Hagsätra / Bandhagen

Hallsbergsgatan 20

Som utgångsbud: 1 995 000 kr
TIPSA
Högt belägen gavellägenhet med balkong i soligt läge

  • Omgående tillträde möjligt
  • Fönster i två väderstreck
  • Högt läge
  • Insynsskyddat mot grönska
  • Balkong i soligt söderläge
  • Optimalt för sociala sammanhang
  • Lugnt belägen
  • Helkaklat badrum
  • Förråd i entréplan
  • Fastighet byggd 2015
  • Stabil förening som äger marken
  • Centralt läge i Hagsätra
  • Naturnära omgivningar
  • Nära till kommunikationer och service
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Lättillgänglig förening med hiss
  • Gröna områden och parker i närheten
  • Gångavstånd till Hagsätra centrum
  • Tillgång till cykel- och barnvagnsrum
  • Närhet till skolor och förskolor

Välkommen till denna ljusa och moderna lägenhet med ett högt läge på Hallsbergsgatan 20, alldeles intill återvändsgränden. Här erbjuds ett stilrent boende om 49 kvm, perfekt för er som söker ett hem med både funktion och estetik. Lägenheten är genomgående välplanerad med öppna ytor och stora fönster och från vardagsrummet nås balkongen i söderläge.

Köket är utrustat med moderna vitvaror och bra arbetsytor. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket bjuder in till sociala stunder med plats för både middagar och avkoppling. Härifrån nås även balkongen, som har ett fritt och rofyllt läge och soligt läge. Det harmoniska sovrummet ger plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Badrummet är helkaklat och modernt utrustat med dusch och stilrena materialval. Lägenhet har precis ytskiktsrenoverats med nymålade väggar och tak.

Bostaden ligger i ett lugnt område med grönskande omgivningar och promenadavstånd till Hagsätra centrum där du finner mataffärer, butiker och restauranger. Med tunnelbanan tar ni er smidigt till city på under 20 minuter, och i närheten finns även fina parker, lekplatser och natursköna områden som inbjuder till promenader och löpturer.

Här får ni ett perfekt hem som kombinerar modern komfort med närhet till natur och stadens puls.

Hjärtligt välkomna på visning – detta är ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
4 140 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 111 kr/månad för bredband, TV och telefoni. OBS! Avgiften höjs from 2025-01-01 till 4 430 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
3 av 6
Som utgångsbud:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning, föranmäl er gärna på hemsidan.
    Söndag 15 december 13:40 - 14:10
    Boka
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen gavellägenhet med balkong i soligt läge

  • Omgående tillträde möjligt
  • Fönster i två väderstreck
  • Högt läge
  • Insynsskyddat mot grönska
  • Balkong i soligt söderläge
  • Optimalt för sociala sammanhang
  • Lugnt belägen
  • Helkaklat badrum
  • Förråd i entréplan
  • Fastighet byggd 2015
  • Stabil förening som äger marken
  • Centralt läge i Hagsätra
  • Naturnära omgivningar
  • Nära till kommunikationer och service
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Lättillgänglig förening med hiss
  • Gröna områden och parker i närheten
  • Gångavstånd till Hagsätra centrum
  • Tillgång till cykel- och barnvagnsrum
  • Närhet till skolor och förskolor

Välkommen till denna ljusa och moderna lägenhet med ett högt läge på Hallsbergsgatan 20, alldeles intill återvändsgränden. Här erbjuds ett stilrent boende om 49 kvm, perfekt för er som söker ett hem med både funktion och estetik. Lägenheten är genomgående välplanerad med öppna ytor och stora fönster och från vardagsrummet nås balkongen i söderläge.

Köket är utrustat med moderna vitvaror och bra arbetsytor. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket bjuder in till sociala stunder med plats för både middagar och avkoppling. Härifrån nås även balkongen, som har ett fritt och rofyllt läge och soligt läge. Det harmoniska sovrummet ger plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Badrummet är helkaklat och modernt utrustat med dusch och stilrena materialval. Lägenhet har precis ytskiktsrenoverats med nymålade väggar och tak.

Bostaden ligger i ett lugnt område med grönskande omgivningar och promenadavstånd till Hagsätra centrum där du finner mataffärer, butiker och restauranger. Med tunnelbanan tar ni er smidigt till city på under 20 minuter, och i närheten finns även fina parker, lekplatser och natursköna områden som inbjuder till promenader och löpturer.

Här får ni ett perfekt hem som kombinerar modern komfort med närhet till natur och stadens puls.

Hjärtligt välkomna på visning – detta är ett hem att trivas i!

Visningar
  • Öppen visning, föranmäl er gärna på hemsidan.
    Söndag 15 december 13:40 - 14:10
    Boka
TIPSA

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hallsbergsgatan 20

HALL

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en garderob för ytterligare förvaring.

KÖK

Ett stilrent och modernt kök med vita skåpsluckor och rostfria handtag. Integrerad mikrovågsugn, häll, ugn och en diskho med avställningsyta. Köket har en praktisk arbetsyta och vita kakelplattor som stänkskydd. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket ljust och inbjudande.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Det stora fönsterna i två väderstreck tillsammans med balkongdörren ger ett fint ljusinsläpp och en utsikt över den gröna omgivningen. Rummet har gott om plats för både en soffgrupp och matbord.

SOVRUM

Ekparkettgolv och vita väggar. Rummet har plats för en säng och förvaring och ett stort fönster. Två garderober erbjuder praktisk förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med moderna vita plattor på väggarna och mörkgrå klinker på golvet. Duschhörna med glasväggar, handfat med spegelskåp ovanför samt en WC. Badrummet har även ett handdukstork och praktisk förvaring.

BALKONG

Trätrall och en vacker utsikt över omgivningen. Balkongen ger möjlighet att njuta av utemiljön året runt.

YTSKIKT

Alla väggar (i Stockholmsvitt) och tak är nymålade.

Fakta – Hallsbergsgatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 875-1-0232 (1302)
Som utgångsbud: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 140 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 111 kr/månad för bredband, TV och telefoni. OBS! Avgiften höjs from 2025-01-01 till 4 430 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,49 %, andel av årsavgift 1,49 %
Indirekt nettoskuldsättning: 598 965 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF Söderhöjd i Hagsätra

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Brf Söderhöjd i Hagsätra köpte fastigheten 2014. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Till föreningen hör Hallsbergsgatan 20 och Hallsbergsgatan 22.

I föreningen finns det en gemensam tvättstuga som är belägen i entréplan det finns även ett mindre barnvagnsutrymme.

Föreningen har ett återvinningsrum och cykelparkering delvis under tak.

Föreningen höjer avgiften med 7 %, from 2025-01-01. (Kontrollerat 2024-12-05)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.svenskbrf.se/forening/bandhagen/vantor/soderhojd-i-hagsatra
Parkering: I föreningen finns det 39 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om 505 kr/månad och 505+80 kr/månad för parkeringsplats med el. 8 platser har laddstolpe med 22 kW laddboxar. Kö kan förekomma. Kontakta styrelsen vid inflytt för att ställa dig i kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IPTV (bas) och bredband (700-1000 Mbit) via Ownit.
Renoveringar
2017 Rondellen - förminskning.
2017 Parkeringsytor, grusunderhåll.
2017 Uppdatering av ytskikt i allmänna området.
2017 Rensning, ventilationsarbete.
2019 Stamspolning.
2019 Sågat ner och beskurit träd..
2019 5 års besiktning.
2019 OVK.
2020 Asfaltering av parkeringarna.
2020 Förstärkt hängrännorna.
2020 Installation av två ladduttag för elbilar.
2021 Målning av parkbänkar och bord.
2022 Installation filter och vattenrening värmesystem.
2022 Rensning och injustering ventilation.
2022 Installation laddstationer.
2024 Stamspolning.

Föreningen är ny så inga större renoveringar är inplanerade. (2024-12-05) Underhållsplan uppdaterad 2021 som sträcker sig till 2070.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen