Ösby grind / Gustavsberg

Apelvägen 27

Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
TIPSA
Charmigt parhus i familjevänligt område!

  • Familjevänliga Ösby Grind
  • Optimal planlösning
  • 4-5 möjliga sovrum
  • Nytt tak (2020)
  • Nymålad fasad (2019)
  • Underbar grannsämja
  • Uterum
  • Uteplatser
  • Uppvuxen trädgårdstomt
  • Garage
  • Förråd
  • Nära skog och skärgård
  • Gustavsbergsbadet
  • Goda kommunikationer

Välkommen till Apelvägen 27 och detta charmiga parhus med optimal planlösning och 4-5 möjliga sovrum. Troligen ett av områdets bäst belägna och lite större tomter där taket dessutom är helt omlagt. Rymligt kök med plats för många sittande, socialt vardagsrum med direkt access till det mysiga och ljusa uterummet. På ovanvåningen finns idag två sovrum och ett bibliotek samt badrum. Fin och uppvuxen trädgård med en stor variation äppelträd, jasmin, blommor och bärbuskar, där lekytor endast låter barnens fantasi sätta gränserna. Uteplatser i två väderstreck.

Ösby Grind är ett idylliskt och familjevänligt område med en härlig gemenskap centralt beläget på vackra Värmdö.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
116 kvm
Biarea:
35 kvm
Tomtarea:
446 kvm
Föreslagen budstart:
6 500 000 kr
Byggnadsår:
1990
Fastighetsbeteckning:
Ösby 1:151
Planritning
Entréplan Övre plan
Visningar
  • Välkommen på visning! föranmälan uppskattas
    Söndag 24 november 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Madeleine

Torevall

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmigt parhus i familjevänligt område!

  • Familjevänliga Ösby Grind
  • Optimal planlösning
  • 4-5 möjliga sovrum
  • Nytt tak (2020)
  • Nymålad fasad (2019)
  • Underbar grannsämja
  • Uterum
  • Uteplatser
  • Uppvuxen trädgårdstomt
  • Garage
  • Förråd
  • Nära skog och skärgård
  • Gustavsbergsbadet
  • Goda kommunikationer

Välkommen till Apelvägen 27 och detta charmiga parhus med optimal planlösning och 4-5 möjliga sovrum. Troligen ett av områdets bäst belägna och lite större tomter där taket dessutom är helt omlagt. Rymligt kök med plats för många sittande, socialt vardagsrum med direkt access till det mysiga och ljusa uterummet. På ovanvåningen finns idag två sovrum och ett bibliotek samt badrum. Fin och uppvuxen trädgård med en stor variation äppelträd, jasmin, blommor och bärbuskar, där lekytor endast låter barnens fantasi sätta gränserna. Uteplatser i två väderstreck.

Ösby Grind är ett idylliskt och familjevänligt område med en härlig gemenskap centralt beläget på vackra Värmdö.

Välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! föranmälan uppskattas
    Söndag 24 november 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Madeleine

Torevall

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Apelvägen 27

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med goda avhägningsmöjligheter på anvisad hatthylla. Hallen har även utrymme för hallmöblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

ALTAN

Solig altan med utsikt över trädgården och gatan. En trevlig plats att njuta av solen på morgonen. Självklar plats att njuta av morgonens första kopp kaffe, under sommaren.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv (vattenburen golvvärme) och vita kaklade väggar. Inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasväggar.

RUM

Rymligt rum som kan disponeras som kontor eller sovrum. God plats för antigen kontorsmaterial eller sovrumsmöblemang. Heltäckningsmatta (el-golvvärme) och ljusa väggar.

KÖK

Stilfullt kök med ljusa köksluckor och stilrena materialval från Puustelli. Köket har en luftig planlösning med utsikt mot matplatsen och rogivande vy ut över trädgården från generösa fönsterpartier. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, fläkt, integrerad diskmaskin, vinställ samt hel kyl och frys i rostfritt. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Plats för matbord. Parkettgolv och målade väggar. (2016)

TVÄTTSTUGA

I anslutning till köket nås tvättstugan som är utrustad tvättmaskin med arbetsbänk ovan, diskho och städskåp.

VARDAGSRUM

Trevligt och lättmöblerat vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp. Här finns plats för soffmöblemang, mediamöbel och och bokhylla. Braskamin att värma sig framför kyligare dagar. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet. Parkettgolv och ljusa väggar med tapetserad fondvägg.

INGLASAT UTERUM

Mysigt uterum med öppningsbara glaspartier som släpper in ett underbart ljusflöde. Uterummet har använts till hälften som växthus, vilket har varit en succé. Golvet är klätt i klinker med vattenburen golvvärme, som möjliggör att rummet kan nyttjas året om trots minusgrader utomhus. Soligare dagar är det möjligt att öppna takfönsterna. Här inne finns god plats för loungegrupp, matbord och växter. Inbyggda spotlights i taket och högtalare. Vatten finns draget till glasrummet vilket har används för att vattna även baksidan av huset. När du kliver ut från uterummet nås altanen och trädgården. Här skiner solen hela dagen och den härliga trädgården är perfekt för bus och lek.

HALL

Inre möblerbar hall.

FÖRRÅD

Rymligt förråd med utrymme för bland annat förvaring av trädgårdsredskap.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Trivsamt sovrum med en tilltalande vy från fönster. Rummet har god plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Plats för förvaring i garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med lummig grönska utanför fönstret. Rummet har god plats för säng/våningssäng, byrå och förvaring av leksaker. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BIBLIOTEK

Generöst sällskapsrum som disponeras som bibliotek, med fint ljusflöde från två fönster. Plats för bokhyllor, soffgrupp och fåtöljer. Ett perfekt rum att samla familjen för att umgås, eller njuta av en bo framför brasan. För den som önskar fler sovrum går det att dela av rummet på mitten. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar med bård. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp och fristående badkar.

GARAGE

Garaget är avdelat där förråd/snickeboa/gästrum på 17 kvm finns. I dagsläget ryms inte en bil, men förvaring av moped eller motorcykel finns. El finns framdraget i garaget. Förråd/snickeboa/gästrummet på baksidan av garaget har egen ingång samt fönster. Inrett med parkett golv isolering och värmeelement. Det finns ytterligare ett eluttag vid bilparkeringen som underlättar dammsugning av bil, elbelysning vid Jul osv.

Fakta – Apelvägen 27

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Värmdö
Fastighetsbeteckning: Ösby 1:151
Storlek: 5 rum, 116 kvm boarea, 35 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ösby GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1987-10-08)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 022 000 kr
Taxeringsvärde: 3 131 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 581 000 kr
Markvärde: 1 550 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Parkering: På den egna tomten
Allmänt om området: Ösby grind är ett mysigt och tryggt område centralt beläget på Värmdö/Gustavsberg. Det finns en fin gemensamhet i området där människor tränar, har loppis och evenemang tillsammans. Här finns närhet till skog och vatten, butiker, badhus, sportklubbar och närservice i Gustavsbergs Centrum.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Parhus
Byggår: 1990
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen värme (elpanna) med värmeåtervinningsagregat med roterande värmeväxl
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk till och frånluft
Övrigt om byggnaden: 2019 Bibliotek.
2019 Målat fasaden.
2020 nytt tak samt takrännor.
2020 ny toalett (övervåning), nytt element (bibliotek).
2020 varmvattenberedaren. (underhållning - byte av delar) renovering/utbyte delar takfönster glasrum.
2021 ventilation (underhållning - byte av delar).
2021 nytt golv kök.
2024 ny dusch samt blandare/slang.
utbyte av vattenkranar (enligt nya bestämmelser).
2024 ny ytterdörr.
2024 nytt fönster sovrum/kontor.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 446 kvm
Beskrivning uteplats: Inglasat uterum med klinkergolv (vattenburen golvvärme).
Sol morgon på framsidan, hela dagen på baksidan.
Beskrivning bilplats: Garage och uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 21 865 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 545 kr/år
VA: 2 024 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 9 200 kr/år
Renhållning: 2 596 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen