Hjortkvarn / Hjortkvarn

Björnhammars ågata 13

Budgivning pågår
Högsta bud: 400 000 kr
Föreslagen budstart: 595 000 kr
TIPSA

Välkommen till idylliska Björnhammaren, här bor du med både skog och vatten runt knuten, och bara ca 4 mil från Hallsberg och 5,5 mil från Örebro.

Huset är i 1½-plan där övervåningen är oinredd, vilket ger dig möjlighet att utöka boytan och skapa ditt eget drömhem. På entréplanet finns de tre sovrummen samt vardagsrum och ett klassiskt arbetskök. Här finns även ett badrum med wc, en separat wc och en praktisk tvättstuga. Fastigheten inkluderar ett enbilsgarage med ett bakomliggande förråd, perfekt för extra förvaring. Omgiven av skog på återvändsgata erbjuder detta hem en naturnära livsstil med alla bekvämligheter. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp, vilket ger både bekvämlighet och trygghet.

Från altanen kan du njuta av utsikten mot lugnet och skogen, närhet till sjön och på andra sidan sjön finns en trevlig badplats, perfekt för sommarens varma dagar. Här finns också möjlighet till båtplats och fiske!

Oavsett om du söker ett fritidshus för avkoppling eller ett permanentboende i en naturskön miljö, är detta hemmet för dig. Ta chansen att uppleva detta unika boende vid Björnhammarsjön.

Välkommen att höra av dig för att boka en visning

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
400 000 kr 1 2024-09-13 15:45
Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
93 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
963 kvm
Föreslagen budstart:
595 000 kr
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Gryts Bruk 1:44
e-prospekt
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till idylliska Björnhammaren, här bor du med både skog och vatten runt knuten, och bara ca 4 mil från Hallsberg och 5,5 mil från Örebro.

Huset är i 1½-plan där övervåningen är oinredd, vilket ger dig möjlighet att utöka boytan och skapa ditt eget drömhem. På entréplanet finns de tre sovrummen samt vardagsrum och ett klassiskt arbetskök. Här finns även ett badrum med wc, en separat wc och en praktisk tvättstuga. Fastigheten inkluderar ett enbilsgarage med ett bakomliggande förråd, perfekt för extra förvaring. Omgiven av skog på återvändsgata erbjuder detta hem en naturnära livsstil med alla bekvämligheter. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp, vilket ger både bekvämlighet och trygghet.

Från altanen kan du njuta av utsikten mot lugnet och skogen, närhet till sjön och på andra sidan sjön finns en trevlig badplats, perfekt för sommarens varma dagar. Här finns också möjlighet till båtplats och fiske!

Oavsett om du söker ett fritidshus för avkoppling eller ett permanentboende i en naturskön miljö, är detta hemmet för dig. Ta chansen att uppleva detta unika boende vid Björnhammarsjön.

Välkommen att höra av dig för att boka en visning

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björnhammars ågata 13

HALL

KÖK

VARDAGSRUM

BADRUM

SOVRUM

SOVRUM

SOVRUM

WC

Fakta – Björnhammars ågata 13

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hallsberg
Fastighetsbeteckning: Gryts Bruk 1:44
Storlek: 4 rum, 93 kvm boarea, 50 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 595 000 kr
Planbestämmelser: Stadsplan (1977-10-19)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 270 000 kr
Taxeringsvärde: 742 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 477 000 kr
Markvärde: 265 000 kr
Fastighetsavgift: 5 565 kr/år
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1974
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Elpanna (vattenburet uppvärmningssystem)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 963 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Garage och på uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 35 198 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 24 000 kr/år
VA: 4 222 kr/år
Renhållning: 2 238 kr/år
Försäkring: 4 738 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 20 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 565 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen