KOMMER SNART

Norr Mälarstrand / STOCKHOLM

Skillinggränd 9

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Klassisk skönhet med lugnt gårdsläge och vy över takåsarna

  • Högt läge
  • Lågt belånad förening
  • Tunnelbana en minut bort
  • Norr Mälarstrand alldeles intill
  • Fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Sängskåp
  • Spröjsat fönster och spegeldörrar
  • Fint ljusflöde
  • Källarförråd
  • Lummig innergård med gräsmatta, grill och utemöbler
  • Delat ägande ok
  • Stabil förening med friköpt mark
  • Snickarbod i föreningen
  • Närmast obegränsat utbud av caféer och restauranger
  • Norr Mälarstrand & Rålambshovsparken
  • Närliggande Fridhemsplan och Västermalmsgallerian
  • Nära till flera badplatser och badklippor
  • Flera gym i närområdet
  • Löprundan Kungsholmen Runt

Med sitt höga läge och fönster mot innergården välkomnas ni till denna eleganta etta belägen på en av Kungsholmens mest eftertraktade gator invid Norr Mälarstrands glittrande vatten. Lägenheten ligger i ett klassiskt Stockholmskvarter i en kulturklassad fastighet från 1927, alldeles intill Stadshuset.

Bostaden erbjuder tjugo välplanerade kvm där det platsbyggda sängskåpet på ett smart sätt ger möjlighet att gömma undan sängen och samtidigt skapa plats för soffmöblemang och matbord. Sängskåpet är gediget byggt i trä med spegelglas och ger även bra förvaringsmöjligheter i garderober och lådor. Lägenheten har flera bevarade detaljer från byggnadsåret såsom ett stort spröjsat fönster med djup fönsternisch, vackra spegeldörrar och klassisk fiskbensparkett.

Köket har ett mindre, spröjsat fönster ut mot innergården som på ett smart sätt ger rummet ett fint ljusinsläpp. Köket har bra förvaring i köksskåp hela vägen upp mot tak samt på hyllor. Hallen har plats för avhängning av ytterkläder på välbevarad hatthylla. Badrummet har ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns bland annat dusch och vackra detaljer från husets byggår.

På Skillinggränd 9 bor ni i en fastighet med närhet till City med dess rika serviceutbud och tillgång till blåa linjen samt bussar som tar dig runtom i stan. Utbudet av restauranger och caféer är stort, där du lätt kan finna din favoritkvarterskrog runt hörnet.

Föreningen bildades redan 1982 och huset byggdes 1927. Skulderna är låga och en gemensam gräsmatta finns på framsidan mot Skillinggränd. På baksidan finns en privat, inhägnad gård med utemöbler och grill som om sommaren känns som en grön oas. Cykelrum, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel finns att tillgå som medlem, samt snickarbod och källarförråd. Huset omges av vackra byggnader med direkt närhet till strandpromenaden som löper längs hela ön.

Snabbfakta
Avgift:
1 149 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för bredband (fiber).
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
20 kvm
Våning:
5 av 6
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Klassisk skönhet med lugnt gårdsläge och vy över takåsarna

  • Högt läge
  • Lågt belånad förening
  • Tunnelbana en minut bort
  • Norr Mälarstrand alldeles intill
  • Fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Sängskåp
  • Spröjsat fönster och spegeldörrar
  • Fint ljusflöde
  • Källarförråd
  • Lummig innergård med gräsmatta, grill och utemöbler
  • Delat ägande ok
  • Stabil förening med friköpt mark
  • Snickarbod i föreningen
  • Närmast obegränsat utbud av caféer och restauranger
  • Norr Mälarstrand & Rålambshovsparken
  • Närliggande Fridhemsplan och Västermalmsgallerian
  • Nära till flera badplatser och badklippor
  • Flera gym i närområdet
  • Löprundan Kungsholmen Runt

Med sitt höga läge och fönster mot innergården välkomnas ni till denna eleganta etta belägen på en av Kungsholmens mest eftertraktade gator invid Norr Mälarstrands glittrande vatten. Lägenheten ligger i ett klassiskt Stockholmskvarter i en kulturklassad fastighet från 1927, alldeles intill Stadshuset.

Bostaden erbjuder tjugo välplanerade kvm där det platsbyggda sängskåpet på ett smart sätt ger möjlighet att gömma undan sängen och samtidigt skapa plats för soffmöblemang och matbord. Sängskåpet är gediget byggt i trä med spegelglas och ger även bra förvaringsmöjligheter i garderober och lådor. Lägenheten har flera bevarade detaljer från byggnadsåret såsom ett stort spröjsat fönster med djup fönsternisch, vackra spegeldörrar och klassisk fiskbensparkett.

Köket har ett mindre, spröjsat fönster ut mot innergården som på ett smart sätt ger rummet ett fint ljusinsläpp. Köket har bra förvaring i köksskåp hela vägen upp mot tak samt på hyllor. Hallen har plats för avhängning av ytterkläder på välbevarad hatthylla. Badrummet har ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns bland annat dusch och vackra detaljer från husets byggår.

På Skillinggränd 9 bor ni i en fastighet med närhet till City med dess rika serviceutbud och tillgång till blåa linjen samt bussar som tar dig runtom i stan. Utbudet av restauranger och caféer är stort, där du lätt kan finna din favoritkvarterskrog runt hörnet.

Föreningen bildades redan 1982 och huset byggdes 1927. Skulderna är låga och en gemensam gräsmatta finns på framsidan mot Skillinggränd. På baksidan finns en privat, inhägnad gård med utemöbler och grill som om sommaren känns som en grön oas. Cykelrum, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel finns att tillgå som medlem, samt snickarbod och källarförråd. Huset omges av vackra byggnader med direkt närhet till strandpromenaden som löper längs hela ön.

TIPSA

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skillinggränd 9

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Avhängning på hatthylla och i anslutande klädkammare.

ALLRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Platsbyggd garderobsförvaring och sängskåp längs ena väggen som går att fälla ut till en rymlig dubbelsäng. Plats för fåtölj och matbord. Rymlig klädkammare med vacker spegeldörr.

KOKVRÅ

Delar av köksinredningen bevarad från byggåret 1927. Kokvrån är utrustat med spisplattor kombinerad med ugn, dubbel diskho och mindre kyl med frysfack. Trivsam vy från litet fönster med djup fönsternisch.

BADRUM

Ljust klinkergolv med vitkaklade väggar. Dusch, WC och spegel med belysning ovan handfat.

FÖRRÅD

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Fakta – Skillinggränd 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kokvrå, 20 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 54 (1504)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 1 149 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för bredband (fiber).
Andelstal: Andel av årsavgift 1,264 %
Indirekt nettoskuldsättning: 36 913 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Munklägret 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Munklägret 10 köpte fastigheten 1982. Till föreningen hör Skillinggränd 9.

Fastigheten är grönklassad vilket innebär att ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historiskt, kulturhistoriskt, miljömässigt eller konstnärlig synpunkt.

Bostadsytan uppgår till 1681 kvm.

Föreningen har en gemensam gräsmatta på framsidan mot Skillinggränd och en vacker inhägnad gård på baksidan där utemöbler och grill finns.

Medlemmarna har gemensam vår- och höststädning.

I föreningen finns cykelrum, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Snickarbod och källarförråd.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (2024-10-15)
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via Stockholm Stadsnät.
Renoveringar
1984 Fjärrvärme installerades, ny tvättstuga byggdes.
1986 Fönstermålning utfördes och nytt hissmaskineri.
1989-1991Nya elstigare drogs, sophantering omgjordes.
1996 Rörstambyte, vindslägenheter byggdes, nytt tak, ny värmeväxlare .
1998 Isolering mot källaren på gårdssidan utfördes.
2003 Målning av samtliga fönster.
2005 Modernisering av tvättstugan, nytt golv och nya maskiner, radiatorpump för fjärrvärmen bytt, ny hisskorglina monterades.
2009 Målning av yttertak, renovering av ytterporten.
2010 Rökkanalerna för öppna spisarna renoverades.
2011 Målning av och renovering av samtliga fönster, ny. fjärrvärmecentral installerades.
2013 Fasaden och ytan på skorstenen på gårdssidan har renoverats
2016 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2015 Stamspolning, hissrenovering och hisslina utbytt.
2016 Isolerat källarväggen mot gård, dränering mot gårdssidan och egenkontroll utförd av Stockholms Stad.
2018 Tak och kungsbalkonger åtgärd slutförd, specialbeställda säkerhetsdörrar till alla är på gång. Hittills har ca 50% bytts ut, godkänd radonkontroll, sotning av rökkanalerna (utan anmärkning), hiss kontroll (utan anmärkning) och pall i hissen
2019 Modernisering av el-central, fiber i alla lägenheter, OVK och plantering av ölandstokshäck och nytt trädgårdsbord.
2023 Bytt alla liggande stammar i källaren, ersatt trasiga ledningar för dagvatten på gården, smärre reparationer på husets fasad samt på en av väggarna i källaren, renoverat vindsvåningarnas fönster och balkongdörrar samt låtit göra en del reparationer och nyinstallationer på taket. Bytt portkoddosor vid båda entréportarna och fixat gården efter stambytet.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättats av SBC och sträcker sig till 2039.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen