KOMMER SNART

Långbro Park / ÄLVSJÖ

Johan skyttes väg 390

TIPSA
Välplanerad och social trea i fridfull och vacker parkmiljö!

  • Inglasad balkong
  • Insynsskyddat
  • Utsikt mot grönska och vacker fastighet
  • Två bra sovrum
  • Fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare (2024)
  • Uppvärmt garage i huset
  • Mysig innergård med sandlåda
  • Barnvänligt och populärt område
  • Lekplats på föreningens innergård
  • Förskola och skola ett stenkast bort
  • Närhet till fina promenadstigar, ankdamm och lusthus
  • Långbro park
  • Fruängen centrum nära med matbutik mm.
  • Tunnelbanans röda linje i Fruängens centrum
  • Närhet till pendeltågstationen vid Älvsjö centrum, city på ca tio minuter
  • Förskola och skola ett stenkast bort
  • Närhet till fina promenadstigar, ankdamm och lusthus
  • Långbro värdshus och Långbro bakficka
  • Närhet till Älvsjöskogen med löpspår och strövområden
  • Långsjön med bad och skridskobana
  • Långbrohallen med sim- och idrottshall
  • BMX-bana och Älsjö AIK

I en mycket vacker och fridfull parkmiljö väntar detta trivsamma boende. Bostaden erbjuder en väl tilltagen inglasad balkong med utsikt mot vacker fastighet och grönska, trevliga sociala ytor med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt generösa fönster med ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten har två bra sovrum, ett fräscht, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring.

Här bor man i barnvänligt område med närhet till all tänkbar service i både Älvsjö C och Fruängen C samt natur med Älvsjöskogens naturreservat och bad i Långsjön en kort cykeltur bort. Vill man hålla sig i kvarteret finns välrenommerade Långbro värdshus eller café Bakfickan att välja mellan.

Välkommen att kontakta Frida Urciuoli på 073-3051745 för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 529 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Obligatoriskt tillägg om 216 kr för TV, tele & bredband tillkommer samt förbrukning av varmvatten ca 115 kr/månad (säljarens förbrukning)
Rum:
3 rum
Boarea:
74 kvm
Våning:
1 av 4
Byggnadsår:
2012
Planritning
Planritning
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och social trea i fridfull och vacker parkmiljö!

  • Inglasad balkong
  • Insynsskyddat
  • Utsikt mot grönska och vacker fastighet
  • Två bra sovrum
  • Fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare (2024)
  • Uppvärmt garage i huset
  • Mysig innergård med sandlåda
  • Barnvänligt och populärt område
  • Lekplats på föreningens innergård
  • Förskola och skola ett stenkast bort
  • Närhet till fina promenadstigar, ankdamm och lusthus
  • Långbro park
  • Fruängen centrum nära med matbutik mm.
  • Tunnelbanans röda linje i Fruängens centrum
  • Närhet till pendeltågstationen vid Älvsjö centrum, city på ca tio minuter
  • Förskola och skola ett stenkast bort
  • Närhet till fina promenadstigar, ankdamm och lusthus
  • Långbro värdshus och Långbro bakficka
  • Närhet till Älvsjöskogen med löpspår och strövområden
  • Långsjön med bad och skridskobana
  • Långbrohallen med sim- och idrottshall
  • BMX-bana och Älsjö AIK

I en mycket vacker och fridfull parkmiljö väntar detta trivsamma boende. Bostaden erbjuder en väl tilltagen inglasad balkong med utsikt mot vacker fastighet och grönska, trevliga sociala ytor med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt generösa fönster med ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten har två bra sovrum, ett fräscht, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring.

Här bor man i barnvänligt område med närhet till all tänkbar service i både Älvsjö C och Fruängen C samt natur med Älvsjöskogens naturreservat och bad i Långsjön en kort cykeltur bort. Vill man hålla sig i kvarteret finns välrenommerade Långbro värdshus eller café Bakfickan att välja mellan.

Välkommen att kontakta Frida Urciuoli på 073-3051745 för mer information!

TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Johan skyttes väg 390

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med vita skjutpartier.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönster och utgång till balkong.

INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong med trall och gott om plats för utemöbler och egna planteringar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och svart kakel ovan arbetsytor. Kyl, frys, ugn, micro, häll och diskmaskin. Fönsterparti i vinkel.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i blå kulör. Garderobsvägg med vita skjutpartier. Fönster.

BADRUM

Svart klinkergolv/mosaik och kaklade vita väggar. Handfat med kommod, spegelskåp och wc. Dusch med glasdörrar. Tvättmaskin och torktumlare (2024) med arbetsbänk och förvaringsskåp.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i blå kulör.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Johan skyttes väg 390

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 31104 (1104)
Månadsavgift: 4 529 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Obligatoriskt tillägg om 216 kr för TV, tele & bredband tillkommer samt förbrukning av varmvatten ca 115 kr/månad (säljarens förbrukning)
Andelstal: Andel i förening 1,091 %, andel av årsavgift 1,091 %
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Barnvänligt område och med närhet till det mesta som gör livet enklare. Kort promenadavstånd till flera populära skolor och förskolor, såsom exempelvis Johan Skytteskolan (åk 1-9) och Långbrodalsskolan (åk 1-6). Direkt närhet till buss som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten. På helgen ligger ett uppskattat bageri ett stenkast bort. Att köpa färska frallor och sätta sig i morgonsolen och avnjuta en lång frukost helt ostört är riktig lyx! Området erbjuder även mysiga Långbro Park med sitt populära värdshus, Långsjöns badplats med egen servering, Herrängens Gård med café och bl a. midsommarfirande. Dessutom fina promenadstråk runt sjön och Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm.

Fakta – BRF Pyramidalmen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84
Allmänt om föreningen: Brf Pyramidalmen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Förvaringsutrymmen för rullstolar och barnvagnar finns på källarplanet i respektive hus. I föreningen finns även cykelrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.pyramidalmen.se/
Parkering: Parkeringsplatserna administreras av föreningens förvaltare, Storholmen Förvaltning AB. Totalt har föreningen 61 platser i garaget och 18 platser utomhus. Hyra och avgifter för de olika p-platserna:
Garageplats utan laddfunktion: 850 kr/månad
Garageplats med laddfunktion: 1000 kr/månad
P-plats utomhus utan laddfunktion: 450 kr/månad
P-plats utomhus med laddfunktion: 550 kr/månad
I dagsläget 2024-09-20 finns ledig plats i garaget.

Laddström: föreningens aktuella självkostnadspris (inkluderar nätavgifter och skatter), debiteras av Elaway respektive Waybler

Tjänsten att ladda i garaget: 69 kr/månad/plats (1 månads uppsägningstid), debiteras av Elaway

Tjänsten att ladda utomhus: 89 kr/månad/plats (3 månaders uppsägningstid), debiteras av Waybler

I garaget finns även fyra MC-platser. Hyran för dessa är 350 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Varje lägenhet har ett eget IT-skåp med inkopplat fiber som används för TV, telefoni och bredband. Leverantör är Telia. Obligatoriskt tillägg på för närvarande 216 kr/månad.
Renoveringar
2022 Målning av träpaneler
2022 Åtgärder betongplatta i garage
Till hösten kommer föreningen att måla om trappuppgångarna enligt underhållsplan.
2024 Under hösten kommer källarplan att målas.

Pågående undersökning:
Undersökning av stammar/vvs.
Till följd av detta förväntas en förkortad livslängd jämfört med de 50 år som tillverkaren angett samt de ca 40 år som underhållsplanen stipulerar. Föreningen har via advokat reklamerat felen till JM och det är i nuläget oklart när och hur det avslutas. Styrelsen arbetar vidare i frågan med fortsatt hög prioritet, i samråd med deras advokater och konsulter. Mer info finns att läsa i årsredovisningen 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen