KOMMER SNART

Midsommarkransen / Hägersten

Midsommargränd 2

TIPSA
Njut av ljuva grillkvällar och soliga dagar på din 24 kvm stora uteplats och uppvärmd pool på gården

  • Stor uteplats med sol från lunchtid till kväll
  • Utsikt mot grönskan på den slutna innergården
  • Uppvärmd utomhuspool på den avskilda gården
  • Bostaden ligger 1 våning upp, ej markplan
  • Butiker och varmgarage på markplan under gården
  • Social och öppen planlösning
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stora breda fönsterpartier
  • Naturligt och fint ljusinsläpp
  • Harmonisk atmosfär
  • Stort och rymligt sovrum
  • Ett extra utrymme för sovalkov, kontor, klädkammare
  • Modernt med hög standard
  • Stilfulla materialval
  • Gediget badrum med badkar
  • Kombinerad tvättmaskin och torktumlare
  • Eftertraktad förening
  • Goda intäkter från hyreslokaler
  • Brett restaurangutbud utanför porten
  • Närhet till flera matbutiker
  • Nära till både t-bana Midsommarkransen och Telefonplan
  • Kiosk i Svandammsparken med musicquiz live
  • Winterviken café och restaurang
  • Örnsbergs klippbad och bastuklubb

Njut av ljuva grillkvällar och soliga dagar på din 24 kvm stora uteplats och uppvärmd pool på gården!

Nu finns chansen att bli ägare till denna unika och väldisponerade bostad, med 24 kvm egen uteplats mot föreningens slutna och avskilda innergård med poolområde. Här möts du av en fantastisk bostad med goda förvaringsmöjligheter, generösa rum samt fint ljusinsläpp från flera stora och breda fönsterpartier. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bjuder in till trevligt umgänge med nära och kära. I anslutning till köket och vardagsrummet nås den gigantiska och soliga uteplatsen som blir till ett extra vardagsrum under sommaren inredd med loungemöbler, paviljong och odlingslådor samt stort matbord med parasoll där det går att duka för många. En perfekt plats att ha trevliga grillkvällar där gästerna kan avnjuta en svalkande lemonad eller en aptitretare i väntan på maten. Varför inte avsluta kvällen med ett dopp i den uppvärmda och upplysta poolen under vacker rosa sommarhimmel. Vidare finner ni det stilrena köket med all utrustning man behöver, generöst vardagsrum och ett rogivande sovrum som inger lugn, där gott om förvaringsmöjligheter finns i den stora klädkammaren, som även kan disponeras som sovrum eller kontor. Allt i denna bostad är noga genomtänkt, varje nyans och färgval på väggar och tak är omsorgsfullt utvalda för att skapa en harmonisk atmosfär som ger en känsla av lugn och avkoppling. Ett hem redo att flytta in i utan att behöva tänka på renoveringar!

I Brf Midsommarbuketten bor du i en eftertraktad förening med ett mycket gott rykte. Många av de boende väljer att stanna inom föreningen när de behöver byta bostad, vilket vittnar om dess popularitet och trivsel. Förutom den uppvärmda utomhuspoolen, omgiven av grönskande syrenbuskar och magnolia träd på gården, samt det bekväma varmgaraget, erbjuder föreningen också en unik grannskapskänsla. Bostadsrättsföreningen har blivit känd som "Lilla Bullerbyn" och "Melrose Place" i Midsommarkransen. Dessutom arrangeras loppmarknader på innergården varje vår och höst, vilket uppskattas av både de som bor inom föreningen och de i närområdet.
På Midsommargränd bor du med det mest perfekta läget i hjärtat av Kransen med tillgång till ett brett restaurangutbud precis runt hörnet, flertal caféer, goda kommunikationer och trevliga grönområden och parker som exempelvis Vinterviken eller Svandammsparken endast ett stenkast bort. Helt klart ett boende som erbjuder något utöver det vanliga och som måste upplevas på plats!

Snabbfakta
Avgift:
3 106 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Tillägg för TV och bredband 145 kr/mån. Varje lägenhet har individuell mätning av varmvatten som debiteras efter förbrukning och betalas kvartalsvis på avin. Säljarens snittförbrukning ligger på ca 98 kr/mån.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
1 av 4
Byggnadsår:
2009
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Njut av ljuva grillkvällar och soliga dagar på din 24 kvm stora uteplats och uppvärmd pool på gården

  • Stor uteplats med sol från lunchtid till kväll
  • Utsikt mot grönskan på den slutna innergården
  • Uppvärmd utomhuspool på den avskilda gården
  • Bostaden ligger 1 våning upp, ej markplan
  • Butiker och varmgarage på markplan under gården
  • Social och öppen planlösning
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stora breda fönsterpartier
  • Naturligt och fint ljusinsläpp
  • Harmonisk atmosfär
  • Stort och rymligt sovrum
  • Ett extra utrymme för sovalkov, kontor, klädkammare
  • Modernt med hög standard
  • Stilfulla materialval
  • Gediget badrum med badkar
  • Kombinerad tvättmaskin och torktumlare
  • Eftertraktad förening
  • Goda intäkter från hyreslokaler
  • Brett restaurangutbud utanför porten
  • Närhet till flera matbutiker
  • Nära till både t-bana Midsommarkransen och Telefonplan
  • Kiosk i Svandammsparken med musicquiz live
  • Winterviken café och restaurang
  • Örnsbergs klippbad och bastuklubb

Njut av ljuva grillkvällar och soliga dagar på din 24 kvm stora uteplats och uppvärmd pool på gården!

Nu finns chansen att bli ägare till denna unika och väldisponerade bostad, med 24 kvm egen uteplats mot föreningens slutna och avskilda innergård med poolområde. Här möts du av en fantastisk bostad med goda förvaringsmöjligheter, generösa rum samt fint ljusinsläpp från flera stora och breda fönsterpartier. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bjuder in till trevligt umgänge med nära och kära. I anslutning till köket och vardagsrummet nås den gigantiska och soliga uteplatsen som blir till ett extra vardagsrum under sommaren inredd med loungemöbler, paviljong och odlingslådor samt stort matbord med parasoll där det går att duka för många. En perfekt plats att ha trevliga grillkvällar där gästerna kan avnjuta en svalkande lemonad eller en aptitretare i väntan på maten. Varför inte avsluta kvällen med ett dopp i den uppvärmda och upplysta poolen under vacker rosa sommarhimmel. Vidare finner ni det stilrena köket med all utrustning man behöver, generöst vardagsrum och ett rogivande sovrum som inger lugn, där gott om förvaringsmöjligheter finns i den stora klädkammaren, som även kan disponeras som sovrum eller kontor. Allt i denna bostad är noga genomtänkt, varje nyans och färgval på väggar och tak är omsorgsfullt utvalda för att skapa en harmonisk atmosfär som ger en känsla av lugn och avkoppling. Ett hem redo att flytta in i utan att behöva tänka på renoveringar!

I Brf Midsommarbuketten bor du i en eftertraktad förening med ett mycket gott rykte. Många av de boende väljer att stanna inom föreningen när de behöver byta bostad, vilket vittnar om dess popularitet och trivsel. Förutom den uppvärmda utomhuspoolen, omgiven av grönskande syrenbuskar och magnolia träd på gården, samt det bekväma varmgaraget, erbjuder föreningen också en unik grannskapskänsla. Bostadsrättsföreningen har blivit känd som "Lilla Bullerbyn" och "Melrose Place" i Midsommarkransen. Dessutom arrangeras loppmarknader på innergården varje vår och höst, vilket uppskattas av både de som bor inom föreningen och de i närområdet.
På Midsommargränd bor du med det mest perfekta läget i hjärtat av Kransen med tillgång till ett brett restaurangutbud precis runt hörnet, flertal caféer, goda kommunikationer och trevliga grönområden och parker som exempelvis Vinterviken eller Svandammsparken endast ett stenkast bort. Helt klart ett boende som erbjuder något utöver det vanliga och som måste upplevas på plats!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Midsommargränd 2

HALL

Det är en välkomnande entré i form av stor och rymlig hall som erbjuder gott om plats för ytterkläder och sittbänk. Utmärkta förvaringsmöjligheter i fristående garderob med skjutdörrar (ingår). Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med praktisk klinker.

VARDAGSRUM OCH KÖK

Vardagsrummet och köket är en stor öppen yta med breda fönsterpartier längs med hela långsidan som fyller hela rummet med ljus. Altandörren ut till den stora uteplatsen är helt i glas vilket tillåter ljuset att flöda fritt. Vardagsrummet, köket och uteplatsen är en otroligt luftig och imponerande yta. Liksom i övriga lägenheten skapar alla färger och toner på väggarna även här en härlig atmosfär. Det finns flera givna platser att samlas, bl.a. i den stora soffhörnan inomhus för mysiga filmkvällar, ute på soffan i loungedelen för sköna vin kvällar eller runt det stora härliga middagsbordet med parasoll där man kan duka för många och grilla. I vardagsrummet och köket finns plats för både större soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. Köket är inbjudande och hemmakockarna har gott om svängrum på stor arbetsyta och tålig bänkskiva i laminat. Det är även väl tilltaget med förvaring i lådor och skåp bakom vita släta fronter. Stänkskyddet ovanför arbetsbänken, med infälld spishäll och diskho, är klädd i svart kakel med vit fog. Kylen/ frysen går i vitt medan den inbyggda varmluftsugnen och den inbyggda mikron är i rostfri design. Diskmaskinen är integrerad i inredningen. Väggarna är målade i Jotuns Lady Pure Color ”Daydream” och golvet belagt med ljus ekparkett.

UTEPLATS

För dig som älskar att odla och pyssla i trädgården är detta en riktig dröm oas. Med tre rymliga odlingslådor och spaljéer kan du skapa din egen gröna hörna med vackra växter och grönsaker, samtidigt som du skapar naturliga avskärmningar. Uteplatsen är 24 kvm och används idag som ett extra vardagsrum där ena delen är inredd med soffa och paviljong för avkoppling och den andra delen med matplats. Här kan du både slappna av med en bok och samla familj och vänner för trevliga middagar vid det gedigna matbordet med sex bekväma karmstolar och ett stort parasoll. Den grönskande murgrönan längs muren ger en vacker och rogivande atmosfär. Skapa ditt eget lilla paradis och njut av sommarens alla möjligheter under bar himmel.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med ett stort härligt fönsterparti som inger ett lugn. Sovrummet rymmer lätt och ledigt en större dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda läget mot den grönskande och avskilda gården sover man gott om natten. Det finns även plats för att komplettera rummets fristående garderob (ingår) med ytterligare förvaringsmöblemang. Väggar och tak är målade i Jotuns Lady Pure Color ”Soft Skin” och golvet belagt med ljus ekparkett.

SOVALKOV

Bostadens stora och rymliga klädkammare nyttjas idag som ett extra sovrum men passar även perfekt som hemmakontor eller går att inreda till en rymlig walk-in-closet. Väggar och tak är målade i en rogivande ”Peach” ton och golvet är belagt med ekparkett.

BADRUM

Lägenhetens badrum är i ordentlig storlek och inrymmer badkar med glasvägg, handfat, spegelskåp, vägghängd WC samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare med funktionell avlastningsbänk ovanpå. Det finns även utrymme för ytterligare förvaringsmöblemang. Väggarna är klädda i vitt kakel med en fondvägg i ljusgrått kakel och golvet är belagt med ljusgrå klinker.

Fakta – Midsommargränd 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1613 (1103)
Månadsavgift: 3 106 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Tillägg för TV och bredband 145 kr/mån. Varje lägenhet har individuell mätning av varmvatten som debiteras efter förbrukning och betalas kvartalsvis på avin. Säljarens snittförbrukning ligger på ca 98 kr/mån.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,767 %
Indirekt nettoskuldsättning: 411 302 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Midsommarbuketten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 112
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Midsommarbuketten bildades 2006 och förvärvade fastigheten 2009. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt och genererar intäkter. Verksamheterna i lokalerna avser frisör, fotvård, solarium, yogastudio och Bonne Femme bageri & café. Till föreningen hör Midsommargränd 2 - 10, Tellusborgsvägen 65 B och 65 C samt Midsommarvägen 49 och 55. Föreningen äger marken, ej tomträtt.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fantastisk innergård som ligger helt avskild med uppvärmd pool och solstolar, gräsmatta och trä däck med utemöbler. Poolen är normalt öppen juni - augusti och håller ca 28-30 grader.

Varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin/torktumlare i bostaden men det finns även en gemensam grovtvättstuga mellan hus 2 och 4 på entréplan samt ytterligare en grovtvättstuga mellan hus 4 och 6. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. I föreningen finns flera cykel- och barnvagnsrum. I föreningen finns 23 extra förråd som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Det är i dagsläget kö.

Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med en belåningsgrad på 7971 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen 2022-2023. De lån som förfaller läggs löpande om till 3 mån bindningstid, styrelsen utvärderar vid varje tillfälle. Pga de senaste årens stigande räntor gjordes en mindre höjning av avgiften med 10% 2022 och 22% 2023 men avgifterna har alltid legat lågt i denna förening och avgiften är fortsatt låg trots senaste höjningarna.

I dagsläget finns det ingen ytterligare planerad/ beslutad avgiftsförändring.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.midsommarbuketten.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.midsommarbuketten.se
Parkering: Med enkel anslutning från trapphuset finns ett stort varmluftsgarage på markplan via smidig carport direkt från gatan med 59 st garageplatser (900 kr/mån), i dagsläget 2024-05-27 finns det en ledig garageplats. Föreningen har även 17 st p-platser på gatan (350 kr/mån), separat kö. Det finns även 5 st garageplatser för MC (300 kr/mån). Föreningen har 43 st EL-bilplatser i garaget 7 st med 3,7kw och 35 st mellan 3,7 kw och 22 kw. Elbilsplatsen kostar 200 kr utöver den vanliga garagehyran per månad. Vid intresse av plats kontakta kontakt@midsommarbuketten.se. I övrigt råder boendeparkering 500 kr/mån eller Taxa 4 i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2, följande ingår:
TV; TiVo-bas abonnemang inklusive 1 st TiVo-box.
TV; Syskonabonnemang inklusive 1 st HD-box.
Bredband; 100/100 Mbit inklusive trådlös router.
Telefoni; Abonnemang (29 kr/månad tillkommer vid aktivering av tjänsten).
Dessa tjänster kostar respektive medlem 145 kr/månad och är ett obligatoriskt tillägg som tillkommer utöver månadsavgiften, ett mycket förmånligt pris.
Renoveringar
2023 Installation av elbilsladdare 35 st - System från chargenode
2022 Byte av kodlås portar innegård
2022 Energideklaration - Energiklass D
2021 Trädgårdsunderhåll - Nya grässektioner planterade på innergården
2021 Uppgradering av internethastighet hos Tele2 250/250
2021 Värmeslinga garageport
2021 Installation av robotgräsklippare på innergården
2021 OVK - besiktning
2021 Byte av pooldusch
2020 Nytt pooldäck
2019 Utbyte poolgrindslås, målning trapphus, entréer, slussar, installation solcellspaneler
2017 Renovering entréportar - Garanti SSM, laddstationer bilar garage och utbyte av luftfilter samtliga lägenheter
2016 OVK – besiktning, fasadrenovering, poolrenovering
2014 Utbyte till bricksystem på entréportar
2013 Fasadrenovering samt installerades mätare för respektive lägenhets varmvattenförbrukning
2012 Energideklaration utförd. Obligatorisk ventilationskontroll godkänd.

Solceller minskar föreningens klimatpåverkan samt minskar husets energiförbrukning. Det är en god investering som höjer värdet på fastigheten och man räknar på att det skall återbetalas sig inom en tioårsperiod och detta kommer inte påverka avgiften.

Planerat underhåll:
2024 Renovering av alla trädörrar i portar och innergård.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2023 och sträcker sig fram till 2033.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 780 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 212 kr/år
VA: 1 176 kr/år
Försäkring: 3 392 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen