Södra Ladugårdsängen / ÖREBRO

Lillbackavägen 9

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Oslagbart läge i Södra Ladugårdsängen!

  • Balkong med fri utsikt
  • Smakfulla materialval
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Stora fönsterpartier
  • Fullt utrustat kök
  • Förråd
  • Intilliggande parkeringshus
  • Gym 200 m
  • Mataffär 200m
  • Busshållsplats 190 m
  • Universitet 3 km

Med sitt nyskick imponerar denna lägenhet direkt vid första ögonkastet. Varje detalj har noggrant planerats och omsorgsfullt utförts för att skapa en modern och stilfull atmosfär. Här kan du verkligen känna att allt är nytt och fräscht, vilket ger en omedelbar känsla av hemtrevnad och komfort.

En av de mest imponerande egenskaperna hos denna lägenhet är den härliga balkongen i västerläge. Oavsett om det är en kopp kaffe på morgonen eller en avkopplande stund på kvällen, kan du sitta på balkongen och ta in den friska luften samtidigt som du beundrar den enastående utsikten över det omgivande grönområdet.

Boendet är dessutom välplanerat och optimerat för att maximera utrymmet. Varje kvadratmeter har utformats med omsorg och smarta lösningar för att ge dig en praktisk och bekväm livsstil. Vardagsrummet, köket och sovrummet har alla tillräckligt med utrymme för att skapa en harmonisk miljö, samtidigt som du har plats för förvaring och möblering.

Slutligen kan du känna dig trygg i vetskapen om att detta boende inte bara erbjuder en härlig livsstil, utan också bekvämligheter som passar din vardag. Närliggande butiker, restauranger, Universitet och bra kommunikationer gör det lätt att komma åt allt du behöver.

Missa inte chansen att bli ägare till denna imponerande lägenhet på Lillbackavägen 9. Kontakta Beatrice om du är nyfiken redan nu!

Snabbfakta
Avgift:
3 152 kr
i månadsavgiften ingår värme, VA, bredband, tv och IP-telefoni (Telia Triple Play) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs för bästa service!
    Söndag 22 september 14:00 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs för bästa service
    Måndag 23 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Oslagbart läge i Södra Ladugårdsängen!

  • Balkong med fri utsikt
  • Smakfulla materialval
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Stora fönsterpartier
  • Fullt utrustat kök
  • Förråd
  • Intilliggande parkeringshus
  • Gym 200 m
  • Mataffär 200m
  • Busshållsplats 190 m
  • Universitet 3 km

Med sitt nyskick imponerar denna lägenhet direkt vid första ögonkastet. Varje detalj har noggrant planerats och omsorgsfullt utförts för att skapa en modern och stilfull atmosfär. Här kan du verkligen känna att allt är nytt och fräscht, vilket ger en omedelbar känsla av hemtrevnad och komfort.

En av de mest imponerande egenskaperna hos denna lägenhet är den härliga balkongen i västerläge. Oavsett om det är en kopp kaffe på morgonen eller en avkopplande stund på kvällen, kan du sitta på balkongen och ta in den friska luften samtidigt som du beundrar den enastående utsikten över det omgivande grönområdet.

Boendet är dessutom välplanerat och optimerat för att maximera utrymmet. Varje kvadratmeter har utformats med omsorg och smarta lösningar för att ge dig en praktisk och bekväm livsstil. Vardagsrummet, köket och sovrummet har alla tillräckligt med utrymme för att skapa en harmonisk miljö, samtidigt som du har plats för förvaring och möblering.

Slutligen kan du känna dig trygg i vetskapen om att detta boende inte bara erbjuder en härlig livsstil, utan också bekvämligheter som passar din vardag. Närliggande butiker, restauranger, Universitet och bra kommunikationer gör det lätt att komma åt allt du behöver.

Missa inte chansen att bli ägare till denna imponerande lägenhet på Lillbackavägen 9. Kontakta Beatrice om du är nyfiken redan nu!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs för bästa service!
    Söndag 22 september 14:00 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs för bästa service
    Måndag 23 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lillbackavägen 9

HALL

Välkomnande hall med gott om förvaring. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkettgolv.

KÖK

Ljust och stilrent som smidigt integreras med vardagsrummet vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. , vita släta luckor, bänkskiva i grå laminat och vitt kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av häll, ugn, inbyggnads mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig balkong, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Rymligt badrum med tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i markplan.

BALKONG

Stor balkong i västerläge med fri utsikt!

Fakta – Lillbackavägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: C1103
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3 152 kr
i månadsavgiften ingår värme, VA, bredband, tv och IP-telefoni (Telia Triple Play) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,072 %, andel av årsavgift 1,072 %
Indirekt nettoskuldsättning: 573 823 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Piloten 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Brf Piloten 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

Föreningen erbjuder medlemmarna ett gemensamt soprum och barnvagnsförråd , cykelrum samt cykelparkering under tak utomhus. Medlemmarna har tillgång till att låna grill via föreningen. Föreningen har två gästparkeringar, varje hushåll har ett gästparkeringskort vilket innebär gratis parkering i mån av plats.
Parkering: Medlemmarna har möjlighet att hyra parkeringsplats i det intilliggande parkeringshuset. Plats på taket 770:-/månad. Plats inomhus 1.040:-/månad. Kontakta Apcoa för att boka plats, kö kan förekomma.
För mer information se: www.infrigore.se/parkering.I området råder även datumparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) med värmeåtervinning
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia, ett s.k. Telia Triple Play-abonnemang. I detta abonnemang ingår bredband (100/10 mbit/sek), IP-telefoni (fast kostnad) och digital TV, paket Lagom med 22 kanaler.
Renoveringar
Föreningen följer i dagsläget ingen underhållsplan. En sådan ska tas fram inom en snar framtid. Föreningen sätter av pengar redan nu för framtida reparationer.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 840 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen