Välkommen till denna eleganta stadsvilla från 1929, om 222 kvm fördelat på två våningsplan och källare. Huset har genomgått en totalrenovering och erbjuder nu en modern och lyxig känsla, perfekt för den som uppskattar hög standard och funktionella ytor för både avkoppling och socialt umgänge.
Villan rymmer fyra rymliga sovrum, ett stilfullt Ballingslövkök med plats för stora middagsbjudningar, samt ett vardagsrum med fungerande öppen spis. På samtliga våningsplan finns helrenoverade badrum som harmonierar med husets övriga design. Källaren erbjuder ett unikt utrymme med vinkällare och en exklusiv wine tasting area. Här finns även ett spaavdelning med både bad och bastu.
Garage med fjärrstyrd port och elbilsladdare. Den stora, inglasade uterummet ligger i anslutning till den insynsskyddade baksidan, som har en terrass, spabad och en välvårdad trädgård. Trädgården, med två ståtliga magnoliaträd, ett körsbärsträd och en rhododendron, har sensorstyrd belysning och erbjuder utrymme för både grill och matgrupp, samt solsängar för lata dagar. Här finns även en utedusch för extra bekvämlighet.
Den välkomnande entrén är skyddad av ett tak och erbjuder plats för exempelvis barnvagn. En praktisk pergola fungerar även som cykelparkering. De stenlagda ytorna utomhus har nyligen uppdaterats vilket erbjuder till ett stilrent intryck.
Bostaden ligger nära naturreservat vid Hjälmaren, med vackra promenadstråk, gym och livsmedelsbutiker på gångavstånd. City når du enkelt till fots, vilket gör läget både lugnt och centralt. En perfekt villa för en stor familj – ett drömboende som kombinerar funktionalitet, komfort och stil!
Välkommen till denna eleganta stadsvilla från 1929, om 222 kvm fördelat på två våningsplan och källare. Huset har genomgått en totalrenovering och erbjuder nu en modern och lyxig känsla, perfekt för den som uppskattar hög standard och funktionella ytor för både avkoppling och socialt umgänge.
Villan rymmer fyra rymliga sovrum, ett stilfullt Ballingslövkök med plats för stora middagsbjudningar, samt ett vardagsrum med fungerande öppen spis. På samtliga våningsplan finns helrenoverade badrum som harmonierar med husets övriga design. Källaren erbjuder ett unikt utrymme med vinkällare och en exklusiv wine tasting area. Här finns även ett spaavdelning med både bad och bastu.
Garage med fjärrstyrd port och elbilsladdare. Den stora, inglasade uterummet ligger i anslutning till den insynsskyddade baksidan, som har en terrass, spabad och en välvårdad trädgård. Trädgården, med två ståtliga magnoliaträd, ett körsbärsträd och en rhododendron, har sensorstyrd belysning och erbjuder utrymme för både grill och matgrupp, samt solsängar för lata dagar. Här finns även en utedusch för extra bekvämlighet.
Den välkomnande entrén är skyddad av ett tak och erbjuder plats för exempelvis barnvagn. En praktisk pergola fungerar även som cykelparkering. De stenlagda ytorna utomhus har nyligen uppdaterats vilket erbjuder till ett stilrent intryck.
Bostaden ligger nära naturreservat vid Hjälmaren, med vackra promenadstråk, gym och livsmedelsbutiker på gångavstånd. City når du enkelt till fots, vilket gör läget både lugnt och centralt. En perfekt villa för en stor familj – ett drömboende som kombinerar funktionalitet, komfort och stil!
Välkomnande, rymlig och ljus hall med gott om plats för avhängning. Liggande panel i vitt och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Tapetserade väggar, parkettgolv och öppen spis.
Vardagsrum med fönster i två vädersteck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och läshörna. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Handfat, spegel samt WC. Kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Kök i vitlaserad ek, bänkskiva i sten, kakel ovan diskbänk. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt två integrerade kyl/frys. Målade väggar och klinkergolv med golvvärme. Spotlights i taket.
Matrum för härliga middagsbjudningar med utgång till det inglasade uterummet. Målade väggar och klinkergolv. Spotlights i taket.
Inglasat uterum med stort skjutdörrsparti, liggande träpanel, klinker, golvvärme och tre takfönster. Spotlights i taket. Från uterummet kliver du direkt ut till den trädäckade altanen med bubbelpool.
Stort badrum med takfönster. Dubbelhandfat med kommod, WC, handukstork samt dusch med glasvägg. Kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Plats för dubbelsäng. Installerad AC. Spotlights i taket. Tapetserade väggar i vitt och parkettgolv.
Plats för dubbelsäng. Spotlights i taket. Tapetserade väggar i brunt och parkettgolv.
Rymligt sovrum, används idag som allrum. Spotlights i taket. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Det här rummet är perfekt som hemmakontor eller barnrum. Spotlights i taket. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Målade väggar och parkettgolv. Spotlights i taket.
Tapetserade och panel på väggar samt parkettgolv.
Terrass om ca 20 kvm med järnräcke och belysning
Vinkällare av bränt belgiskt tegel med kraftfull kylanläggning från 2015, glasat och belyst utrymme, klinkergolv med vattenburengolvvärme.
Wine tasting area med vatten och avlopp samt glasställ.
Inbyggd jacuzzi, dusch, handukstork samt bastu med glaspartier. Loungedel med plats att umgås. Braskamin. Kaklade och murade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Handfat med kommod och WC. Kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Gott om förvaring genom hyllsystem, tvättmaskin & torktumlare. Målade väggar & klinkergolv med golvvärme.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
34 348 kr/år
VA:
6 800 kr/år
Sotning:
968 kr/år
Försäkring:
4 356 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Utöver driftskostnaden om 46 472 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr/år. I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning & hushållsel 34 348 kr/år Inkl Jaccuzzi, elbil och vinkylanläggning, Inomhusspa, bastu, Va & renhållning 6 800 kr/år samt hemförsäkring 4 356 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
