Övre Östermalm / STOCKHOLM

Valhallavägen 104

Föreslagen budstart: 10 900 000 kr
TIPSA
Renoveringschans med goda förutsättningar - Anno 1887

  • Balkong i söderläge
  • Lugnt belägen mot innergård
  • Grönskande och öppen innergård
  • Stilfullt & elegant
  • Generös takhöjd (ca 3,30)
  • Bevarade originaldetaljer
  • Två badrum med tvättmaskin
  • Modern tvättstuga
  • Stabil förening
  • Förråd i källaren
  • Gångavstånd till Stureplan
  • Flertal skolor i närheten
  • All tänkbar service inpå knuten
  • Mycket bra kommunikationer

Välkommen till Valhallavägen 104!

Här kommer det inom kort att erbjudas en fantastisk möjlighet att skapa ert framtida drömhem med 2-3 sovrum. Med ett bra och centralt läge på Östermalm ligger denna bostad med fönster i två väderstreck och balkong, samtliga mot en lugn och harmonisk innergård. Högt i tak, stora fönster med djupa kornischer och genomgående vackra trägolv. Anmäl ert intresse redan idag så får ni kontinuerliga uppdateringar.

Snabbfakta
Avgift:
4 296 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och fiberbredband (250/100).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
10 900 000 kr
Byggnadsår:
1887
Planritning
Planritning Alternativ planritning Alternativ planritning
Visningar
  • Välkommen på visning! föranmälan uppskattas
    Söndag 22 september 12:00 - 13:30
    Boka
  • Privata visningar! kontakta mäklaren för att boka tid
    Måndag 23 september

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoveringschans med goda förutsättningar - Anno 1887

  • Balkong i söderläge
  • Lugnt belägen mot innergård
  • Grönskande och öppen innergård
  • Stilfullt & elegant
  • Generös takhöjd (ca 3,30)
  • Bevarade originaldetaljer
  • Två badrum med tvättmaskin
  • Modern tvättstuga
  • Stabil förening
  • Förråd i källaren
  • Gångavstånd till Stureplan
  • Flertal skolor i närheten
  • All tänkbar service inpå knuten
  • Mycket bra kommunikationer

Välkommen till Valhallavägen 104!

Här kommer det inom kort att erbjudas en fantastisk möjlighet att skapa ert framtida drömhem med 2-3 sovrum. Med ett bra och centralt läge på Östermalm ligger denna bostad med fönster i två väderstreck och balkong, samtliga mot en lugn och harmonisk innergård. Högt i tak, stora fönster med djupa kornischer och genomgående vackra trägolv. Anmäl ert intresse redan idag så får ni kontinuerliga uppdateringar.

Visningar
  • Välkommen på visning! föranmälan uppskattas
    Söndag 22 september 12:00 - 13:30
    Boka
  • Privata visningar! kontakta mäklaren för att boka tid
    Måndag 23 september

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Valhallavägen 104

HALL

Ljus och trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor i anslutande garderob eller på hatthylla. Vackert trägolv och ljusa väggar.

KÖK

Litet kök i anslutning till hallen. Köket har vita skåpluckor och ljus arbetsbänk. Utrustat med handfat, mikro och mindre kyl med frysfack.

VARDAGSRUM

Ljuvligt vardagsrum med en väl tilltagen takhöjd som skapar rymd och harmoni. Rummet präglas av vackra detaljer från 1887 tack varje djupa fönsternischer och bevarat trägolv i furu. Här ges plats till önskat möblemang så som soffa, mediamöbel samt matbord. Balkongen nås via dubbeldörrar.

BALKONG

Fantastisk balkong i ett soligt söderläge med en lummig utsikt över innergården. En självklar plats att njuta av sommaren- men även vårens härliga solstrålar. Plats för möblemang och växter.

SOVRUM

Fint sovrum med härlig takhöjd och fönsterpartier som vetter i ett lugnt läge. Här finns god plats för valfritt sängmöblemang, förvaring och annat önskat möblemang. Mörkt trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Fint sovrum med härlig takhöjd och fönsterpartier som vetter i ett lugnt läge. Här finns god plats för valfritt sängmöblemang, förvaring och annat önskat möblemang. Mörkt trägolv och ljusa väggar.

DUSCH

Duschutrymme med vikbara dörrar i glas.

WC

Inrett med WC och handfat med spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Valhallavägen 104

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 0014 (1103)
Föreslagen budstart: 10 900 000 kr
Månadsavgift: 4 296 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och fiberbredband (250/100).
Andelstal: Andel i förening 3,5 %, andel av årsavgift 3,177 %
Indirekt nettoskuldsättning: 500 562 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Älgen 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 21, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Älgen 5 köpte fastigheten 2009. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Valhallavägen 104 och Valhallavägen 106.

Föreningen har en mycket trevlig innergård med cykelställ.

Det finns en gemensam tvättstuga på entréplan. Grovsoprum i gårdshuset, viss källsortering inklusive matavfall. Därutöver även ett föreningsrum och ytterligare i dagsläget outnyttjade utrymmen.

Föreningen anordnar gemensam höst- vårstädning.

Föreningen planer att öka avgifterna med mellan 5 och 10% under hösten, kommer att bero på ränteutvecklingen. (2024-08-20)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfalgen5.bostadsratterna.se/
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1887
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX/Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och till fiberbredband via A3 (250/100 mbit/sek). Såväl digital-TV, som fiberbredband ingår i avgiften.
Renoveringar
2019 byttes fjärrvärmecentral.
2018 renoverades fönster mot gatan. Uppgradering av entré och trapphus. Nya sopkärl inköptes och sortering av matavfall erbjuds. Ett större källarförråd i ordninggjordes och hyrs ut till extern part.
2015 renoverade bakre trapphuset.
2009 renoverades tvättstugan.
2000 renoverades främre trapphuset.
På mitten av 1990-talet byggdes två vindslägenheter.
1995-2010 genomfördes stambyten för både kök och badrum.
1995-1997 byttes el-stigare och hissen renoverades.
1980- 1990 renoverades yttertak och fasader.

Planerade renoveringar/underhåll:
Nästa större åtgärder är fasaden men detta kommer ej ske närmaste två åren. (2024-08-20)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen