KOMMER SNART

Norra Bro / Örebro

Silver-Anders väg 26

Föreslagen budstart: 2 500 000 kr
TIPSA
Välvårdat kedjehus i familjevänliga Norra Bro

  • Välvårdat skick
  • Nya fönster
  • Dubbla uteplatser
  • Grönskande trädgård
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Tillhörande garage & förråd
  • Busshållsplats 100 m
  • Ica Maxi 4,5 km
  • Skola 3,7 km

Välkommen till detta charmiga kedjehus på Silver-Anders Väg 26! Här erbjuds en perfekt möjlighet för familjen att bo i ett barnvänligt område med lugn och trygg omgivning. Huset är beläget i ett bostadsområde med en bilfri innergård där barnen kan leka fritt på lekplatsen precis utanför dörren. Byggt 1977, har huset en tidstypisk stil och är i ett äldre men välvårdat skick, vilket gör det redo för en ny familj att flytta in och sätta sin egen prägel.

Bostaden fördelar sig på 6 rum och kök, varav fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om utrymme för en större familj. Den grönskande baksidan ligger i ett härligt västerläge, vilket innebär att du kan njuta av solen från lunch och hela vägen in på kvällen. På framsidan finns en mysig uteplats i österläge, perfekt för morgonkaffet i solen. Till huset hör även en garageplats.

Området har flera lekplatser, fina promenadstråk och närhet till skog och natur. 10 minuters bilväg till både Marieberg köpcentrum och centrum.

För mer information eller visning kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson via karlalbin.larsson@erikolsson.se

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
142 kvm
Tomtarea:
275 kvm
Föreslagen budstart:
2 500 000 kr
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
Almbro 1:75
Planritning
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välvårdat kedjehus i familjevänliga Norra Bro

  • Välvårdat skick
  • Nya fönster
  • Dubbla uteplatser
  • Grönskande trädgård
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Tillhörande garage & förråd
  • Busshållsplats 100 m
  • Ica Maxi 4,5 km
  • Skola 3,7 km

Välkommen till detta charmiga kedjehus på Silver-Anders Väg 26! Här erbjuds en perfekt möjlighet för familjen att bo i ett barnvänligt område med lugn och trygg omgivning. Huset är beläget i ett bostadsområde med en bilfri innergård där barnen kan leka fritt på lekplatsen precis utanför dörren. Byggt 1977, har huset en tidstypisk stil och är i ett äldre men välvårdat skick, vilket gör det redo för en ny familj att flytta in och sätta sin egen prägel.

Bostaden fördelar sig på 6 rum och kök, varav fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om utrymme för en större familj. Den grönskande baksidan ligger i ett härligt västerläge, vilket innebär att du kan njuta av solen från lunch och hela vägen in på kvällen. På framsidan finns en mysig uteplats i österläge, perfekt för morgonkaffet i solen. Till huset hör även en garageplats.

Området har flera lekplatser, fina promenadstråk och närhet till skog och natur. 10 minuters bilväg till både Marieberg köpcentrum och centrum.

För mer information eller visning kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson via karlalbin.larsson@erikolsson.se

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Silver-Anders väg 26

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Fastighetsbeteckning: Almbro 1:75
Storlek: 6 rum, 142 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 500 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Örebro Almbro GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:7 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:8 ändamål: Grönområden
Avtalsservitut Villa Mm
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 18-IM1-77/4170.1
Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 18-IM1-77/4169.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 283 400 kr
Taxeringsvärde: 1 631 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 240 000 kr
Markvärde: 391 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Kedjehus i två plan
Byggår: 1977
Fasad: Tegel & trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas och energiglas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten & avlopp året om.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2023: Fasad östra delen samt nya fönster från Rydsglasmästeri
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 275 kvm
Beskrivning bilplats: En garageplats tillhör

Driftkostnader

Totalsumma: 55 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 37 224 kr/år
VA: 2 713 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 12 000 kr/år
Försäkring: 3 103 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för sophantering, snöröjning & sanning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen