KOMMER SNART

Vasastan/Birkastan / Stockholm

Tomtebogatan 3A

TIPSA
Välplanerad tvåa med balkong i hjärtat av Vasastan - i obelånad förening

  • Balkong
  • Högt läge
  • Kvadratsmart
  • Låg avgift
  • Bevarad charm
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Rymlig klädkammare
  • Säkerhetsdörr
  • Stor och stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Attraktiva kvarter
  • Goda kommunikationer
  • Brett utbud av restauranger/caféer
  • Charmiga Birkastan o Vasaparken
  • Obelånad förening
  • Äkta bostadsrättsförening

I hjärtat av Vasastan finns nu chans att bli ägare av denna kvadratsmarta tvåa med balkong! Lägenheter är belägen på attraktiva Tomtebogatan och vetter med ett ostört läge mot föreningens trevliga innegård.

Ljus och yteffektiv minitvåa med högt läge och låg avgift i Vasastans mest eftertraktade och myllrande kvarter. Genomgående vitlaserade furutiljor och ljusa väggar. Kök med öppen planlösning, ljusa luckor, rostfria vitvaror och diskmaskin. Sovrum med plats för dubbelsäng. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Vidare in i lägenheter erbjuds god förvaring i rymlig klädkammare. Matplats för upp till ca 4-6 personer. Stabil förening med låga avgifter.

Här erbjuds goda kommunikationer både via buss, tunnelbana, pendeltåg samt flygbussar till Arlanda. En kort promenad från lägenheten finner du ett brett utbud av restauranger och caféer samt vackra Vasaparken.

HSB brf Gjutaren är en obelånad förening som är stor och stabil samt ser till sina medlemmar välbefinnande. Föreningen erbjuder en mysig innergård med grillplats samt sittmöjligheter till sina boende.

En väldigt mysig lägenhet utan insyn i de bästa kvarteren. Här vill man bo - Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
1 349 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg på 50 kr/mån för bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
40 kvm
Våning:
3 av 6
Byggnadsår:
1926-1927
Mäklare

Annika

Wijkström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med balkong i hjärtat av Vasastan - i obelånad förening

  • Balkong
  • Högt läge
  • Kvadratsmart
  • Låg avgift
  • Bevarad charm
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Rymlig klädkammare
  • Säkerhetsdörr
  • Stor och stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Attraktiva kvarter
  • Goda kommunikationer
  • Brett utbud av restauranger/caféer
  • Charmiga Birkastan o Vasaparken
  • Obelånad förening
  • Äkta bostadsrättsförening

I hjärtat av Vasastan finns nu chans att bli ägare av denna kvadratsmarta tvåa med balkong! Lägenheter är belägen på attraktiva Tomtebogatan och vetter med ett ostört läge mot föreningens trevliga innegård.

Ljus och yteffektiv minitvåa med högt läge och låg avgift i Vasastans mest eftertraktade och myllrande kvarter. Genomgående vitlaserade furutiljor och ljusa väggar. Kök med öppen planlösning, ljusa luckor, rostfria vitvaror och diskmaskin. Sovrum med plats för dubbelsäng. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Vidare in i lägenheter erbjuds god förvaring i rymlig klädkammare. Matplats för upp till ca 4-6 personer. Stabil förening med låga avgifter.

Här erbjuds goda kommunikationer både via buss, tunnelbana, pendeltåg samt flygbussar till Arlanda. En kort promenad från lägenheten finner du ett brett utbud av restauranger och caféer samt vackra Vasaparken.

HSB brf Gjutaren är en obelånad förening som är stor och stabil samt ser till sina medlemmar välbefinnande. Föreningen erbjuder en mysig innergård med grillplats samt sittmöjligheter till sina boende.

En väldigt mysig lägenhet utan insyn i de bästa kvarteren. Här vill man bo - Välkommen hem!

TIPSA

Annika

Wijkström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tomtebogatan 3A

Hall

Välkomnade hall med plats för avhängning. Klinkergolv samt vitmålade väggar. Plats för avhängning.

Inre hall

Möblerbar inre hall med plats för skrivarhörna/möblering. Vitlaserade furutiljor samt vitmålade väggar.

Kök

Kök med ljusa luckor och öppen planlösning. Bänkskiva i ek med mosaik på vägg. Matplats för 4-6 personer. Dubbeldörr mot balkong och innergård. Rostfria vitvarormed kyl/frys, kombiugn, fläktkåpa samt diskmaskin. Vitlaserade furutiljor samt vitmålade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning. Mycket bra förvaring i inredd klädkammare. Vitlaserade furutiljor samt vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tv.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster med djupa nischer mot innergård. Furutiljor, vitmålade väggar samt överfönster mot vardagsrum.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme samt vitkalkade väggar. Dusch, WC och handfat med tillhörande kommod. Tvättmaskin.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Tomtebogatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 40 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 99-2016-1-123-7/123 (1303)
Månadsavgift: 1 349 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg på 50 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,478 %, andel av årsavgift 0,478 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 181 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Gjutaren 29

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 177
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: HSB Brf Gjutaren

HSB Brf Gjutaren är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 177 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 10 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1926 och äger marken. Till föreningen hör adresserna S:t Eriksgatan 85-87 och Tomtebogatan 1, 3 och 3 A. Godkänner delat ägande, minsta tillåtna ägande är 10%. Om annan än ägare bor i lägenheten anses det vara andrahandsupplåtelse (även till familj) och tillåtelse skall sökas av styrelsen. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Föreningen är skuldfri och har inte tagit beslut om några kommande avgiftsförändringar i dagsläget. I föreningen finns en gemensam modern och stor tvättstuga på S:t Eriksgatan 85 med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har även tre trevliga innergårdar med fina möbler, grillmöjligheter samt cykelställ med tak. För mer information, besök gärna föreningens hemsida www.hsbgjutaren29.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsbgjutaren29.se/
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Det finns ett garage som är uthyrt till Aimopark.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1926-1927
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband 1000/1000 via Bahnhof samt Tele2.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 Byte av termostatventiler
2022 Byte styrsystem undercentral
2022 Byte av vertikala avloppstammar i Helenés krog (Aperitivio)
2022 Besiktning av vädringsbalkonger (i betong) och garageväggar
2022 Förebyggande byte av avloppsrör ovanför ramp i garaget, i taket i soprummet samt i Norrmalmstorg nedre förråd
2019 Tätskikt mellan stora gården och garage
2019 Brandsäkrat elkablar garage
2019 Byte av gårds- och källardörrar
2018 Nytt ytskikt, belysning samt blomlådor långa gården
2018 Nya utemöbler stora gården
2018 Renovering av samtliga trapphus
2018 Installation av trappskenorskenor för ökad åtkomst cyklar och barnvagnar
2018 Stamspolning
2018 Genomgång och uppgradering av fastighetens brandskydd
Bistått medlemmarna med brandvarnare
2018 Komplettering av fastighetens fibernät för att säkra kollektivt bredband
2017 Nya säkerhetsdörrar till lägenheter
2017 Installation av sju nya hissar samt renovering och höjning av två
befintliga hissar, vindslägenheterna färdigställdes
2017 Dränering av långa gården pga läckage till källarplanet
2016/2017 Omläggning av hela taket inkl. uppdatering av taksäkerhet
2015 110 st. nya lägenhetsdörrar, postboxar och tidningshållare installerades
2015 Nya blomlådor, cykelskjul och nytt tak till garagenedfart stora gården
2015 Byggnation av nytt gårdshus med förråd
2015 Ny belysning trapphus 85A och 1A
2015 Nytt elsystem Norrmalmsel
2015 Byte av alla horisontella avloppsrör i garaget
2015 Renovering av källarplan innefattande inredning av lägenhetsförråd,
avlopp, värme, belysning och ytskikt
2015 Installation av porttelefon och kodlåssystem
2014/15 Installation av ventilationsdon, injustering och rensning för godkänd OVK
2014/15 Ny tvättstuga 85A
2014 Renovering av balkong mot S:t Eriksgatan
2014 Stamspolning
2013 Byte av fönster
2010/11 Omgjutning av golvbjälklag garaget och skoaffären
2009 Installation av 41 st lågenergifläktar
2000 Nytt gårdsbjälklag
1998 Renovering fasad
1984 Byte av stammar

Kommande renoveringar:
2024 Balkongdörrar - målning
2024 Avfallslösning - ny
2025 Betongbalkonger - renovering
2025 Takfläktar - byte
2026 Kortsystem - uppgradering
2026 Puts fasad - målning
2026 Stamspolning
2027 Tätskikt gård - Nytt
2027 Undercentral - byte
2027 Fläktmotorer garage - byte

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 800 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostand för 1 persons hushåll ingår hushållsel 2800 kr/år och hemförsäkring 1700 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen