Liljeholmskajen / STOCKHOLM

Sturehillsvägen 5

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Modern tvåa i fint skick med ett fritt läge och stor balkong i soligt sydvästläge

  • Balkong i sydväst
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Högt och fritt läge
  • Hög standard
  • Inbyggt Elfa-system för smart förvaring
  • Goda sociala ytor
  • Gott om utrymme i kök och badrum
  • Rymligt källarförråd
  • Övernattningslägenhet för medlemmarna
  • Närhet till Åstavikens vatten och Årstaskogen
  • Närhet till tvärbana, pendeltåg, t-bana
  • Cykeltur över bron till Södermalm
  • Ica vid Sjövikstorget
  • Liljeholmstorget Galleria
  • Badbryggor vid Liljeholmskajen
  • Flera gym i närområdet

Välkomna till denna moderna tvåa med ett fritt läge på höjden på Sturehillsvägen 5. Lägenheten har en väl genomtänkt disponering med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostaden håller hög standard och upplevs väldigt ljus och luftig.

Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin och gott om både arbetsyta och skåpförvaring. Köket ligger i vinkel med en öppen yta mot vardagsrummet som ger gott om plats för både matbord och soffa. Från vardagsrummet nås också balkongen som vetter mot föreningens gård med en fri vy på höjden och utsikt över närområdet och in mot stan. Balkongen är väl tilltagen i storlek med plats för såväl matbord som loungegrupp. Balkongen är vänd i sydväst och ger sol under både eftermiddag och kväll.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och en garderobsvägg bakom skjutdörrar ger bra förvaringsmöjligheter.
Badrummet är utrustat med dusch och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Hallen har avhängning på hatthylla och i en intilliggande garderob. Till lägenheten hör också ett källarförråd.

Här bor ni med både naturen och mycket bra förbindelser med såväl tvärbana, pendeltåg och tunnelbana i närområdet samtidigt som restauranger, butiker och city är inom gångavstånd.

Välkomna på visning!
MVH Carolina Ekström Svahn
Erik Olsson fastighetsförmedling

Snabbfakta
Avgift:
3 087 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk avgift för bredband (1000 Mbit) och TV (Ownit Bas) 161 kr/månad. Varmvattenförbrukning är exkluderat i avgiften. (mäts individuellt)
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2012-2013
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna på söndagsvisning, föranmäl er gärna i annonsen!
    Söndag 17 november 12:15 - 13:00
    Boka
  • Välkomna på tisdagsvisning, föranmäl er gärna i annonsen!
    Tisdag 19 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvåa i fint skick med ett fritt läge och stor balkong i soligt sydvästläge

  • Balkong i sydväst
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Högt och fritt läge
  • Hög standard
  • Inbyggt Elfa-system för smart förvaring
  • Goda sociala ytor
  • Gott om utrymme i kök och badrum
  • Rymligt källarförråd
  • Övernattningslägenhet för medlemmarna
  • Närhet till Åstavikens vatten och Årstaskogen
  • Närhet till tvärbana, pendeltåg, t-bana
  • Cykeltur över bron till Södermalm
  • Ica vid Sjövikstorget
  • Liljeholmstorget Galleria
  • Badbryggor vid Liljeholmskajen
  • Flera gym i närområdet

Välkomna till denna moderna tvåa med ett fritt läge på höjden på Sturehillsvägen 5. Lägenheten har en väl genomtänkt disponering med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostaden håller hög standard och upplevs väldigt ljus och luftig.

Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin och gott om både arbetsyta och skåpförvaring. Köket ligger i vinkel med en öppen yta mot vardagsrummet som ger gott om plats för både matbord och soffa. Från vardagsrummet nås också balkongen som vetter mot föreningens gård med en fri vy på höjden och utsikt över närområdet och in mot stan. Balkongen är väl tilltagen i storlek med plats för såväl matbord som loungegrupp. Balkongen är vänd i sydväst och ger sol under både eftermiddag och kväll.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och en garderobsvägg bakom skjutdörrar ger bra förvaringsmöjligheter.
Badrummet är utrustat med dusch och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Hallen har avhängning på hatthylla och i en intilliggande garderob. Till lägenheten hör också ett källarförråd.

Här bor ni med både naturen och mycket bra förbindelser med såväl tvärbana, pendeltåg och tunnelbana i närområdet samtidigt som restauranger, butiker och city är inom gångavstånd.

Välkomna på visning!
MVH Carolina Ekström Svahn
Erik Olsson fastighetsförmedling

Visningar
  • Välkomna på söndagsvisning, föranmäl er gärna i annonsen!
    Söndag 17 november 12:15 - 13:00
    Boka
  • Välkomna på tisdagsvisning, föranmäl er gärna i annonsen!
    Tisdag 19 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sturehillsvägen 5

HALL

Goda avhägningsmöjligheter i garderob och på hatthylla. Parkettgolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ljus köksinredning. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spishäll, ugn, kyl/frys, dubbel rostfri ho med blandare och vitt kakel ovan arbetsbänk. Uttag för micro i ett av köksskåpen. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för både soffa och matbord. Utgång till balkong i sydväst.

BALKONG

Balkong i sydvästläge med sol från lunch till sen kväll om sommaren. Trivsam vy från balkongen mot föreningens innergård.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord. Garderobsvägg med skjutdörrar och Elfa-inredning. Skjutdörr mot vardagsrummet.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasvägg och kombinerad tvättmaskin/torktumlare under arbetsbänk med vägghängt förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd med full takhöjd.

Fakta – Sturehillsvägen 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 41202 (1202)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 087 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk avgift för bredband (1000 Mbit) och TV (Ownit Bas) 161 kr/månad. Varmvattenförbrukning är exkluderat i avgiften. (mäts individuellt)
Andelstal: Andel av årsavgift 0,738 %
Indirekt nettoskuldsättning: 405 675 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vinbäret 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, omförhandlas 2031.
Antal lägenheter: 98
Allmänt om föreningen: Brf Vinbäret 1 köpte huset 2012 och marken innehas med tomträt. Till föreningen hör Sturehillsvägen 3, Sturehillsvägen 5, Sturehillsvägen 7, Sturehillsvägen 9, Sturehillsvägen 13, Sturehillsvägen 15, Sturehillsvägen 17 och Sturehillsvägen 19.

I föreningens källare finns gemensam tvättstuga som är utrustat med 2 tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Finns en ytterligare tvättstuga i grannfastigheten. Barnvagnsrum samt cykelrum finns även tillgängligt i källaren.

Möjlighet finns att hyra en gästlägenhet till en kostnad om 200 kr/dygn. Gästlägenheten delas av flera föreningar.

Allmän gård delas av alla kringliggande fastigheter, med fasta möbler och gjuten utegrill. Pingisbord samt lekplats finns också.

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften - Medlemmarna måste teckna egen hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Senaste (och hittills enda) avgiftshöjning 10% från 1 januari 2023. Inga planerade ytterligare avgiftshöjningar. (2024-09-30)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfvinbaret1.se
Parkering: I föreningen finns 69 garageplatser, plats kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad utan laddbox,1 650 kr/månad med laddbox. MC-plats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad. Elkostnad debiteras baserat på individuell förbrukning. I dagsläget kan kö förekomma. Det finns även tre gästplatser i garaget, dessa hyrs för 100 kr/dygn. Föreningen har två parkeringsplatser som är avsedda som gästparkering i det nedre garaget. Du kan hyra plats till dina bilburna gäster om du är medlem i föreningen. Garaget delas med flera föreningar
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012-2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (1000 Mbit) och TV (Ownit Bas).
Renoveringar
2023 Installation av laddboxar i garaget.

Föreningen installerade för ett tag sedan IMD vilket även är förberedande för installationer av solceller som planeras att ev. kunna utföras under 2025. Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar av fastigheten. (2024-11-06)

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2037. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 155 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 537 kr/år
VA: 1 286 kr/år
Försäkring: 1 332 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen