Östermalm / STOCKHOLM

Cardellgatan 4

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 320 000 kr
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Renoveringschans i charmigt sekelskifte med kakelugn intill Humlegården

  • Takhöjd på 3,1m
  • Fungerande kakelugn
  • Stora fönster mot innergård
  • Vackra originalgolv
  • Väldisponerad planlösning
  • Klädkammare
  • Mysig innergård
  • Tvättstuga
  • Attraktivt och centralt läge
  • Goda kommunikationer
  • Humlegården och Djurgården
  • Östermalmstorg och Stureplan

Botanisera runt i kvarteren på Östermalm, här finns gott om förnöjelser för alla smaker.
Med ett härligt läge intill Humlegården kliver du sen in i den vackra fastigheten på Cardellgatan 4, där finner du ditt nya charmiga hem belägen mot en tyst innergård. En generös takhöjd och höga fönster med speglade fönsternischer tar dig tillbaka till 1881 och dess vackra historia. Det generösa vardagsrummet ger dig ett luftigt och socialt rum med utrymme för härliga tillställningar och köket har gott om förvaring i skafferi. En vacker fungerande kakelugn sprider värme i bostaden och i det mysiga sovrummet sover man ljuvligt. Bostaden kräver lite kärlek så här får man en renoveringschans att sätta sin egna prägel med inredning och färg. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 141 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
44,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1881
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Naessén

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoveringschans i charmigt sekelskifte med kakelugn intill Humlegården

  • Takhöjd på 3,1m
  • Fungerande kakelugn
  • Stora fönster mot innergård
  • Vackra originalgolv
  • Väldisponerad planlösning
  • Klädkammare
  • Mysig innergård
  • Tvättstuga
  • Attraktivt och centralt läge
  • Goda kommunikationer
  • Humlegården och Djurgården
  • Östermalmstorg och Stureplan

Botanisera runt i kvarteren på Östermalm, här finns gott om förnöjelser för alla smaker.
Med ett härligt läge intill Humlegården kliver du sen in i den vackra fastigheten på Cardellgatan 4, där finner du ditt nya charmiga hem belägen mot en tyst innergård. En generös takhöjd och höga fönster med speglade fönsternischer tar dig tillbaka till 1881 och dess vackra historia. Det generösa vardagsrummet ger dig ett luftigt och socialt rum med utrymme för härliga tillställningar och köket har gott om förvaring i skafferi. En vacker fungerande kakelugn sprider värme i bostaden och i det mysiga sovrummet sover man ljuvligt. Bostaden kräver lite kärlek så här får man en renoveringschans att sätta sin egna prägel med inredning och färg. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Naessén

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Cardellgatan 4

HALL

Välkomnande hall med en hög takhöjd som ger en rymlig känsla. God plats för avhängning av ytterkläder och skor på hatthylla. Förvaring i vind. Trägolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Den tidstypiska sekelskiftscharmen gör sig hörd tack vare den fantastiska takhöjden på 3,10 m. Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för matgrupp, soffa, mediamöbel och övrig önskad inredning. Vackra fönsterpartier skänker ett härligt ljus. Trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM

Mysigt sovrum med en fungerade kakelugn som spridet värme under vintern. Här finns utrymme för dubbelsäng. Gott om plats för förvaring erbjuds i klädkammare. Trägolv och tapetserade väggar.

KÖK

Charmigt originalkök från 1980 utrustat med elspis/ugn, kyl och frys. Fantastiskt ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch. Köket har ett skafferi med charmig spegeldörr, som speglar husets byggår 1881. Skåpluckor i trä och vitt kakel ovan arbetsbänk. Plastgolv och tapet.

BADRUM

Badrum inrett med WC, handfat, spegelskåp och dusch. Plastgolv och tapet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Cardellgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum och kök, 44,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 17 (1301)
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 3 141 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 3,981 %, andel av årsavgift 4,436 %
Indirekt nettoskuldsättning: 62 639 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 184 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Rotundan 5 i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 21
Allmänt om föreningen: Brf Rotundan 5 i Stockholm köpte fastigheten 1881. Till föreningen hör Cardellgatan 4 och Cardellgatan 4A.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården, utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har en fin innergård med utemöbler och grill. Även cykel förvaring med tak finns beläget på gården.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1881
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via SAPPA och bredband (1000/1000 Mb) via Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
El-stigare byttes troligtvis på 1970-talet.
På 1980-talet putsades fasaden och taket lades om.
1988-1992 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2001-2002 installation av rökgaskanaler.
2010 nya balkonger.
2011-2012 renovering av källare och förråd.
2012-2013 installation centralvärme.
2013-2014 installation hiss.
2014 el-stambyte gathus, nya balkonger, underhåll port, rengöring ventilationskanaler, installation fibernätverk samt installation takvärme och nytt tak.
2014-2015 ny entrédörr gårdshus och installation säkerhetsdörrar.
2015 målning av gattrapphus och delar av portal samt stamspolning.
2016 automatisk dörröppnare, entréport och OVK-besiktning.
2017 NoOxygen avgasare utbytt, kontroll av värmeslingor, byte av dagvattenbrunn, målning fönster, entrépartier, trästaket, plank och dörrar till källare, puts och målning mur, montering dörrstängare och montage arbetsplattformar och stegar.
2018 åtgärd värmecentral uppgraderat expansionskärl och målning gårdstrapphus.
2019-2020 sotning.
2020 anticimex.
2020 Målning balkongsmide (5 balkonger byggda 2010).
2021 målning stålluckor
2022 OVK-besiktning.
2023 Renovering tvättstuga.
2023 Stamspolning VA (bad och kök).
2023 Byte maskiner tvättstuga.

Planerat underhåll:
2028 Putsning fasad (gat och- och gårdssida).
2029 Byte stuprör (gat- och gårdssida).
2030 Stengolv, underhåll (portal).
2030 Stentrappor, underhåll (trapphus).

Föreningen upprättade en underhållsplan 2016 som de försöker följa och sträcker sig framtill 2036.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 720 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 720 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen