Vasastan/Norrmalm / STOCKHOLM

Kammakargatan 70, 3 tr

Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
TIPSA
Social och charmig tvåa - Bra planerad - Centralt läge - Garage i huset

  • Ljus
  • Social lägenhet
  • Bra planerad
  • Fin innergård
  • Två takterasser i föreningen
  • Garage i fastigheten
  • Även utgång Dalagatan
  • Bra förråd
  • Tyst och lugn gata
  • City läge
  • Nära Tunnelbana och buss
  • Intill Arlanda Express och Flygbussarna

Välkommen till denna ljusa, sociala och välplanerad tvåa. På lugn och tyst gata i en välbevarad 40-talsfastighet med centralt läge. In- och utgång till både Kammakargatan och Dalagatan och med garage i huset.
Här bor du på en av Vasastans absolut bästa adresser med direkt närhet till allt du kan önska dig. Föreningen är välskött och avgiften är låg. Det är fritt fram att närsomhelst nyttja de två gemensamma takterrasserna med solläge och härlig utsikt över takåsarna, liksom den trevliga innergården där man kan sitta många. Lägenheten passar bra för två eller för dig som bor själv. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att lägenheten känns rymlig och blir ett socialt hem att trivas i. Finns plats för matbord och stolar om så önskas. Sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrum med badkar. Trevlig hall med välkomnade vy över alla rummen.
På Kammakargatan 70 bor man med ett perfekt läge med ena foten i Vasastan och den andra i pulserande city. Här finns allt man kan önska sig i form av matbutiker, restauranger, barer, caféer, gym och bra kommunikationer. Närheten till allt är slående då angränsande stadsdelen Kungsholmen och City ligger inom fem minuters gångavstånd. Arlanda Express samt flygbussarna ligger också inom nära gångavstånd precis som Tunnelbana, pendeltåg och buss. För den som vill ha lite andrum från stadspulsen finner man även Tegnérlunden och Vasaparken alldeles intill kvarteret.
En väldigt trevlig lägenhet på attraktiv adress. Här vill man bo - Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 501 kr
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud från Tele2 för tv samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad för bredband via fiber.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
4 595 000 kr
Byggnadsår:
1949
Visningar
  • Anmäl er gärna - välkomna!
    Tisdag 2 juli 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Annika

Wijkström

ANSVARIG
MÄKLARE

Helen

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Social och charmig tvåa - Bra planerad - Centralt läge - Garage i huset

  • Ljus
  • Social lägenhet
  • Bra planerad
  • Fin innergård
  • Två takterasser i föreningen
  • Garage i fastigheten
  • Även utgång Dalagatan
  • Bra förråd
  • Tyst och lugn gata
  • City läge
  • Nära Tunnelbana och buss
  • Intill Arlanda Express och Flygbussarna

Välkommen till denna ljusa, sociala och välplanerad tvåa. På lugn och tyst gata i en välbevarad 40-talsfastighet med centralt läge. In- och utgång till både Kammakargatan och Dalagatan och med garage i huset.
Här bor du på en av Vasastans absolut bästa adresser med direkt närhet till allt du kan önska dig. Föreningen är välskött och avgiften är låg. Det är fritt fram att närsomhelst nyttja de två gemensamma takterrasserna med solläge och härlig utsikt över takåsarna, liksom den trevliga innergården där man kan sitta många. Lägenheten passar bra för två eller för dig som bor själv. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att lägenheten känns rymlig och blir ett socialt hem att trivas i. Finns plats för matbord och stolar om så önskas. Sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrum med badkar. Trevlig hall med välkomnade vy över alla rummen.
På Kammakargatan 70 bor man med ett perfekt läge med ena foten i Vasastan och den andra i pulserande city. Här finns allt man kan önska sig i form av matbutiker, restauranger, barer, caféer, gym och bra kommunikationer. Närheten till allt är slående då angränsande stadsdelen Kungsholmen och City ligger inom fem minuters gångavstånd. Arlanda Express samt flygbussarna ligger också inom nära gångavstånd precis som Tunnelbana, pendeltåg och buss. För den som vill ha lite andrum från stadspulsen finner man även Tegnérlunden och Vasaparken alldeles intill kvarteret.
En väldigt trevlig lägenhet på attraktiv adress. Här vill man bo - Välkommen hem!

Visningar
  • Anmäl er gärna - välkomna!
    Tisdag 2 juli 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Annika

Wijkström

ANSVARIG
MÄKLARE

Helen

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Kammakargatan 70, 3 tr

Hall

Välkomnande hall med plats för förvaring. Här får man bra överblick över lägenheten med välkomnade vy över alla rum. Trägolv och marmor. Säkerhetsdörr.

Kök

Socialt ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita luckor och ugn, micro, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och bra med förvaring. Trägolv.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för soffa, soffbord, fåtölj, bokhylla mm och här finns även plats för matbord och stolar om så önskas. Trägolv.

Sovrum

Bra sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Trätarkett.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt kakel och ljusa klinkers. Handfat, överskåp/spegel, wc, badkar.

Förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Kammakargatan 70, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1057 (1312)
Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
Månadsavgift: 2 501 kr
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud från Tele2 för tv samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad för bredband via fiber.
Andelstal: Andel i förening 1,08 %, andel av årsavgift 1,08 %
Indirekt nettoskuldsättning: 812 688 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Kommunikation: Fastigheten ligger väldigt centralt och med bra kommunikationer i närheten. Gångavstånd till Arlanda Express.
Parkering: Finns ett uppvärmt garage med infart på Kammakargatan 72 med 23 medlemsplatser, varav 18 med ladd-box och 8 mc-platser. Finns idag lediga mc-platser. För övriga platser råder kö. Finns även ett cykelrum/barnvagnsrum.

Fakta – Brf Berget 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 85, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Berget 12. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt (84 kvm). Det finns även 13 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2000 och äger marken. Föreningen amorterade 3 miljoner 2023 och avgifterna har varit oförändrade under 2023. Ingen avgiftshöjning är planerad under 2024.

Föreningen har en nygjord innergård, två stora takterrasser (en på Dalagatan 6A och en på Kammakargatan 70) med utemöbler. Två fräscha tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Digital bokningstavla. Båda finns på vinden mellan Dalagatan 6B och Kammakargatan 70. Gemensamt cykelrum med ingång från Kammakargatan 70. På Kammakargatan 70 finns ett soprum för hushållssopor. På Dalagatan 6B finns ett soprum för hushållssopor samt ett grovsoprum med sorteringskärl för pappersförpackningar/wellpapp, tidningar/returpapper, plastförpackningar och metallförpackningar, samt ett mindre kärl för grovsopor och en bur för elavfall. Byggnation av ett nytt större soprum är beslutat och kommer, förutom nuvarande sorteringskärl, även innehålla glassortering, matavfall och återbruk, samt mer plats för allt.

Av föreningens totalyta avser ca 5000 kvm lokaler och garage som hyrs ut till externa hyresgäster. Under 2023 uppgick intäkterna från externa hyresgäster till mer än 60% av föreningens totala intäkter. Belåning per boyta kan därför ge en missvisande bild i jämförelse med föreningar som inte har externa hyresintäkter. Belåning per
totalyta är därför ett bättre mått av föreningens skuldsättning.
Skuldsättning per boyta uppgår till 16 794 kr/kvm
Skuldsättning per totalyta uppgår till 7 740 kr/kvm
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.berget12.se
Parkering: Det finns varmgarage med access via hiss i trapphuset och med infart från Kammakargatan 70. Det finns 23 bilplatser, varav 3 har laddbox för elbil samt 8 mc-platser. Kostnaden för en bilplats är 2475 kr/månad* och för mc 500 kr/månad*. Tillägg för laddning av plug-in hybrid 350 kr/månad. Tillägg för laddning av elbil 500 kr/månad. Fjärrkontroll för garageport 750 kr. *Vid avtalstecknande tillkommer 500 kr i administrationsavgift. Medlemmar i Brf Berget 12 har förtur till garageplatserna. I närtid har kötiden varit mellan 12-18 månader för bilplats, däremot finns lediga mc-platser. Första ködagen är tillträdesdagen. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: 1000/1000 Mbit/s fibernät via Bahnhof. IPTV kan beställas via Sappa.
Renoveringar
2006 Byttes el-stigare
2006-2007 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2007 Lades taket om
2008-2009 Installerades nya maskiner i tvättstugorna
2010 Nya fönster mot Dalagatan och uppgradering/driftsättning av takvärme
2011 Byggdes fyra nya lägenheter. Målning av trapphus, nya entréer, fiber installation
2011-2012 Utfördes OVK och fläktrenovering och byte av värmecentral
2012 Målning av fönster
2015 Installation av säkerhetsdörrar
2017 Stamreparation i garaget
2019 Balkongprojekt, fasadrenovering och försköning av föreningens innergård. Balkonger upprättas, underliggande väggputs mot innergård tas fram, och gårdsytan förbättras med eventuell växtlighet. Fond för projektet finns sedan föregående år. Samma år utfördes OVK samt fläktrenoveringar
2020 Digital bokning av tvättstugor
2020 Renovering av gårdsbjälklag
2020 Fibernät uppdaterat till 1000/1000 Mbit/s
2020 Uppdatering och utbyggnad av passersystem
2021 Uppförande av innergårdar
2021 Byte av kylaggregat för hyreslokaler
2021 Uppförande av innergårdar
2021 Omvandling och försäljning av lägenhet 18 och 45
2021 Byte av torktumlare i tvättstuga 1
2022 Ny belysning i trapphus. Byte till rörelseaktiverade LED-armaturer
2023 Renovering ventilation lokaler
2023 Ny laddfrastruktur för elbilar i medlemsgarage (18st)

Planerade renoveringar 2024
Spolning av avloppsstammar
Byte av en av föreningens hissar
OVK
Lagning av putsskador
Byte av brandspjäll

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår el 3000kr/år och försäkring 1800 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen