KOMMER SNART

Gärdet/Östermalm / STOCKHOLM

Öregrundsgatan 7

Utgångspris: 4 300 000 kr
TIPSA
Möjlig trea i skuldfri förening

  • Skuldfri förening
  • Möjlig 3:a
  • Stilrena materialval
  • Bra ljusinsläpp
  • Parkettgolv
  • Lyxigt badrum
  • Vitmålade väggar
  • Ljust och fräscht
  • Lättmöblerad
  • Gott om förvaring
  • Nära buss och t-bana
  • Gärdets och Norra Djurgårdens grönområden
  • Närområde under utveckling
  • Fältöversten
  • Ica Kvantum Värtan
  • Apotek
  • Sats Gärdet

Välkommen till Öregrundsgatan 7 och denna ljusa och snyggt renoverade lägenhet om 60 kvm i en välskött och skuldfri förening. Ljust och fräscht kök med bra arbetsytor, lyxigt helkaklat badrum, härligt ljusinsläpp från de många fönstren och trevlig planlösning gör detta till en bostad att trivas i. För den som har behov av ytterligare ett sovrum kan lägenheten enkelt byggas om till en 3:a.

Här bor du bekvämt med närhet till Gärdet och Norra Djurgårdens underbara grönområden samtidigt som du befinner dig otroligt nära Stockholms City, med allt vad staden har att erbjuda.

Bussar och t-bana finns i närheten liksom all annan tänkbar närservice.

Visningar kommer att planeras inom kort så anmäl Ert intresse redan idag. Viktig information och inbjudan till förhandsvisning kommer att skickas ut via mail.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 290 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband (100 Mbit/s).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
2 av 8
Utgångspris:
4 300 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
Nuvarande planritning Alternativ planritning 1 Alternativ planritning 2
Mäklare

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Möjlig trea i skuldfri förening

  • Skuldfri förening
  • Möjlig 3:a
  • Stilrena materialval
  • Bra ljusinsläpp
  • Parkettgolv
  • Lyxigt badrum
  • Vitmålade väggar
  • Ljust och fräscht
  • Lättmöblerad
  • Gott om förvaring
  • Nära buss och t-bana
  • Gärdets och Norra Djurgårdens grönområden
  • Närområde under utveckling
  • Fältöversten
  • Ica Kvantum Värtan
  • Apotek
  • Sats Gärdet

Välkommen till Öregrundsgatan 7 och denna ljusa och snyggt renoverade lägenhet om 60 kvm i en välskött och skuldfri förening. Ljust och fräscht kök med bra arbetsytor, lyxigt helkaklat badrum, härligt ljusinsläpp från de många fönstren och trevlig planlösning gör detta till en bostad att trivas i. För den som har behov av ytterligare ett sovrum kan lägenheten enkelt byggas om till en 3:a.

Här bor du bekvämt med närhet till Gärdet och Norra Djurgårdens underbara grönområden samtidigt som du befinner dig otroligt nära Stockholms City, med allt vad staden har att erbjuda.

Bussar och t-bana finns i närheten liksom all annan tänkbar närservice.

Visningar kommer att planeras inom kort så anmäl Ert intresse redan idag. Viktig information och inbjudan till förhandsvisning kommer att skickas ut via mail.

Välkommen på visning!

TIPSA

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Öregrundsgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 17 (1203)
Utgångspris: 4 300 000 kr
Månadsavgift: 2 290 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband (100 Mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 1,954 %, andel av årsavgift 1,93 %
Indirekt nettoskuldsättning: Skuldfri förening.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Kommunikation: T-bana, Buss 1 och 76 samt båtar
Parkering: Parkeringsplats och garageplats kan hyras av Svenska Bostäder i anslutning till fastigheten.

Telefon till Svenska Bostäder är 08-508 370 00.

Boendeparkering ansöks om via Gatu- och Fastighetskontoret.
Närservice: ICA Kvantum, Sats, Apotek, Hotell mm

Fakta – Brf Lissabon 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
-

Kommer omförhandling att påverka avgiften:
-
Antal lägenheter: 49, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lissabon 4 köpte fastigheten 2001. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Till föreningen hör Öregrundsgatan 7.

Föreningen är i dagsläget skuldfri.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokalen kan av medlemmar disponeras som festlokal eller övernattningsrum av mot en avgift om 150 kr per dygn.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är nyrenoverad för 1 miljon kr 2023.

FÖRRÅD
Det finns källar- och cykelförråd i fastigheten.

MILJÖSORTERING
Det finns en pappers- och glasinsamling samt ett grovsoprum för kartonger.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Andra gemensamma utrymmen:
Piskbalkong på vinden.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://lissabon4.mono.net/
Parkering: Föreningen har inga egna parkerings eller garageplatser, men det går att hyra platser av Svenska Bostäder. I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 med möjlighet till ett brett utbud med HDTV och On Demand, och bredband (100 Mbit/s) via Ownit.
Renoveringar
Tre lokaler byggdes om till bostadsrätter
Farstudörrar utbytta till säkerhetsdörrar av högsta klass
Besiktning av samtliga balkonger och renoveringar vid behov
Nytt bredband installerat
Omfattande takrenovering där gesimrännan fått nya takplåtar
Renovering av innertrapporna
Renovering av fönster och vissa badrum i hyreslägenheterna
Målning av väggar, hissdörrar och tak i våningsentréerna
Stamventiler och trasiga rör i källarvåningen utbytta
Nya nödtelefoner i hissarna
Yttertrappan vid huvudentrén utbyggd för bekvämare ut- och inpassering med rollatorer, barnvagnar etc.
Ny utsugsfläkt installerad på vinden
Ny rörelsestyrd belysning installerad i trapphuset
2015-2016 Relining av fastighetens köks- och badrumsavloppsstammar
2017-2018 Ny huvudentré och nytt yttre låssystem
2018 Manöverpanelerna i hissarna bytta
2018 Fortsatt arbete med utemiljö och under 2018 bereddes möjligheter för de boende att bruka små odlingslotter
2019 Renovering av vattenskadad hyresrätt
2019-2020 OVK-besiktning med åtgärder
2019 Ny brandsäker dörr sattes in i samlingslokalen
2020-2021 Ny undercentral med värmesystem med luftåtervinning
2020 Ny belysning utmed gång i huvudentrén
2021 Ny energideklaration
2021 Stamspolning
2022 Fönsterbyte
2022 Byte dörrkontakter, lås och låsbanor hissar
2022 Plåtarbeten tak
2023 Helrenovering av tvättstuga
2023 Målning tak i trapphus
2022-2023 Byte belysningsarmaturer
2023 Ny marksten
2023 Nya sopskåp och sopkärl för fastighetsnära sopsortering
Målning av undercentralens golv, väggar och tak
Ny säkerhetsdörr till cykelförråd och elcentral
2024 Monterat solcellsanläggning på taket
Ventilation

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen