KOMMER SNART

/ ÖREBRO

Änggatan 27

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA

  • Badrum renoverat 2021 med kakel/klinker
  • Inglasad balkong mot lugn innergård
  • Genomgående parkettgolv
  • Centralt läge
  • Walk-in-closet
  • Stabil och populär förening
  • Hiss finns
  • Fina promenadstråk i närliggande parker
  • Närhet till Ica Supermarket City
  • Närhet till Nordic Wellness
  • Närhet till storstadspulsen

Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt som erbjuder dig en bekväm och stilfull livsstil. Det renoverade badrummet från 2021 med vackert kakel och klinker ger en fräsch och modern känsla, vilket skapar en avslappnad atmosfär för ditt dagliga välbefinnande.

Balkongen är inglasad och vetter mot en lugn och fridfull innergård, vilket ger dig möjlighet att njuta av frisk luft och vacker utsikt året runt. Här kan du koppla av, umgås med vänner eller bara njuta av en god bok i privat och avskilt läge.

Lägenheten har genomgående parkettgolv som ger en varm och inbjudande atmosfär. Parketten ger en tidlös och elegant känsla samtidigt som den är lätt att underhålla och hålla ren.

Det centrala läget gör det enkelt för dig att ta del av stadens puls och allt den har att erbjuda. Med närhet till olika bekvämligheter som butiker, restauranger och kommunikationer får du en smidig vardag där du har allt du behöver inom räckhåll.

En extra fördel med denna bostadsrätt är den praktiska walk-in-closeten, vilket ger dig gott om utrymme för förvaring och hjälper till att hålla ditt hem organiserat och prydligt.

Föreningen är stabil och populär, vilket ger dig trygghet och en trevlig grannsämja. Här kan du känna dig hemma och bli en del av en gemenskap där trivsel och gemenskap står i fokus.

Hiss finns i byggnaden, vilket gör att du enkelt kan ta dig upp och ner i ditt nya hem, oavsett om du bär tunga matkassar eller har svårt att ta trapporna.

För dig som älskar att spendera tid utomhus finns det fina promenadstråk i närheten där du kan njuta av naturen och frisk luft. Ta långa promenader, joggningsturer eller bara njut av lugnet och skönheten i de närliggande parkerna.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostadsrätt en perfekt kombination av bekvämlighet, stil och lugn. Med ett renoverat badrum, en inglasad balkong, genomgående parkettgolv, centralt läge, walk-in-closet, en stabil och populär förening, hiss och närhet till vackra promenadstråk kan du verkligen få det bästa av båda världar.

Snabbfakta
Avgift:
5 250 kr
Inkl värme, vatten, bredband, telefoni samt kabel-Tv via comhem. El tillkommer på månadsavfiten varje månad.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Badrum renoverat 2021 med kakel/klinker
  • Inglasad balkong mot lugn innergård
  • Genomgående parkettgolv
  • Centralt läge
  • Walk-in-closet
  • Stabil och populär förening
  • Hiss finns
  • Fina promenadstråk i närliggande parker
  • Närhet till Ica Supermarket City
  • Närhet till Nordic Wellness
  • Närhet till storstadspulsen

Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt som erbjuder dig en bekväm och stilfull livsstil. Det renoverade badrummet från 2021 med vackert kakel och klinker ger en fräsch och modern känsla, vilket skapar en avslappnad atmosfär för ditt dagliga välbefinnande.

Balkongen är inglasad och vetter mot en lugn och fridfull innergård, vilket ger dig möjlighet att njuta av frisk luft och vacker utsikt året runt. Här kan du koppla av, umgås med vänner eller bara njuta av en god bok i privat och avskilt läge.

Lägenheten har genomgående parkettgolv som ger en varm och inbjudande atmosfär. Parketten ger en tidlös och elegant känsla samtidigt som den är lätt att underhålla och hålla ren.

Det centrala läget gör det enkelt för dig att ta del av stadens puls och allt den har att erbjuda. Med närhet till olika bekvämligheter som butiker, restauranger och kommunikationer får du en smidig vardag där du har allt du behöver inom räckhåll.

En extra fördel med denna bostadsrätt är den praktiska walk-in-closeten, vilket ger dig gott om utrymme för förvaring och hjälper till att hålla ditt hem organiserat och prydligt.

Föreningen är stabil och populär, vilket ger dig trygghet och en trevlig grannsämja. Här kan du känna dig hemma och bli en del av en gemenskap där trivsel och gemenskap står i fokus.

Hiss finns i byggnaden, vilket gör att du enkelt kan ta dig upp och ner i ditt nya hem, oavsett om du bär tunga matkassar eller har svårt att ta trapporna.

För dig som älskar att spendera tid utomhus finns det fina promenadstråk i närheten där du kan njuta av naturen och frisk luft. Ta långa promenader, joggningsturer eller bara njut av lugnet och skönheten i de närliggande parkerna.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostadsrätt en perfekt kombination av bekvämlighet, stil och lugn. Med ett renoverat badrum, en inglasad balkong, genomgående parkettgolv, centralt läge, walk-in-closet, en stabil och populär förening, hiss och närhet till vackra promenadstråk kan du verkligen få det bästa av båda världar.

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Änggatan 27

HALL

Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök i vitt Maskinell utrustning i form av spishäll, ugn. fläkt, diskmaskin, kyl, frys och skafferi. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och parkettgolv. Ingång till Walk-in-closet.

WALK-IN-CLOSET

Fast inredning med bra förvarings system. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Belysning med dimmer i tak, handfat med kommod, spegel med belysning, Wc, flera förvaringsskåp samt dusch med vikdörrar i glas. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrum renoverat 2021.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns två förråd, ett varmförråd och ett kallförråd

Fakta – Änggatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 206809001-3072 (1202)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 250 kr
Inkl värme, vatten, bredband, telefoni samt kabel-Tv via comhem. El tillkommer på månadsavfiten varje månad.
Andelstal: Andel i förening 0,601 %
Energiklass: D

Fakta – Brf Stenhuggaren 16 Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 167
Allmänt om föreningen: Brf Stenhuggaren 16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 167 lägenheter varav 166 upplåtes med bostadsrätt och 1 med hyresrätt

Föreningen äger fastigheten (äger marken).

Besök gärna föreningens hemsida http://www.stenhuggaren16.se/

I bostadsrättsförening finns möjlighet att hyra gästlägenhet som är belägen strax innanför grinden mot Köpmangatan. Föreningens samtliga tvättstugor kan bokas och användas utan kostnad av alla medlemmar. Bokning kan göras med ”lägenhetstaggen” vid valfri elektronisk bokningstavla. I källarvåningen på Änggatan 23 finns ett hobbyrum avsett för medlemmarna i bostadsrättsföreningen.

Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel där den fasta elavgiften ingår.

Bostadsrättsföreningen Stenhuggaren som bildades år 1984 består av 22 radhus och 145 lägenheter i 4-5-våningshus med hiss. Föreningen har ett eget garage med 94 bilplatser. Stenhuggaren ligger i ett mycket centralt beläget kvarter vid Köpmangatan-Änggatan- Kungsgatan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.stenhuggaren16.se/
Parkering: Garaget finns i källarplanet med infart från Kungsgatan. I garaget finns 94 bilplatser och en tvättplats med högtryckstvätt. Bokning och turordning av garageplatser sköts av Riksbyggen. Tel: 0771-860 860. Kön har haft en kötid på minst ett år.
Garagehyran är för närvarande 600 kr/månad (24-06-15).
plats med laddmöjlighet för el-bil 850 kr/mån, Priset för förbrukad el för laddning utgår med ett tillägg av 1,00 kr/kW utöver vad boende betalar i handelsel.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2
Bredband:
100/100 Mbit
Telefoni:
Ingen abonnemangsavgift
TV:
Utan någon abonnemangskostnad har man tillgång till Tele2 digitala kanaler enligt deras standardutbud. Erforderlig teknikbox ingår kostnadsfritt i gruppavtalet men den måste beställas av den enskilda bostadsrättsinnehavaren. Vid avflyttning skall boxen återlämnas till Tele2.
Renoveringar
2018:
Installation av cirkulationspumpar och värmeväxlare. Fönsterbyte. Dräneringspump garage.
2019-2020:
Solceller och laddstolpar för elbilar
2020:
Hissrenovering. Värmepumpar och ventilation, styr och övervakningssystem.
2022:
Helrenovering av tvättstugor har påbörjats
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen