Norrboda / KUNGSÄNGEN

Sandviksvägen 24A

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Ljust BR-parhus med braskamin och stor trädgård med fritt och insynsskyddat läge - barnvänligt!

  • Braskamin i vardagsrummet
  • Inga hus mittemot på baksidan - privat läge
  • Stor trädgård med plats för både lek och odling
  • Öppen och social planlösning
  • Härligt ljusflöde
  • 3-4 sovrum på övre plan
  • Allrum på övre plan - perfekt ungdomsrum
  • Gott om förvaring
  • Två uteplatser - både på fram- och baksidan
  • Vattenburen golvvärme på hela entréplan - energisnålt
  • Carport och uteförråd
  • Lättskött boende - föreningen står för det yttre underhållet
  • Ingen lagfarts- och pantbrevskostnader
  • Barnvänligt område
  • Naturnära med naturreservat runt knuten
  • Badplats i närheten
  • Kungsängen IP - fotbollsplan och isbana
  • Skolor och förskolor i området
  • Bra kommunikationer
  • Handelsplats Brunna park på promenadavstånd

Ljust och välplanerat br-parhus med ostört och fritt läge både på fram- och baksidan. Framsidans stora altan skyddas av hög häck och baksidan ligger helt fritt - inga hus mittemot. Stora gräsytor för lek och odling. Här finns pallkragar för den som önskar odla och äppelträd som vanligtvis ger gott om frukt.

Vardagsrum och kök ligger i halvöppen planlösning och fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusflöde. Vardagsrum med braskamin som skapar riktig myskänsla. Altanen och trädgården på baksidan nås från vardagsrummet.

På övre plan finns tre sovrum, allrum, badrum och klädkammare. Möjligt finns att göra om allrummet till ett fjärde sovrum. I huset finns två stora och moderna badrum, ett med dusch och ett med badkar. Lättskött boende i och med att föreningen står för det yttre underhållet.

Familjevänligt område med närhet till både förskolor och skolor. Fantastisk natur inpå knuten och närhet till diverse sportaktiviteter såsom golf, ridning och padel. Promenadavstånd till handelsplatsen Brunna park.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 675 kr
Rum:
5 rum
Boarea:
125 kvm
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Entréplan Övre plan
Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 6 oktober 11:00 - 12:30
    Boka
  • Välkommen!
    Måndag 7 oktober 17:15 - 18:00
    Boka
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljust BR-parhus med braskamin och stor trädgård med fritt och insynsskyddat läge - barnvänligt!

  • Braskamin i vardagsrummet
  • Inga hus mittemot på baksidan - privat läge
  • Stor trädgård med plats för både lek och odling
  • Öppen och social planlösning
  • Härligt ljusflöde
  • 3-4 sovrum på övre plan
  • Allrum på övre plan - perfekt ungdomsrum
  • Gott om förvaring
  • Två uteplatser - både på fram- och baksidan
  • Vattenburen golvvärme på hela entréplan - energisnålt
  • Carport och uteförråd
  • Lättskött boende - föreningen står för det yttre underhållet
  • Ingen lagfarts- och pantbrevskostnader
  • Barnvänligt område
  • Naturnära med naturreservat runt knuten
  • Badplats i närheten
  • Kungsängen IP - fotbollsplan och isbana
  • Skolor och förskolor i området
  • Bra kommunikationer
  • Handelsplats Brunna park på promenadavstånd

Ljust och välplanerat br-parhus med ostört och fritt läge både på fram- och baksidan. Framsidans stora altan skyddas av hög häck och baksidan ligger helt fritt - inga hus mittemot. Stora gräsytor för lek och odling. Här finns pallkragar för den som önskar odla och äppelträd som vanligtvis ger gott om frukt.

Vardagsrum och kök ligger i halvöppen planlösning och fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusflöde. Vardagsrum med braskamin som skapar riktig myskänsla. Altanen och trädgården på baksidan nås från vardagsrummet.

På övre plan finns tre sovrum, allrum, badrum och klädkammare. Möjligt finns att göra om allrummet till ett fjärde sovrum. I huset finns två stora och moderna badrum, ett med dusch och ett med badkar. Lättskött boende i och med att föreningen står för det yttre underhållet.

Familjevänligt område med närhet till både förskolor och skolor. Fantastisk natur inpå knuten och närhet till diverse sportaktiviteter såsom golf, ridning och padel. Promenadavstånd till handelsplatsen Brunna park.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 6 oktober 11:00 - 12:30
    Boka
  • Välkommen!
    Måndag 7 oktober 17:15 - 18:00
    Boka
TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sandviksvägen 24A

ENTRÈPLAN

UTEPLATS FRAMSIDA

I nordvästläge. Med trätrall och plats för möblemang och möjlighet till odling. Fruktträd och häck som omsluter framsidan och ger insynsskydd.

HALL

Klinkergolv som övergår i parkettgolv i ask, vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Yale doorman.

KÖK

Med parkettgolv i ask, vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Vita köksskåp från Marbodal med ljusslinga under, svart arbetsbänk i granit med vitt kakel ovanför, diskmaskin, ugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys. Två stora fönster, ett långsmalt ovanför arbetsbänken samt öppning mot vardagsrummet. Matplats för sex personer. Samtliga vitvaror är från Siemens.

VARDAGSRUM

Med parkettgolv i ask, vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Fönster i två väderstreck och utgång till bostadens ena uteplats och trädgård. Plats för både soffmöblemang och matsalsbord.

UTEPLATS BAKSIDA

I sydostläge med trätrall, spaljé och vindskydd samt stor gräsmatta. Gott om plats för flera möblemang. Utekök med vatten. Plats för både lek och avkoppling.

TVÄTTSTUGA

Med mörkgrått klinkergolv, vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens), tvättho med skåp under, svart arbetsbänk och skåp ovanför. Frånluftsvärmepump och fönster.

BADRUM

Med mörkgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitkaklade väggar. Dusch med glasdörrar, handfat på svart kommod, badrumsskåp med spegel och wc.

FÖRRÅD

Under trappan. Med parkettgolv i ask och vitmålade väggar

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Med parkettgolv i ask och vitmålade väggar. Ett stort fönster. Plats för soffa och tv-bänk. Möjligt att göra om till ett fjärde sovrum.

SOVRUM 1

Med parkettgolv i ask och vitmålade väggar. Fyra fönster i två väderstreck och ingång till klädkammare. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Med parkettgolv i ask och vitmålade väggar. Tre garderober och ett fönster. Plats för enkelsäng och skrivbord.

SOVRUM 3

Med parkettgolv i ask och vitmålade väggar. Två garderober och två fönster i två väderstreck. Plats för enkelsäng och skrivbord.

BADRUM

Med svart klinkergolv med komfortvärme och vitkaklade väggar. Badkar, handfat på svart kommod, badrumsskåp med spegel och wc.

KLÄDKAMMARE

Med parkettgolv i ask och vitmålade väggar. Klädhängare och hyllor.

UTOMHUS

Förråd om ca 6 kvm i anslutning till carporten. Carport och uppfart med plats för minst två bilar.

Fakta – Sandviksvägen 24A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Upplands-Bro
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 17
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 5 675 kr
Andelstal: Andel i förening 3,333 %, andel av årsavgift 3,333 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 377 632 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tibbleskogen 1 i Upplands-Bro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: ja Äger ni marken?
Brf Tibbleskogen 1 äger marken som parhusen står på samt tillhörande tomter. Bilvägen runt om är kommunal väg.
Antal lägenheter: 15
Allmänt om föreningen: Brf Tibbleskogen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 parhus fördelade på 30 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten.
Parkering: Till varje lägenhet finns carport med förråd.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Parhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Tv och internet: Fiber finns indraget i lägenheten. Man väljer själv leverantör och form av abonnemang genom att besöka Open Infras hemsida: https://openinfra.com/se/

De tjänster man kan välja mellan är:
Internet
Bredbandstelefoni
Digital TV
Renoveringar
Lägenheterna byggdes år 2016. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2032.
2022-2024 service på alla frånluftvärmepumpar och utfört ventilationsrengöring.
2023 besiktning av vindarna.
2024 uppdatera mjukvaran till golvvärmen.
2025 planeras stamspolning.

Driftkostnader

Totalsumma: 31 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 624 kr/år
El: 10 000 kr/år
VA: 5 175 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Försäkring: 3 001 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen