Gärdet/Östermalm / Stockholm

Rindögatan 19

Budgivning pågår
TIPSA
Arkitektonisk pärla på underbara Gärdet

  • Fungerande öppen spis
  • Stor och trevlig balkong
  • Ljus och funktionell planlösning
  • Originaldetaljer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Nära till stan och naturen
  • Huset ritat av Sture Frölén
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Varmt välkomna till ett av Gärdets vackraste hus, Rindögatan 19!
Lägenheten är på 49 kvm och erbjuder generöst med ljusinsläpp från tre olika väderstreck.
Bevarade originaldetaljer och fungerande öppen spis. Fantastisk balkong mot den lummiga nationalstadsparken.
Optimal planlösning som skapar ett hem som både är praktiskt och vackert.
Ett par minuters promenad till Gärdets tunnelbana, Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar service.

Fastigheten är ritade av en av Sveriges mest kända funkisarkitekter - Sture Frölén, som bland annat ritat Immanuelskyrkan, Kungliga tennisklubben och flera av Gärdets vackra byggnader.
Huset är av stadsmuseet grönklassat och bedöms som särskilt värdefullt.

Snabbfakta
Avgift:
3 272 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
49 kvm
Föreslagen budstart:
5 100 000 kr
Byggnadsår:
1939
Mäklare

Ida

Naessén

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Arkitektonisk pärla på underbara Gärdet

  • Fungerande öppen spis
  • Stor och trevlig balkong
  • Ljus och funktionell planlösning
  • Originaldetaljer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Nära till stan och naturen
  • Huset ritat av Sture Frölén
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Varmt välkomna till ett av Gärdets vackraste hus, Rindögatan 19!
Lägenheten är på 49 kvm och erbjuder generöst med ljusinsläpp från tre olika väderstreck.
Bevarade originaldetaljer och fungerande öppen spis. Fantastisk balkong mot den lummiga nationalstadsparken.
Optimal planlösning som skapar ett hem som både är praktiskt och vackert.
Ett par minuters promenad till Gärdets tunnelbana, Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar service.

Fastigheten är ritade av en av Sveriges mest kända funkisarkitekter - Sture Frölén, som bland annat ritat Immanuelskyrkan, Kungliga tennisklubben och flera av Gärdets vackra byggnader.
Huset är av stadsmuseet grönklassat och bedöms som särskilt värdefullt.

TIPSA

Ida

Naessén

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rindögatan 19

Hall

Hallen har goda förvaringsmöjligheter. Wc ligger i anslutning till hallen.

Kök

Praktiskt och ljust kök med original skjutdörr intill matrummet som även kan användas som ett arbetsrum eller ett sovrum.

Allrum

Allrummet är målat i en ljus kulör med vacker fiskbensparkett. Direkt anslutning till den härliga balkongen. Vacker natur utanför.

Sovrum

Stort sovrum med direkt anslutning till duschrummet. Stor garderob.

WC

Separat wc och duschrum. Ljusmålade väggar med vitt klinker på golv.

Duschrum

Ljust och fräscht helkaklat duschrum med fönster.

Balkong

Här kan man sitta hela dagen och njuta av den vackra naturen.

Fakta – Rindögatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 49 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 17 (1107)
Föreslagen budstart: 5 100 000 kr
Månadsavgift: 3 272 kr
Andelstal: Andel i förening 1,773 %, andel av årsavgift 1,773 %
Indirekt nettoskuldsättning: 138 588 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – Brf Rindögården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 56, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Rindögården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 56 lägenheter, varav 55 st upplåts med bostadsrätt och 1 st upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även en kontors-/butikslokal som upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Avgifterna kommer att höjas med 10% fr o m 1/4 2022.

I fastigheten finns två tvättstugor varav en är bokningsbar och innehåller tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mattvätt, ett torkskåp och ett torkrum. Det finns även en drop-in tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare som inte är bokningsbar och öppen för en tvätt i taget. Cykelrum/Barnvagnsrum är beläget på NB. Föreningen har en trivsam gård med fina gräsmattor och buskar.

För mer information se: http://www.rindogarden.se/rindogarden/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://rindogarden.se
Parkering: Föreningen har 5 parkeringsplatser utomhus med elstolpe om en kostnad på 1300kr/mån. Tilldelas enligt föreningens kösystem, i dagsläget råder det kö. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Com Hem/Tele2. Basutbud av tv och bredband ingår i avgiften.
Renoveringar
2000 målades fönster, balkonger och takplåt.
2005 genomfördes stambyte och el-stigare byttes. Samma år målades trappuppgång och hissen samt tvättstugan renoverades. Trappuppgång och hissen målades. Tvättstugan renoverades.
2009 renoverades rökkanaler och en OVK-besiktning utfördes.
2010 renoverades och målades fasad, fönster samt befintliga balkonger. Samma år byttes takfot och ommålning av taket gjordes.
2011 gjordes ett efterarbete/garantibesiktning av fasadarbeten i form av rostskyddsbehandling undersida balkonger.
2012 utfördes dränering runt hela fastigheten. Samma år monterades säkerhetsstegar på taket och cykelställ installerades på gården.
2015 gjordes en genomgång av samtliga eldstäder i en av de fyra rökkanalerna. Samma år såg man över värmeväxlaren.
2016 renoverades hissen.
2019 installerades nytt fläktsystem i uthyrningslokalen "Lilla Frans". Genomgång och renovering av centralfläktar på taket genomfördes.
2020 installerades elledning runt tak och stuprännor. Förbättringsmålning trapphus.
2021 nytt inpasseringssystem (under installation).
Större planerat underhåll 2022 - nytt sophanteringssystem (sopmoloker på gatan) och ny värmeanläggning.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Gas: 934kr/kvartal

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen