KOMMER SNART

Kevinge / DANDERYD

Kevingeringen 47

TIPSA
Välkommen till Kevlingeringen 47 – En Mini 4:a på 69 kvm med smart planlösning och naturnära läge!

  • Välplanerad planlösning
  • Mini 4:a
  • Fräscht kök och badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tillgång till en mysig balkong
  • Lugnt och trevligt område
  • Skola & förskola
  • Närhet till det mesta
  • Vackra naturupplevelser
  • Mörby centrum i närområdet

Drömmer du om ett hem där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad? Då har du hittat rätt, på Kevlingeringen 47 finns denna charmiga och välplanerade mini 4:an om 69 kvm, perfekt för dig som söker en praktisk bostad med rum för både familjeliv och umgänge.

Köket är modernt med gott om arbetsyta och förvaring, medan vardagsrummet erbjuder en naturlig plats för avkoppling och samvaro. Trots den kompakta ytan rymmer denna lägenhet tre sovrum, varav ett större master bedroom och två mindre som kan användas som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är stilrent och fräscht, utrustat med moderna vitvaror och smakfullt kakel som skapar en lugn och behaglig atmosfär. Njut av morgonkaffet eller avsluta dagen på den mysiga balkongen med utsikt över den lummiga gården. Här kan du skapa din egen oas med blomsterarrangemang eller en liten sittgrupp.

I Brf Vändkrätsen bor du med låg månadsavgift i nästan skuldfri och mycket välskött bostadsrättsförening. Tillgång till ett välutrustat gym, snickarverkstad och festlokal. Kevingeringen ligger på en höjd omgiven av Stockholms golfklubbs parkliknande golfbana och med Edsvikens skimrande vatten som granne. Belägen mitt i Danderyd med gångavstånd ca 7 minuter till Mörby centrum.

Här finns plats för hela familjen och möjlighet att anpassa efter just dina behov. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
3 481 kr
Ink vatten, värme, tv och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1957
Planritning
Mäklare

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till Kevlingeringen 47 – En Mini 4:a på 69 kvm med smart planlösning och naturnära läge!

  • Välplanerad planlösning
  • Mini 4:a
  • Fräscht kök och badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tillgång till en mysig balkong
  • Lugnt och trevligt område
  • Skola & förskola
  • Närhet till det mesta
  • Vackra naturupplevelser
  • Mörby centrum i närområdet

Drömmer du om ett hem där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad? Då har du hittat rätt, på Kevlingeringen 47 finns denna charmiga och välplanerade mini 4:an om 69 kvm, perfekt för dig som söker en praktisk bostad med rum för både familjeliv och umgänge.

Köket är modernt med gott om arbetsyta och förvaring, medan vardagsrummet erbjuder en naturlig plats för avkoppling och samvaro. Trots den kompakta ytan rymmer denna lägenhet tre sovrum, varav ett större master bedroom och två mindre som kan användas som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är stilrent och fräscht, utrustat med moderna vitvaror och smakfullt kakel som skapar en lugn och behaglig atmosfär. Njut av morgonkaffet eller avsluta dagen på den mysiga balkongen med utsikt över den lummiga gården. Här kan du skapa din egen oas med blomsterarrangemang eller en liten sittgrupp.

I Brf Vändkrätsen bor du med låg månadsavgift i nästan skuldfri och mycket välskött bostadsrättsförening. Tillgång till ett välutrustat gym, snickarverkstad och festlokal. Kevingeringen ligger på en höjd omgiven av Stockholms golfklubbs parkliknande golfbana och med Edsvikens skimrande vatten som granne. Belägen mitt i Danderyd med gångavstånd ca 7 minuter till Mörby centrum.

Här finns plats för hela familjen och möjlighet att anpassa efter just dina behov. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Kevingeringen 47

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Danderyd
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 3 481 kr
Ink vatten, värme, tv och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,254 %, andel av årsavgift 0,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: −3 530 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Vändkretsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 415
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Brf Vändkrestsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 415 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätt. Det finns även 13 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1957-1961 (äger).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en nybyggd tvättstuga på Kevingeringen 20 en större tvättstuga belägen vid Kevingeringen 79 med nya tvättmaskiner.
För mer information: https://vandkretsen.bostadsratterna.se/om-boendet/tvattstugorna

I föreningen finns även en gemensam lokal som medlemmarna kan nyttja. Lokalen har ett fullt utrustat kök och med plats för ca 25-30 personer.

Föreningen har träningslokal i Kevingeringen 83 med cyklar och fria vikter. Åldersgräns 18 år. Vid frågor, mejla gymmet.vandkretsen@gmail.com.
På Kevingeringen 20 finns en vävstuga med 6 vävstolar och det finns även en snickeriverkstad.
För mer information besök: https://vandkretsen.bostadsratterna.se/om-boendet/hobbygrupper

Barnvagnsrum och cykelrum finns placerat på entréplan eller i källaren i samtliga byggnader.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.vandkretsen.se
Parkering: I föreningen finns totalt 208 parkeringsplatser och 62 garageplatser. Det finns även möjlighet att parkera runt om i området.
För mer information: https://vandkretsen.bostadsratterna.se/om-boendet/stall-dig-i-ko-parkeringsplats
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 100 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sappa och bredband via Bredband2 (1000/1000 Mbit/s) via fiber.
Renoveringar
1988-1998 renoverades under en 10-årsperiod.
1997 ytterbågarna för alla fönster byttes.
2000 installerades fjärrvärme.
2004 spolades V/A-stammar i kök och badrum.
2005 kompletterades tvättstugan med två tvättmaskiner med torkutrustning och målades källargångar, barnvagnsrum och cykelrum i 9 av 18 fastigheter.
2006 lades taken om på höghusen på Kevingeringen 25 och 83 samt målades källargångar, barnvagnsrum och cykelrum i resterande fastigheter.
2009 planeras nästa spolning av samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2019 genomfördes relining.
2020-2021 renovering av garagegolv.
2021 Installation av nytt digitalt låssystem och ny digital tvättstugebokning.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen