KOMMER SNART

Rågsved / BANDHAGEN

Gillerbacken 28

TIPSA
Etagevåning högst upp i huset med dubbla balkonger i sydväst!

  • Etagevåning
  • Våning 8/8 - högst upp
  • Dubbla balkonger
  • Underbart sydväst-läge
  • Renoverat kök 2022
  • Väldisponerad planlösning
  • Möjlighet till 6 rum & kök
  • Badrum och separat wc
  • Goda kommunikationer
  • Rågsveds tunnelbana
  • Rågsveds centrum
  • Natur & grönska

Nu saluförs denna fantastiska etagevåning högst upp i huset, med två balkonger i soligt sydvästläge! Här kan du med fördel njuta av den milsvida utsikten och låta blicken vila på den färgsprakande solnedgången. Denna rymliga bostad disponeras idag som 5 rum och kök men kan enkelt göras om till 6 rum och kök för den som önskar ett extra sovrum eller hemmakontor. Det moderna köket renoverades 2022 och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Entréplan rymmer en separat WC, medan det större helkaklade badrummet finns på övre plan. Här erbjuds en unik renoveringschans - att sätta sin egen prägel på bostaden i val av färg och form. Här bor du på en lugn återvändsgränd med grönskande omgivningar och utmärkta kommunikationer. Välkommen till en bostad med otrolig potential!

Brf Bäverpälsen ombildades 2021 och består av 35 bostäder, varav 12 är hyresrätter – en ekonomisk dold tillgång för föreningens framtid.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 398 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bredband och ett basutbud av tv-kanaler.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
113 kvm
Våning:
8 av 8
Byggnadsår:
1959
Planritning
Alternativ planlösning
e-prospekt
Mäklare

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Naessén

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Etagevåning högst upp i huset med dubbla balkonger i sydväst!

  • Etagevåning
  • Våning 8/8 - högst upp
  • Dubbla balkonger
  • Underbart sydväst-läge
  • Renoverat kök 2022
  • Väldisponerad planlösning
  • Möjlighet till 6 rum & kök
  • Badrum och separat wc
  • Goda kommunikationer
  • Rågsveds tunnelbana
  • Rågsveds centrum
  • Natur & grönska

Nu saluförs denna fantastiska etagevåning högst upp i huset, med två balkonger i soligt sydvästläge! Här kan du med fördel njuta av den milsvida utsikten och låta blicken vila på den färgsprakande solnedgången. Denna rymliga bostad disponeras idag som 5 rum och kök men kan enkelt göras om till 6 rum och kök för den som önskar ett extra sovrum eller hemmakontor. Det moderna köket renoverades 2022 och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Entréplan rymmer en separat WC, medan det större helkaklade badrummet finns på övre plan. Här erbjuds en unik renoveringschans - att sätta sin egen prägel på bostaden i val av färg och form. Här bor du på en lugn återvändsgränd med grönskande omgivningar och utmärkta kommunikationer. Välkommen till en bostad med otrolig potential!

Brf Bäverpälsen ombildades 2021 och består av 35 bostäder, varav 12 är hyresrätter – en ekonomisk dold tillgång för föreningens framtid.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Naessén

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gillerbacken 28

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Mörkt klinkergolv och ljusa väggar.

KÖK

Modernt renoverat kök från 2022. Grå skåpsluckor med marmormönstrad ljus arbetsbänk. Snyggt kaklat stänkskydd som går upp längs väggen i stora marmormönstrade kakelplattor. Utrustningen består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, spiskåpa, integrerad diskmaskin, inbyggd micro samt inbyggd ugn. Plats för matgrupp i anslutning till köket. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med plats för önskad inredning. Här flödar det naturliga ljuset in tack vare de stora fönsterpartierna. I anslutning till vardagsrummet nås en av bostadens balkonger. En del av vardagsrummet kan göras om till ytterligare ett sovrum, se alternativ planlösning.

BALKONG

En av bostadens balkonger med mäktig milsvid utsikt. Underbart solläge i sydost som bjuder på sol större delen av dagen samt bjuder på en färgsprakande solnedgång. Kan inredas efter önskemål med bord och stolar samt önskad växtlighet och odling.

SOVRUM 1

Stort sovrum med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Kan inredas efter önskemål. Tapetserade väggar och plastgolv.

WC

Utrustningen består av wc, tvättställ, spegel samt spegelskåp. Klinkergolv och ljusa målade väggar.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med plats för önskad inredning. Grått plastgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3

Mindre sovrum som kan disponeras som hemmakontor. Gott om förvaring i garderob. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM ÖVRE PLAN

Ljust vardagsrum med stora ytor att inreda efter önskemål. I anslutning till vardagsrummet nås bostadens andra balkong. Fint ljusinsläpp. Grått plastgolv och ljusa väggar.

BALKONG ÖVRE PLAN

Bostadens andra balkong. Här har du husets bästa utsikt, allra högst upp. Även denna balkong har ett underbart soligt läge i sydost. Här kan du njuta av utsikten över takåsarna och trädtopparna.

BADRUM

Stort helkaklat badrum utrustat med stor dusch, wc, tvättställ och spegelskåp med belysning ovan. Ljusgrått klinkergolv och delvis svarta delvis vita kaklade väggar.

Fakta – Gillerbacken 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 5 rum och kök, 113 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 34
Månadsavgift: 7 398 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bredband och ett basutbud av tv-kanaler.
Andelstal: Andel i förening 1,166 %, andel av årsavgift 5,829 %
Indirekt nettoskuldsättning: 2 308 742 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Bäverpälsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt som omförhandlas 2038-04-01.
Antal lägenheter: 35, varav 12 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Tvättstuga finns i källaren. Föreningen disponerar även cykel- och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfbaverpalsen.se/
Parkering: Föreningen disponerar över 4 -p-platser, separat kö till dessa. Parkering kostar 351kr/mån, väntetid går inte att fastställa. Det står 5 i kö just nu (2025-02-07).
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Utfört underhåll:
2015 - Byte av avloppsstammar
2015 - Renovering fasad
2015 - Fönsterbyte till 3-glas
2015 - Byte elinstallationer i lägenheterna
2015 - Renovering av entrén
2023-2024 anordnat värme undercentral
2024 anordnat gemensamma tvättstugan på källarvåningen i fastigheten.
2024 Byte av ventiler som var i dålig skick


Framtida planerat underhåll:
1-2 år Byta ut ventiler
1-2 år Utbyte yttertak
1-2 år Utbyte radiatorventiler
1-2 år Utbyte servis, centraler, huvudledningar
1-3 år Utbyte frånluftskanaler
4-8 Spolning/rensning avlopp

Föreningen har en underhållsplan som kommer utföras de kommande åren, se ekonomisk plan.

Driftkostnader

Totalsumma: 17 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 11 760 kr/år
Försäkring: 5 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnad för ny ägare/boende kan vara högre eller lägre.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Aktiverar...
Tillbaka till toppen