KOMMER SNART

Centrala Sundbyberg / SUNDBYBERG

Vintergatan 2B

TIPSA
Optimalt planerad och modern 1,5a med generös balkong!

  • Exklusiva materialval
  • Modern & enhetlig interiör
  • Takhöjd på 2,65m
  • Öppen och social planlösning
  • Massiv marmorskiva i kök
  • Integrerad kyl/frys & diskmaskin
  • Holländsk parkett
  • Genomgående golvvärme
  • Insynsskyddad balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Gemensam takterrass med orangeri
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Access till varmgarage via hissen
  • Sundbyberg centrum runt hörnet
  • Närhet till Mall of Scandinavia
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära service och matbutiker
  • Restauranger & caféer
  • Föreningen äger marken
  • Fina grönområden

Nu finns chansen att få förvärva denna exklusiva bostad i toppskick med generös balkong i öppet läge! Ett boende med optimal planlösning i populära Sundbyberg. Här möts du av kvalitativa materialval, sober färgsättning och en generöstakhöjd på 2,65m. Varje kvadratmeter av bostaden täcks av golvvärme för bästa komfort, som regleras via dosor i varje rum. De stora fönsterpartierna skänker ett underbart ljusinsläpp. Passande bostadens moderna karaktär finns genomgående holländsk parkett och vitmålade väggar. Den iögonfallande bänkskivan i naturstenen brännlyckamarmor är pricken över i:et som andas lyx och exklusivitet. Bostaden bjuder på ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror. Kvalitetskök från Noblessa samspelar i öppen planlösning med matplats och vardagsrum, där det skapas härliga sällskapsytor. Den generösa balkongen, med fri utsikt, blir naturligt en förlängning av hemmet och under årets varmare perioder står dörren allt som oftast öppen. Vidare bjuder bostaden på en rofylld sovalkov, ett helkaklat badrum med kombimaskin bakom snyggt skåp och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Ytterligare förvaring finns i tillhörande källarförråd.

Brf Rio är ett projekt ritat av arkitekten Dinell Johansson, och erbjuder ett unikt kvalitativt boende för er med krav utöver det vanliga. Den eftertraktade fastigheten stoltserar som ett nytt landmärke i Sundbybergs siluett med sin vackra arkitektur. För dig som boende erbjuds gemensam takterrass med orangeri, övernattningslägenhet samt varmgarage med access direkt via hissen. Ett stenkast från bostaden nås du av flertalet restauranger, caféer, välsorterade matbutiker, gym och all tänkbar närservice. Ypperliga kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar. Tillgång till all tänkbar shopping om ni så väljer Mall of Scandinavia eller pittoreska småbutiker i närområdet. Varmt välkomna till ett boende utöver det vanliga!

Snabbfakta
Avgift:
2 864 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad tillkommer för TV och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållselen.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
3 av 7
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad och modern 1,5a med generös balkong!

  • Exklusiva materialval
  • Modern & enhetlig interiör
  • Takhöjd på 2,65m
  • Öppen och social planlösning
  • Massiv marmorskiva i kök
  • Integrerad kyl/frys & diskmaskin
  • Holländsk parkett
  • Genomgående golvvärme
  • Insynsskyddad balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Gemensam takterrass med orangeri
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Access till varmgarage via hissen
  • Sundbyberg centrum runt hörnet
  • Närhet till Mall of Scandinavia
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära service och matbutiker
  • Restauranger & caféer
  • Föreningen äger marken
  • Fina grönområden

Nu finns chansen att få förvärva denna exklusiva bostad i toppskick med generös balkong i öppet läge! Ett boende med optimal planlösning i populära Sundbyberg. Här möts du av kvalitativa materialval, sober färgsättning och en generöstakhöjd på 2,65m. Varje kvadratmeter av bostaden täcks av golvvärme för bästa komfort, som regleras via dosor i varje rum. De stora fönsterpartierna skänker ett underbart ljusinsläpp. Passande bostadens moderna karaktär finns genomgående holländsk parkett och vitmålade väggar. Den iögonfallande bänkskivan i naturstenen brännlyckamarmor är pricken över i:et som andas lyx och exklusivitet. Bostaden bjuder på ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror. Kvalitetskök från Noblessa samspelar i öppen planlösning med matplats och vardagsrum, där det skapas härliga sällskapsytor. Den generösa balkongen, med fri utsikt, blir naturligt en förlängning av hemmet och under årets varmare perioder står dörren allt som oftast öppen. Vidare bjuder bostaden på en rofylld sovalkov, ett helkaklat badrum med kombimaskin bakom snyggt skåp och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Ytterligare förvaring finns i tillhörande källarförråd.

Brf Rio är ett projekt ritat av arkitekten Dinell Johansson, och erbjuder ett unikt kvalitativt boende för er med krav utöver det vanliga. Den eftertraktade fastigheten stoltserar som ett nytt landmärke i Sundbybergs siluett med sin vackra arkitektur. För dig som boende erbjuds gemensam takterrass med orangeri, övernattningslägenhet samt varmgarage med access direkt via hissen. Ett stenkast från bostaden nås du av flertalet restauranger, caféer, välsorterade matbutiker, gym och all tänkbar närservice. Ypperliga kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar. Tillgång till all tänkbar shopping om ni så väljer Mall of Scandinavia eller pittoreska småbutiker i närområdet. Varmt välkomna till ett boende utöver det vanliga!

TIPSA

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vintergatan 2B

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderober. Infällda spotlights i tak. Säkerhetsdörr.

KÖK

Stilrent kök i sober kulör med vacker marmorbänk samt stänkskydd. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord i direkt anslutning för sällskap om 6-8 personer. Holländsk parkettgolv med ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Holländsk parkett med ljusa väggar. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

BALKONG

Insynsskyddad balkong med stor yta för önskad utemöblering, el-grill och växter. Här kan du njuta av fri sikt.

SOVALKOV

Rogivande sovalkov med plats för dubbelsäng och nattduksbord.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, belyst spegel, takdusch med duschvägg i glas samt dold tvättmaskin i praktiskt skåp med gott om förvaring. Infällda spotlights i tak. (Golvvärme, el).

FÖRRÅD

Till bostaden finns ett tillhörande källarförråd.

Fakta – Vintergatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 1,5 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: B1301 (17269) (1301)
Månadsavgift: 2 864 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad tillkommer för TV och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållselen.
Andelstal: Andel i förening 0,41 %, andel av årsavgift 0,422 %
Indirekt nettoskuldsättning: 608 155 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Rio i Sundbyberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 173, varav 3 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Rio i Sundbyberg köpte fastigheten 2016. Till föreningen hör Ekensbergsvägen 128A, Ekensbergsvägen 128B, Vintergatan 2 A-E.

I föreningen finns en lummig takterrass samt orangeri.

I föreningen finns följande gemensamma utrymmen:
Cykelställ i hela källaren (med möjlighet för tvätt) – Källare
Takterass – Vintergatan 2A (bokningsbar under sommaren)
Tvättstuga – Källare
Övernattningslägenhet (500kr/dygn) – Vintergatan 2D
Miljörum – Dörren bredvid porten till Vintergatan 2B
Innergård vid 2A, 2C och 2E
Barnvagnsrum: Markplan på Vintergatan 2A och 2E, källarplan på 2B, 2C och 2D
Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, en mangel, ett handfat samt en toalett.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: info.brfrio.se
Parkering: I föreningen finns 77 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 819 kr/månad alternativt ca 2 425 kr/månad för laddplats. I dagsläget 2024-08-13 finns lediga platser. Garageplatserna hanteras av Apcoa, hyra.apcoa.se I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 292 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX (fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning)
Uppvärmning: Fjärrvärme och vattenburen golvvärme
Tv och internet: Gruppavtal med Sundbybergs stadsnät, 1000/1000 Mbit. Kalejdo levererar kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredbandet och TV på 199 kr/månad per lägenhet.
Renoveringar
Husen uppfördes 2017-2019.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 720 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 100 kr/år
Försäkring: 1 620 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 100 kr/år samt hemförsäkring ca 1 620 kr/år. Uppgifterna kommer från säljaren och är inte ytterligare kontrollerade. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen