KOMMER SNART

Södra Lindhult / ÖREBRO

Lars-Pettravägen 2B

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA

  • Synliga takbalkar
  • Takhöjd upp till 6 m
  • Två sovrum
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Stora fönsterpartier
  • Fiber
  • Badrum
  • Wc-rum
  • Härlig uteplats
  • Parkeringsplats
  • Närhet till natur
  • Skola F-6, 1 Km
  • Mariebergs Galleria, 1,5 km
  • Busshållsplats, 100 m
  • Fotbollsplaner, 1 km
  • Gustavsvik, 3 km
  • Gym, 1,5 km

Välkommen till detta fantastiska radhus som erbjuder en härlig kombination av unik karaktär och moderna bekvämligheter! Med synliga takbalkar och en imponerande takhöjd på upp till 6 meter, skapas en luftig och rymlig atmosfär som är svår att hitta någon annanstans. Bostaden består av tre rum och kök fördelade på 79 kvm, med ett stilrent och modernt kök från Ballingslöv som öppnar upp mot vardagsrummet. Den öppna planlösningen bidrar till ljusa och sociala ytor – perfekt för både vardagsliv och umgänge!

Här finns även ett smakfullt badrum med dusch och wc med noga utvalda material som höjer känslan av kvalitet och komfort, samt ett separat wc-rum med likadana materialval. Uteplatsen vetter mot en lummig allmänning, vilket ger ett mysigt och avskilt läge för avkoppling och trevliga stunder utomhus. Dessutom finns ett praktiskt förråd om ca 6 kvm på baksidan av huset.

Området är barnvänligt med närhet till både förskola och skola, och här finns även tillgång till köpcentrum, goda kommunikationer och vackra grönytor. Detta är ett hem som erbjuder både bekvämlighet och en härlig miljö att leva i!

Denna bostad är snart till salu, anmäl ditt intresse redan idag för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 753 kr
I avgiften ingår kallvatten, Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 1822 kr/mån så totalt 6575 kr/mån
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
Radhus
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Lars-Pettrav 2B
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Synliga takbalkar
  • Takhöjd upp till 6 m
  • Två sovrum
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Stora fönsterpartier
  • Fiber
  • Badrum
  • Wc-rum
  • Härlig uteplats
  • Parkeringsplats
  • Närhet till natur
  • Skola F-6, 1 Km
  • Mariebergs Galleria, 1,5 km
  • Busshållsplats, 100 m
  • Fotbollsplaner, 1 km
  • Gustavsvik, 3 km
  • Gym, 1,5 km

Välkommen till detta fantastiska radhus som erbjuder en härlig kombination av unik karaktär och moderna bekvämligheter! Med synliga takbalkar och en imponerande takhöjd på upp till 6 meter, skapas en luftig och rymlig atmosfär som är svår att hitta någon annanstans. Bostaden består av tre rum och kök fördelade på 79 kvm, med ett stilrent och modernt kök från Ballingslöv som öppnar upp mot vardagsrummet. Den öppna planlösningen bidrar till ljusa och sociala ytor – perfekt för både vardagsliv och umgänge!

Här finns även ett smakfullt badrum med dusch och wc med noga utvalda material som höjer känslan av kvalitet och komfort, samt ett separat wc-rum med likadana materialval. Uteplatsen vetter mot en lummig allmänning, vilket ger ett mysigt och avskilt läge för avkoppling och trevliga stunder utomhus. Dessutom finns ett praktiskt förråd om ca 6 kvm på baksidan av huset.

Området är barnvänligt med närhet till både förskola och skola, och här finns även tillgång till köpcentrum, goda kommunikationer och vackra grönytor. Detta är ett hem som erbjuder både bekvämlighet och en härlig miljö att leva i!

Denna bostad är snart till salu, anmäl ditt intresse redan idag för mer information!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lars-Pettravägen 2B

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning, platsbyggd garderob med skjutdörrar. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Ett ljust kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Köksinredningen är stilfullt grå och ger köket en modern touch., bänkskiva i sten och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, indukttionshäll, diskmaskin samt kyl och frys, alla vitvaror av märket Miele 2019. Väggarna är målade och golvet är prytt av parkett för en elegant finish.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig uteplats, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Väggarna är målade och golvet pryds av vackert parkettgolv, synliga takbjälkar.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Väggarna är vackert målade och golvet pryds av stilfullt parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Väggarna är smakfullt målade och golvet har vackert parkettgolv.

BADRUM

Ett komplett badrum med WC, dusch, handfat och spegelskåp. Dessutom finns en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare från Miele 2019. Väggarna är kaklade och golvet pryds av klinker, vilket ger en snygg och funktionell atmosfär.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i markplan

WC

Handfat med kommod, spegelskåp och Wc. Kaklade väggar och klinkergolv.

Fakta – Lars-Pettravägen 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Radhus
Lägenhetsnummer: 11006
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 753 kr
I avgiften ingår kallvatten, Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 1822 kr/mån så totalt 6575 kr/mån
Andelstal: Andel i förening 13,644 %, andel av årsavgift 13,64 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 199 567 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Södra Lindhult är en ny stadsdel ihopbyggt med gamla populära Adolfsberg. Det finns flertalet skolor, förskolor, lekparker och skogsområden i närheten. Du har även goda möjligheter att ta dig in till centrum med buss, bil eller cykel. För dig som pendlar nås E18/E20 på någon minut med bil för vidare färd mot Stockholm, Göteborg och Oslo.
Närservice: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

Fakta – Brf Lindhult ett

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 7
Allmänt om föreningen: Brf Lindhult ett. I föreningen finns 7 lägenheter.
Parkering: Till alla lägenheter finns parkeringsplats inom föreningens fastighet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Radhus (bostadsrätt)
Hiss: Hiss finns ej

Driftkostnader

Totalsumma: 7 164 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 164 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen