Välkomna till Sandbunkergatan 5A – ett unikt parhus med hörntomt i Lanna! Detta energieffektiva och välplanerade parhus erbjuder både stil och funktion, med en fantastisk baksida i direkt söderläge – den perfekta platsen för att njuta av solen hela dagen. Här finns en stor altan med eget spabad och gott om utrymme för en loungegrupp, där du kan koppla av och ta in den rofyllda och grönskande omgivningen. I anslutning till altanen finns en trevlig grönyta med plats för både studsmatta och pallkragar för den odlingsintresserade.
Inne i huset möts du av en magisk takhöjd på mellan 2,8–3,4 meter, som ger ett ljusinsläpp och en rymd som få andra hem kan matcha. I vardagsrummet och köket får du en öppen och inbjudande känsla, medan en balkong på övervåningen erbjuder en härlig vy över Kilsbergen – en plats där du kan njuta av morgonkaffet eller kvällssolen. Högkvalitativa materialval präglar hela bostaden, och på båda våningsplanen finner du exklusiva badrum med noggrant utvalda detaljer. Tvättstuga finns praktiskt placerad i anslutning till entrén, vilket gör vardagen lite enklare. Med 6 RoK varav 4 sovrum, är detta ett hem som rymmer både familjens gemensamma stunder och privata utrymmen. De dubbla allrummen ger flexibilitet att skapa just de ytor som passar din livsstil. På framsidan av huset finns en stor uppfart med plats för tre bilar och ett praktiskt förråd på baksidan för förvaring av allt från trädgårdsredskap till extra prylar.
Sandbunkergatan är belägen på en barnvänlig och lugnt återvändsgata med närhet till skog och natur. Här bor ni i det expanderande Lanna, med närhet till natursköna omgivningar, flera förskolor, skola och Lanna Lodge, som erbjuder både golfbana, restaurang, padel, gym och relax. En kort tur bort hittar ni Kilsbergen, Ånnaboda friluftsanläggning och Ånnaboda sjön – ett perfekt område att utforska under alla årstider. Sammanfattningsvis ett parhus i toppskick i familje vänligt område bara 15 minuter från centrala Örebro. Välkommen hem!
Välkomna till Sandbunkergatan 5A – ett unikt parhus med hörntomt i Lanna! Detta energieffektiva och välplanerade parhus erbjuder både stil och funktion, med en fantastisk baksida i direkt söderläge – den perfekta platsen för att njuta av solen hela dagen. Här finns en stor altan med eget spabad och gott om utrymme för en loungegrupp, där du kan koppla av och ta in den rofyllda och grönskande omgivningen. I anslutning till altanen finns en trevlig grönyta med plats för både studsmatta och pallkragar för den odlingsintresserade.
Inne i huset möts du av en magisk takhöjd på mellan 2,8–3,4 meter, som ger ett ljusinsläpp och en rymd som få andra hem kan matcha. I vardagsrummet och köket får du en öppen och inbjudande känsla, medan en balkong på övervåningen erbjuder en härlig vy över Kilsbergen – en plats där du kan njuta av morgonkaffet eller kvällssolen. Högkvalitativa materialval präglar hela bostaden, och på båda våningsplanen finner du exklusiva badrum med noggrant utvalda detaljer. Tvättstuga finns praktiskt placerad i anslutning till entrén, vilket gör vardagen lite enklare. Med 6 RoK varav 4 sovrum, är detta ett hem som rymmer både familjens gemensamma stunder och privata utrymmen. De dubbla allrummen ger flexibilitet att skapa just de ytor som passar din livsstil. På framsidan av huset finns en stor uppfart med plats för tre bilar och ett praktiskt förråd på baksidan för förvaring av allt från trädgårdsredskap till extra prylar.
Sandbunkergatan är belägen på en barnvänlig och lugnt återvändsgata med närhet till skog och natur. Här bor ni i det expanderande Lanna, med närhet till natursköna omgivningar, flera förskolor, skola och Lanna Lodge, som erbjuder både golfbana, restaurang, padel, gym och relax. En kort tur bort hittar ni Kilsbergen, Ånnaboda friluftsanläggning och Ånnaboda sjön – ett perfekt område att utforska under alla årstider. Sammanfattningsvis ett parhus i toppskick i familje vänligt område bara 15 minuter från centrala Örebro. Välkommen hem!
Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Hallen ligger i praktiskt anslutning till bostadens tvättstuga och har även plats för avhängning.
Rymlig tvättstuga. Här finns tvättho med underskåp, arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare, väggskåp för ytterligare förvaring samt bostadens värmepanna. Målade väggar och klinkergolv.
Modernt kök med stilrena, vita luckor och en hållbar bänkskiva i laminat. Kakel fungerar som praktiskt stänkskydd och bidrar till den eleganta känslan. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig atmosfär och en naturlig samlingsplats för umgänge. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys samt diskmaskin. Målade väggar och parkettgolv.
Ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och öppen planlösning mot köket, vilket ger en fin samhörighet mellan rummen och skapar en inbjudande social yta. Härifrån finns även utgång till uteplatsen, vilket sommartid suddar ut gränserna mellan inne och ute. Målade väggar och parkettgolv.
Fantastiskt uteplats med stor trall i direkt söderläge. Här finns ett värmande spabad, plats för utemöbel samt trevlig grönyta med plats för studsmattan.
Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Handfat med kommod, spegel med belysning, toalett samt duschhörna.
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.
Allrum med plats för soffgrupp, du har även direkt tillgång till en rymlig balkong med morgonsol. Perfekta läget för morgonkaffet. Målade väggar och parkettgolv.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och parkettgolv.
Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en säng och praktisk arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.
Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord.
Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (elburen). Handfat med kommod, spegel med belysning, toalett, jacuzzi i hörnmodell, handdukstork samt duschhörna med glasdörrar.
Ett förråd tillhör om ca 5 kvm och är beläget på baksidan av huset.
Uppfart framför bostaden med plats för tre bilar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
17 931 kr/år
VA:
8 400 kr/år
Försäkring:
4 949 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
