KOMMER SNART

Hägerstensåsen / Hägersten

Valutavägen 27

TIPSA
Drömtvåa med fantastisk charm och milsvid utsikt från balkongen!

  • Högst upp i huset
  • Balkong
  • Milsvid utsikt
  • Perfekt solläge!
  • Välplanerad bostad
  • Charmig funkistvåa
  • Stora fönsterpartier
  • Fiskbensparkett
  • Perfekt läge
  • Välmående förening
  • Stenkast från kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk

Mitt i hjärtat av Hägerstensåsen finner ni nu denna perfekta tvåa, högst upp i huset, till salu. En bostad som präglas av den mest tidstypiska charm där originaldetaljer är bevarade och möter moderna materialval. En fantastisk balans som gör att denna bostad är en riktig dröm. En väldisponerad planlösning med mycket rymliga rum och sociala ytor. Ett ostört läge med en balkong i sydvästläge med den mest magiska milsvida utsikten. Om kvällarna får ni ta del av sagolika färger som dansar på himlen och sprider ett guldigt sken in i lägenheten. Bostaden har en harmonisk känsla och är den perfekta oasen för lugn. Det attraktiva läget erbjuder både trevliga promenadstråk längst vacker natur som nås precis runt hörnet och kommunikationer samt serviceutbud som ligger ett stenkast från bostaden. En välmående förening belägen på en lugn och trivsam adress på Åsen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
3 908 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 79 kr/mån tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1947
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömtvåa med fantastisk charm och milsvid utsikt från balkongen!

  • Högst upp i huset
  • Balkong
  • Milsvid utsikt
  • Perfekt solläge!
  • Välplanerad bostad
  • Charmig funkistvåa
  • Stora fönsterpartier
  • Fiskbensparkett
  • Perfekt läge
  • Välmående förening
  • Stenkast från kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk

Mitt i hjärtat av Hägerstensåsen finner ni nu denna perfekta tvåa, högst upp i huset, till salu. En bostad som präglas av den mest tidstypiska charm där originaldetaljer är bevarade och möter moderna materialval. En fantastisk balans som gör att denna bostad är en riktig dröm. En väldisponerad planlösning med mycket rymliga rum och sociala ytor. Ett ostört läge med en balkong i sydvästläge med den mest magiska milsvida utsikten. Om kvällarna får ni ta del av sagolika färger som dansar på himlen och sprider ett guldigt sken in i lägenheten. Bostaden har en harmonisk känsla och är den perfekta oasen för lugn. Det attraktiva läget erbjuder både trevliga promenadstråk längst vacker natur som nås precis runt hörnet och kommunikationer samt serviceutbud som ligger ett stenkast från bostaden. En välmående förening belägen på en lugn och trivsam adress på Åsen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Valutavägen 27

HALL

Välkomnande hall med en inre del för avhängning och inbyggda garderober. Här finns även plats för förvaringsmöbel.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och dubbeldörrar ut till balkongen. I Vardagsrummet finns plats för både stor soffa, arbetsplats och förvaring.

BALKONG

Mysig balkong med milsvid utsikt.

KÖK

Modernt kök med vita luckor, vitt kakel som stänkskydd och mörka, trämönstrade bänkskivor. I köket finns plats för ett matbord för ca 4 personer. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, diskho och kyl/frys.

SOVRUM

Ljust, rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Intill sovrummet finns en klädkammare med hyllor och lådor för klädesförvaring.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med mycket bra förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, dusch med glasvägg, handfat med kommod samt fönster för vädring.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Valutavägen 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 33
Månadsavgift: 3 908 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 79 kr/mån tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,563 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 179 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skattesedeln 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Skattesedeln 1 köpte fastigheten 2004. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Valutavägen 19, Valutavägen 33, Valutavägen 35.

I föreningen finns ett gemensamt barnvagnsrum/cykelrum (skyddsrum) till vänster om port 31. Det finns två tvättstugor i föreningen, varav ena är placerad i portarna 21-23 i källaren och en i 29-31 i källaren, tvättstugan går även att nå genom port 33.

Årsavgiften höjdes med 13% från 1 januari 2024. I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften igen, men vi får se med ränteläget framöver. (2024-05-13)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.skattsedeln1.se
Parkering: I föreningen finns 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån och 1 garageplats som kan hyras till en kostnad om 850 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och leverantör av bredband väljs utav lägenhetsinnehavaren.
Renoveringar
1989 genomfördes stambyte i port 31-35
1994 genomfördes stambyte i port 19-29 och fönsterbyte
2008 genomfördes en fasadrenovering, fönsterbyte och energideklaration
2009 gjordes balkongrenovering
2012 byttes en del av maskinparken i den gemensamma tvättstugan port 21-23
2013 byttes en del av maskinparken i den gemensamma tvättstugan port 21-23 och en gemensam uteplats byggdes
2014 stamspolades avloppen för kök och bad samt underhåll av föreningen
2015 samtliga portdörrar byttes, el-armaturer på vinden byttes och underhåll av föreningen
2016 samtliga trapphus målades om och installerat närvarostyrd belysning i tvättstugorna
2017 reparation av avloppssystemet genomfördes
2018 OVK-besiktning genomfördes för port 31-35
2019 OVK-besiktning genomfördes för port 19-29, soptunnorna byttes, ventilationsåtgärder genomfördes gällande ersättningsluften och underhåll av fastigheten.
2021 Åtgärdat skyddsrum nr 2 i fastigheten for att de ska uppfylla lagenliga krav, inköp av ny tvättmaskin i 3l och bytt elmätare.
2023 Byte av undercentral och OVK.

Planerade renoveringar:
2024 Takpannor med papp och läkt, byte av hängrännor och stuprör, målningsarbeten.

I övrigt inga andra omfattande renoveringar planerade.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2034. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår hushållsel 2 400 kr/år och hemförsäkring 1 920 kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen