Älvsjö / ÄLVSJÖ

Sandalettgatan 3

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
2 balkonger med social och väldisponerad planlösning!

  • Byggt 2017
  • Dubbla balkonger
  • Modern interiör
  • Våning 4 - Högt upp
  • Kvalitativa materialval
  • Öppen och social planlösning
  • Stilrena färgval
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande källarförråd
  • Garage under fastigheten
  • Stabil BRF som äger marken
  • Mysig innergård med grill & möbler
  • 500 m till Älvsjö station
  • Älvsjö Centrum
  • Skolor och förskolor
  • Restauranger, caféer, service
  • Solbergaskogen

Välkommen till denna fantastiska 3a i toppskick, belägen i populära Älvsjö! Denna bostad bjuder på två soliga balkonger, varav den ena är inglasad och möjliggör en plats för avkoppling större delen av året. Här kan du njuta av morgonkaffet på den ena balkongen och kvällssolen på den andra – det bästa av två världar! Det generösa vardagsrummet är beläget i en öppen planlösning mot det fullt utrustade köket och ligger i anslutning till en av balkongerna. En perfekt plats för trevliga sammankomster! Det L-formade köket har gott om arbetsytor och förvaring, med plats för en matgrupp om ca 6 personer. Vidare bjuder bostaden på en välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober, två rogivande sovrum samt ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Från det större sovrummet nås den inglasade balkongen som vetter mot den lugna innergården. Till bostaden hör ett källarförråd och garaget är bekvämt beläget under fastigheten med direktaccess via hissen. Välkommen till en bostad med alla rätt!

Brf Skattkistan är en stabil och välmående förening med en lummig innergård med grillmöjligheter, pergola och planteringsytor. Garage, miljöhus och cykelrum erbjuds även till medlemmarna. Ca 500 m från bostaden når du Älvsjö Station, varifrån pendeltåget tar dig till Södermalm på endast 6 minuter samt till Stockholm Central på 10 minuter. Bussar från Älvsjö station trafikerar hela Söderort. Nära finns även Älvsjö Centrum som erbjuder bra service såsom gym, vårdcentral, bibliotek, bageri samt flertalet mataffärer och restauranger. Flera närbelägna skolor samt förskola i byggnaden erbjuds också liksom grönområden.

Kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 242 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för tv, bredband och telefoni genom Telia Triple Play. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning - föranmälan önskas!
    Söndag 12 januari 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

2 balkonger med social och väldisponerad planlösning!

  • Byggt 2017
  • Dubbla balkonger
  • Modern interiör
  • Våning 4 - Högt upp
  • Kvalitativa materialval
  • Öppen och social planlösning
  • Stilrena färgval
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande källarförråd
  • Garage under fastigheten
  • Stabil BRF som äger marken
  • Mysig innergård med grill & möbler
  • 500 m till Älvsjö station
  • Älvsjö Centrum
  • Skolor och förskolor
  • Restauranger, caféer, service
  • Solbergaskogen

Välkommen till denna fantastiska 3a i toppskick, belägen i populära Älvsjö! Denna bostad bjuder på två soliga balkonger, varav den ena är inglasad och möjliggör en plats för avkoppling större delen av året. Här kan du njuta av morgonkaffet på den ena balkongen och kvällssolen på den andra – det bästa av två världar! Det generösa vardagsrummet är beläget i en öppen planlösning mot det fullt utrustade köket och ligger i anslutning till en av balkongerna. En perfekt plats för trevliga sammankomster! Det L-formade köket har gott om arbetsytor och förvaring, med plats för en matgrupp om ca 6 personer. Vidare bjuder bostaden på en välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober, två rogivande sovrum samt ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Från det större sovrummet nås den inglasade balkongen som vetter mot den lugna innergården. Till bostaden hör ett källarförråd och garaget är bekvämt beläget under fastigheten med direktaccess via hissen. Välkommen till en bostad med alla rätt!

Brf Skattkistan är en stabil och välmående förening med en lummig innergård med grillmöjligheter, pergola och planteringsytor. Garage, miljöhus och cykelrum erbjuds även till medlemmarna. Ca 500 m från bostaden når du Älvsjö Station, varifrån pendeltåget tar dig till Södermalm på endast 6 minuter samt till Stockholm Central på 10 minuter. Bussar från Älvsjö station trafikerar hela Söderort. Nära finns även Älvsjö Centrum som erbjuder bra service såsom gym, vårdcentral, bibliotek, bageri samt flertalet mataffärer och restauranger. Flera närbelägna skolor samt förskola i byggnaden erbjuds också liksom grönområden.

Kontakta mäklaren för mer information!

Visningar
  • Premiärvisning - föranmälan önskas!
    Söndag 12 januari 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sandalettgatan 3

HALL

Välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i inbyggda skjutdörrsgarderober med spegel. Hallen erbjuder även möjlighet för ytterligare önskat möblemang. Parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum i en öppen planlösning mot köket. Denna stora yta erbjuder gott om plats för önskat möblemang. Tack vare de väl tilltagna fönsterpartierna strömmar ett vackert ljus in i bostaden. Vardagsrummets sociala yta förlängs ytterligare till den stora balkongen. Parkettgolv och väggar i en ljus kulör.

BALKONG

Rymlig balkong i härligt sydost-läge. Här finns gott om plats för balkongmöbler och växtlighet.

KÖK

Modernt och stort L-format kök med ljusa skåpsluckor, mörk arbetsbänk med vitt kaklat stänkskydd ovan. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta – perfekt för den matlagningsintresserade. Den fulla maskinparken består av induktionshäll, spiskåpa, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt dubbel kyl och frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för önskat möblemang. Detta rum kan disponeras som barnrum/gästrum/hemmakontor. Parkettgolv och ljusa väggar.

MASTER BEDROOM

Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Härligt ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti och balkongdörr i glas. I anslutning till sovrummet nås bostadens andra, inglasade balkong. Parkettgolv och beige väggar.

INGLASAD BALKONG

Generös inglasad balkong i mysigt nordväst läge. Här kan du med fördel njuta av kvällssolen i en bekväm loungegrupp och blicka ut över den lugna innergården. Tack vare inglasningen blir balkongen som en ett extra rum och en förlängning av bostaden, som kan användas större delen av året.

BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, kommod i vitt med spegel och belysning ovantill samt dusch med duschvägg i glas. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaringsskåp ovantill.

FÖRRÅD

Tillhörande bostaden finns ett källarförråd om ca 6 kvm med full takhöjd.

Fakta – Sandalettgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 31403 (1403)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 5 242 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för tv, bredband och telefoni genom Telia Triple Play. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,09 %, andel av årsavgift 0,598 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Skattkistan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 170
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Skattkistan. I föreningen finns 170 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 8 bostadsrättslokaler som inrymmer en förskola som är belägen på Sandalettgatan 9.

Föreningen köpte fastigheten 2017 och äger marken.

Medlemmarna har tillgång till grönytor, lekplatser, cykelparkeringar, pergola och grill. Det finns utrymme för källsortering av sopor, cykel- och barnvagnsrum samt rullstolsförråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://skattkistan.smartbrf.se/
Parkering: Föreningen har 85 garageplatser varav 8 platser är laddplatser, 4 MC-platser samt 4 handikappanpassade platser. De vanliga garageplatserna kostar 1 374 kr/mån.
Laddplatserna kostar 1 574 kr/mån.
MC-platserna 458 kr/mån.
Det finns även en familjeplats (för 2 bilar) för 2 061 kr/mån.
För närvarande är det kö till garageplatserna på ca 1,5 år (kontrollerat 2024-10-28)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple Play inkl kabel-tv (TV-paketet "Lagom"), bredband med en hastighet på 500 Mbit per sekund och ip-telefoni. Detta är ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån som tillkommer på månadsavgiften.
Renoveringar
2020 installerades nytt passersystem.
2021 byttes luftfilter i samtliga lägenheter.
2021 utfördes 2 års garantibesiktningen.
2022 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) förskolans lokaler
Besiktning taksäkerhet

Planerat underhåll:
2024
Besiktning taksäkerhet
Oljning sandlådesarg innergård
Oljning sittbänkar innergård
Oljning bord innergård
Byte baksand sandlåda innergård

Driftkostnader

Totalsumma: 10 276 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 783 kr/år
VA: 2 271 kr/år
Försäkring: 2 222 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen