fiskbensparkett
  • Generöst badrum
  • Genomtänkt planlösning
  • Lugnt och tyst läge
  • Attraktivt område
  • Tessinparken & Gärdet
  • Cykel/promenadavstånd till City
  • Närhet till matbutiker & service
  • Utmärkta kommunikationer
  • Solid & äkta bostadsrättsförening
  • Brf äger marken

Här möts du av en trivsam bostad med stilren interiör, fantastiskt ljusinsläpp och en briljant planlösning. Invändigt väntar generösa sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter och i öppen planlösning med vardagsrummet nås det härliga köket. Intill den trevliga matplatsen når man den makalösa balkongen som fungerar som ett extrarum med utsikt mot grönska och helt fri från insyn. Bredvid sovrummet som är avdelat finns ett extra rum som idag används som arbetsrum och klädkammare. Ett perfekt rum för det mindre barnet nära master bedroom. Allt är inrett i smakfulla färger och materialval.
Brf Vida Gärdet är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Utanför porten möts vi av charmig kullerstensgata med direkt närhet till ett rikt serviceutbud med såväl shopping i Fältöversten, ett generöst utbud av matbutiker och restauranger samt utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och buss. Som pricken över i så bor du granne med härliga Tessinparken med erbjuder både nöje och avkoppling. Välkommen att höra av dig med intresseanmälan inför kommande visningar.

TIPSA

Elisabeth

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 4.5:17 (1505)
Månadsavgift: 3 260 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,034 %
Indirekt nettoskuldsättning: 593 442 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Tillträde: Efter överenskommelse.

Fakta – Brf Vida Gärdet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 106, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Vida Gärdet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter varav 103 upplåtes med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen har 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant.

Det finns även extraförråd som föreningen hyr ut till boende till en kostnad om 500 kr/månad. Sophantering finns utanför porten. Där finns även en återvinningsstation för tidningar, plastförpackningar, glas, metall, papper, kartong och wellpapp. Det finns även grovsoprum för övriga sopor. Föreningens tvättstuga ligger på källarplanet och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har även en trädgård på baksidan av huset med en stor eldstad, lounge-möbler, gräsmatta och planteringar. Här kan man grilla, woka och steka mat över öppen eld och sitta och äta runt elden eller vid bord. I föreningen finns även en bastu.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information; www.brfvidagardet.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvidagardet.se
Parkering: I föreningen finns 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1 938 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1941
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Alltele och Com Hem. Bredband från Alltele ingår i avgiften.
Renoveringar
1993 En omfattande renovering av huset utfördes; stambyte, elstammar, byte av elstigare, indragning av 3-fasel
2008 Byggnation av vindslägenheter
2009 OVK-besiktning av ventilationen
2010 Trädgårdsrenovering
2010/2011 Bygge av balkonger
2011 Stenramp i entré
2012 Renovering av bastu
2013 Renovering av stora entrén
2015 OVK-besiktning utfördes, nya maskiner i tvättstugan installerades.
2018 Renovering av fönster och karmar, samt renovering av samtliga hissar. Installation av bricka vid porten för att gå in med blipp.
2019 Modernisering undercentral, målning yttertak, målning trapphuset Sandelsgatan.
2020 Nytt inpasseringssystem, taksäkerhetanordingar, åtgärder ventilationssystemet.
2022 Dränering och markarbete entré Erik Dahlbergsgatan, renovering soprum, ny imkanal restaurang.
Inga större renoveringsåtgärder under 2023.
2024 Renoverat trapphus Erik Dahlbergsgatan 43 samt Olaus Petrigatan 14. Pågående renovering av cykelrum. Stamspolning som snart är klar med samtliga lägenheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen