Hägerstensåsen / Hägersten

Bokbindarvägen 53

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Stilfull trea med moderna materialval!

  • Hörnläge
  • Yteffektiv trea
  • Stilfullt och välutrustat kök
  • Öppen planlösning
  • Bevarade originaldetajer
  • Avskilda sovrum
  • Fantastisk takterrass i huset
  • Förening med god ekonomi
  • Stilrena materialval
  • Populär adress
  • Tunnelbana och buss
  • ICA hägerstensåsen
  • ICA Telefonplan
  • ICA Aspudden
  • Winterviken café och restaurang
  • SATS Telefonplan
  • Klättercenter
  • Hägerstensbadet
  • Goda kommunikationer

Nu saluförs denna stilfulla och väldisponerade bostad på populära Bokbindarvägen. En väldisponerad bostad med en social planlösning, insynsskyddat läge och två avskilda sovrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till härliga middagar i goda vänners sällskap. Hörnläget ger fönster och ljusinsläpp i två väderstreck vilket ger ett vacker genomgående ljusinsläpp. Bostaden disponeras som en trea men är en tvåa enligt föreningens information. Vill du njuta av sol och en magnifik utsikt kan du ta hissen till toppen av huset för att nyttja föreningens takterrass. Här bor du i en bra förening med god ekonomi, låga avgifter, en fin gemenskap och som även äger marken. På tomten finns både odlings- och grillmöjligheter, övernattningsrum och hobbyrum. En attraktiv adress med ett stenkast från goda kommunikationer med buss och tunnelbana, vackra promenadstråk och närhet till brett serviceutbud. Hjärtligt välkomna på visning!!

Snabbfakta
Avgift:
3 564 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
−1 av 6
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning
    Torsdag 19 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull trea med moderna materialval!

  • Hörnläge
  • Yteffektiv trea
  • Stilfullt och välutrustat kök
  • Öppen planlösning
  • Bevarade originaldetajer
  • Avskilda sovrum
  • Fantastisk takterrass i huset
  • Förening med god ekonomi
  • Stilrena materialval
  • Populär adress
  • Tunnelbana och buss
  • ICA hägerstensåsen
  • ICA Telefonplan
  • ICA Aspudden
  • Winterviken café och restaurang
  • SATS Telefonplan
  • Klättercenter
  • Hägerstensbadet
  • Goda kommunikationer

Nu saluförs denna stilfulla och väldisponerade bostad på populära Bokbindarvägen. En väldisponerad bostad med en social planlösning, insynsskyddat läge och två avskilda sovrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till härliga middagar i goda vänners sällskap. Hörnläget ger fönster och ljusinsläpp i två väderstreck vilket ger ett vacker genomgående ljusinsläpp. Bostaden disponeras som en trea men är en tvåa enligt föreningens information. Vill du njuta av sol och en magnifik utsikt kan du ta hissen till toppen av huset för att nyttja föreningens takterrass. Här bor du i en bra förening med god ekonomi, låga avgifter, en fin gemenskap och som även äger marken. På tomten finns både odlings- och grillmöjligheter, övernattningsrum och hobbyrum. En attraktiv adress med ett stenkast från goda kommunikationer med buss och tunnelbana, vackra promenadstråk och närhet till brett serviceutbud. Hjärtligt välkomna på visning!!

Visningar
  • Kvällsvisning
    Torsdag 19 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bokbindarvägen 53

HALL

Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning på hatthylla. Stengolv och ljusa väggar. Spotlights i tak och säkerhetsdörr.

KÖK

Stilfullt kök med moderna materialval och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Grå köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i stilfullt Perstorp mönster. Köket är renoverat 2015 och är utrustat med spishäll, varmluftsugn, fläktkåpa i rostfritt (kolfilter), dubbel diskho i rostfritt, blandare i krom, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Grå linoleummatta och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagsrum med en öppen planlösning mot köket och matplatsen. En härligt rum med insynsskyddat läge. Här finns plats för soffmöblemang, mediamöbel och matplats om cirka 4 personer. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Insynsskyddat med en trivsam vy ut mot trädtoppar. Laminatgolv och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare i anslutning till ena sovrummet med plats för förvaring.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med insynsskyddat läge och en trivsam vy. Rummet har plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och duschhörna.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Bokbindarvägen 53

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: −1 av 6
Lägenhetsnummer: 91 (0901)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 564 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 3,587 %, andel av årsavgift 3,587 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 205 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Motvind

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 25
Allmänt om föreningen: Brf Motvind köpte fastigheten 2000. Till föreningen hör Bokbindarvägen 53 och Bäckvägen 128.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på källarplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och ett torkskåp samt ett torkrum. Det gemensamma cykel- och barnvagnsrummet är belägen i källaren och nås via en ramp.

I föreningen finns en gemensam takterrass och ett hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna. På gården finns odlingslådor som medlemmarna får bruka.

Det finns även ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna till en kostnad per natt.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. (2024-06-03)
Parkering: I föreningen finns 11 parkeringsplatser. Dessa kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. I dagsläget råder kö. Parkering enligt skyltning i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via fiber från IP-only. Varje medlem får själv teckna avtal med bredbandsleverantör.
Renoveringar
1997-1998 byttes samtliga VA stammar ut
1997-1998 byttes elstigare samt elcentraler ut
2004 byttes samtliga fönster ut till 2-glas isolerfönster
2007 tätades samtliga rökkanaler
2009 renoverades utemiljön med anläggning av stengång, belysning och plantering av buskar och rabatt
2010 sågs åtgärder över efter underkänd OVK-besiktning (ventilationskontroll)
2012 byttes sopstationen ut
2014 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades
2016 installerades fiber i samtliga lägenheter, samma år genomfördes också en OVK besiktning med underkänt resultat, detta kommer att ses över och åtgärdas. Målades trapphuset om och nya lampor installerades även källaren och hobbyrummet målades om
2017 en del träd på tomten höggs ner och det byggdes en grillplats som kan nyttjas av medlemmarna
2018 Ny tryckstyrning för takfläkt har köpts in och monterats, brandskyddskontroll av alla öppna spisar är genomförd översyn av el-centralen är genomförd, byte av bottenplattor och säkringar.
2019 Stamspolning har genomförts, hobbyrummet är renoverat och är även ett gym.

Planerade renoveringar:
Kommande åtgärder av större karaktär är byte av hiss samt underhåll av tegelfasader. Tidplan är ej bestämd i dagsläget. Uppskattningsvis inom 1 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen