KOMMER SNART

Adolfsberg / Örebro

Gamla Vintrosavägen 48

Rekommenderad budstart: 3 995 000 kr
TIPSA

  • Tomt om 1501 kvm i Adolfsberg!
  • Bergvärme ger låg driftskostnad
  • Fönster och tak bytt ca 2008
  • Närhet till motionsspår

Välkommen till Villa Gamla Vintrosavägen i Adolfsberg - ett underbart hem och den stora trädgården ger dig också möjlighet att njuta av utomhuslivet, oavsett om du vill koppla av med en bok eller bjuda in vänner för en grillkväll.

Beläget i en fantastisk miljö, erbjuder detta hem en soltrappa som inte bara ger en fri utsikt, utan också möjligheten att njuta av solen hela dagen. Med bergvärme kan du njuta av en varm och bekväm atmosfär året runt.

Garaget med stort förrådsutrymme ger dig gott om plats för bilen och allt annat du behöver för att hålla din vardag i ordning. Den mysiga eldstaden i vardagsrummet ger en extra dimension av avkoppling och trivsel.

Med bytta fönster och tak får ett hem som är både bekvämt och energisnålt. Och med närheten till mataffär, vårdcentral, bussförbindelser, skola och motionsspår, kan du enkelt ta dig runt och uppleva allt som området har att erbjuda.

Om ni funderar på att stycka av tomten ber vi dig läsa bifogad detaljplan och kontakta kommunen för vidare information.

Snabbfakta
Rum:
4
Boarea:
100 kvm
Biarea:
58 kvm
Tomtarea:
1501 kvm
Rekommenderad budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1947
Fastighetsbeteckning:
Skogsmästaren 12
Planritning
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomt om 1501 kvm i Adolfsberg!
  • Bergvärme ger låg driftskostnad
  • Fönster och tak bytt ca 2008
  • Närhet till motionsspår

Välkommen till Villa Gamla Vintrosavägen i Adolfsberg - ett underbart hem och den stora trädgården ger dig också möjlighet att njuta av utomhuslivet, oavsett om du vill koppla av med en bok eller bjuda in vänner för en grillkväll.

Beläget i en fantastisk miljö, erbjuder detta hem en soltrappa som inte bara ger en fri utsikt, utan också möjligheten att njuta av solen hela dagen. Med bergvärme kan du njuta av en varm och bekväm atmosfär året runt.

Garaget med stort förrådsutrymme ger dig gott om plats för bilen och allt annat du behöver för att hålla din vardag i ordning. Den mysiga eldstaden i vardagsrummet ger en extra dimension av avkoppling och trivsel.

Med bytta fönster och tak får ett hem som är både bekvämt och energisnålt. Och med närheten till mataffär, vårdcentral, bussförbindelser, skola och motionsspår, kan du enkelt ta dig runt och uppleva allt som området har att erbjuda.

Om ni funderar på att stycka av tomten ber vi dig läsa bifogad detaljplan och kontakta kommunen för vidare information.

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gamla Vintrosavägen 48

ENTRÉPLAN

HALL

Rymlig hall med gott om plats för avhängning. Tapetserade väggar och stengolv.

KÖK

Kök med furuluckor, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Tapetserade väggar och klinkergolv med golvvärme.

VARDAGSRUM

Ljust och trevligt vardagsrum med fönster i vinkel. Tapetserade väggar och vacker fiskbensparkett. Kamin.

MATRUM

Tapetserade väggar och fiskbensparkett.

WC

Handfat och Wc.

ÖVREPLAN

HALL

Rymlig hall. Tapetserade väggar och slipade trägolv.

BADRUM

Handfat, Wc och badkar.

SOVRUM

Tapetserade väggar och slipat trägolv.

SOVRUM

Tapetserade väggar och slipat trägolv.

Fakta – Gamla Vintrosavägen 48

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Fastighetsbeteckning: Skogsmästaren 12
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea, 58 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Rekommenderad budstart: 3 995 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut: Ledning, 18-IM1-76/4930.1
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 18 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 620 000 kr
Taxeringsvärde: 2 764 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 372 000 kr
Markvärde: 1 392 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Kommunikation: Goda förbindelser med stadsbuss in till Citykärnan.
Allmänt om området: I Adolfsberg bor ni i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde. Inom gångavstånd finns förskolor, skola F-9, vårdcentral och pizzeria. Närhet till busshållplats med bra förbindelser in till Örebro city med ett brett nöjesutbud.
Närservice: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken, Adolfsbergs vårdcentral. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1947
Fasad: Plåt
Fönster: 2-glas-isoler
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1501 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 31 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 19 500 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Renhållning: 1 500 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Total förbrukning är 10 555 kWh/år!
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen