KOMMER SNART

Lanna / VINTROSA

Flaggatan 10C

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Praktiskt och fint radhus i Lanna!

  • Två plan
  • Ljust
  • Utomhusförråd
  • Parkering på uppfart m elbilsladdare
  • Närhet till grönområden
  • Barnvänligt område
  • Förskolan Lär-Kan 350 m
  • Norrgårdens förskola 800 m
  • Sörgårdens förskola 800 m
  • Förskola Äppelgården 900 m
  • Solberga förskola 1,1 km
  • Hidinge skola F-6 850 m
  • Lanna Lodge 700 m
  • 24Food 50 m
  • Pendlarparkering 2,8 km
  • ICA Nära Vintrosa 4,5 km
  • Tant Grön 5,3 km

Välkommen till Flaggatan 10C! Här finns ett välplanerat radhus fördelat i två plan. På entréplanet öppnar generösa och sociala ytor upp sig i en stilren och välplanerad layout, med ett kök från Ballingslöv som imponerar med sina sober gråa luckor och eleganta mörka stenskiva. Ett kaklat badrum med golvvärme och en praktisk tvättstuga kompletterar denna våning. Från vardagsrummet, vars stora fönster sträcker sig från golv till tak, når du den soliga uteplatsen och trädgården i sydost. Här finns utrymme för både middagsbord och en avslappnad loungedel.

På övre plan möts du av ett allrum och tre mysiga sovrum, tillsammans med ett stilrent kaklat badrum. Allrummet kan enkelt anpassas till ett fjärde sovrum vid behov, vilket ger möjlighet till fyra sovrum på samma våningsplan. Båda våningsplanen pryds av enhetligt vitlaserat parkettgolv.

Denna bostad är belägen i det expansiva området Lanna, med närhet till vacker natur, flera förskolor, skolor samt Lanna Lodge – en anläggning som erbjuder golf, restaurang, padel, gym och avslappning. En kort resa bort väntar Kilsbergen, Ånnaboda friluftsanläggning och Ånnaboda sjön, vilket gör området till en perfekt plats att utforska året om. Lanna Valley är dessutom ett barnvänligt område och ligger endast 15 minuters bilfärd från Örebro centrum.

Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 043 kr
Månadsavgift 5 193 kr samt obligatoriskt tillägg 450 kr/mån avseende VA. Telia Tv basutbud om ca 6 kanaler ingår i avgiften.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
111 kvm
Våning:
Radhus i tvåplan
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2020
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Markström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Praktiskt och fint radhus i Lanna!

  • Två plan
  • Ljust
  • Utomhusförråd
  • Parkering på uppfart m elbilsladdare
  • Närhet till grönområden
  • Barnvänligt område
  • Förskolan Lär-Kan 350 m
  • Norrgårdens förskola 800 m
  • Sörgårdens förskola 800 m
  • Förskola Äppelgården 900 m
  • Solberga förskola 1,1 km
  • Hidinge skola F-6 850 m
  • Lanna Lodge 700 m
  • 24Food 50 m
  • Pendlarparkering 2,8 km
  • ICA Nära Vintrosa 4,5 km
  • Tant Grön 5,3 km

Välkommen till Flaggatan 10C! Här finns ett välplanerat radhus fördelat i två plan. På entréplanet öppnar generösa och sociala ytor upp sig i en stilren och välplanerad layout, med ett kök från Ballingslöv som imponerar med sina sober gråa luckor och eleganta mörka stenskiva. Ett kaklat badrum med golvvärme och en praktisk tvättstuga kompletterar denna våning. Från vardagsrummet, vars stora fönster sträcker sig från golv till tak, når du den soliga uteplatsen och trädgården i sydost. Här finns utrymme för både middagsbord och en avslappnad loungedel.

På övre plan möts du av ett allrum och tre mysiga sovrum, tillsammans med ett stilrent kaklat badrum. Allrummet kan enkelt anpassas till ett fjärde sovrum vid behov, vilket ger möjlighet till fyra sovrum på samma våningsplan. Båda våningsplanen pryds av enhetligt vitlaserat parkettgolv.

Denna bostad är belägen i det expansiva området Lanna, med närhet till vacker natur, flera förskolor, skolor samt Lanna Lodge – en anläggning som erbjuder golf, restaurang, padel, gym och avslappning. En kort resa bort väntar Kilsbergen, Ånnaboda friluftsanläggning och Ånnaboda sjön, vilket gör området till en perfekt plats att utforska året om. Lanna Valley är dessutom ett barnvänligt område och ligger endast 15 minuters bilfärd från Örebro centrum.

Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Markström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Flaggatan 10C

ENTRÉPLAN

HALL

Målade väggar och klinkergolv som övergår till parkett.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig altan. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Ett ljust kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Kök från Ballingslöv, vitt kakel ovan bänk samt bänkskiva i komposit. Maskinellutrustning induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin. Vitvaror från 2020. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC, duschhörna och handdukstork (el). Helkaklat med golvvärme och spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA

Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, diskho, praktiskt arbetsbänk och värmepanna. Målade väggar och klinkergolv.

ÖVREPLAN

ALLRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och ekparkett. Målade väggar och ekparkett.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och ekparkett.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och ekparkett.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och liten arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv

BADRUM

Spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC, duschhörna, handdukstork (el). Kaklade väggar och klinkergolv med komfortgolvvärme (el) och spotlights i tak.

ÖVRIGT

UTEPLATS

Härlig uteplats på baksidan av huset med stort trädäck och trädgård.

FÖRRÅD

På framsidan av huset finns ett förråd.

PARKERING

Parkering på uppfart framför huset.

Fakta – Flaggatan 10C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lekeberg
Storlek: 5 rum och kök, 111 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Radhus i tvåplan
Lägenhetsnummer: 10
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 6 043 kr
Månadsavgift 5 193 kr samt obligatoriskt tillägg 450 kr/mån avseende VA. Telia Tv basutbud om ca 6 kanaler ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 8,33 %, andel av årsavgift 8,33 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 372 349 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – BRF Lanna Golf 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Brf Lanna golf 1. Förningen är en äkta förening. I föreningen finns12 Bostadsrättsradhus.

Föreningen äger fastigheterna Lekeberg Vreta 2:88, 2:89 och 2:90

En överlåtelseavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen om max 2,5 & av prisbasbelopp och betalas av köpare eller säljare. Pantsättningsavgift kan tas ut med 1%/pant av prisbasbelopp vid pantsättning, betalas av pantsättaren.
Parkering: På framsidan av radhusen finns biluppställningsplats med plats för 2 bilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Radhus (bostadsrätt)
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburet system.
Tv och internet: Telia TV basutbud ingår, ca 6 kanaler, önskas fler kanaler tecknas detta med Telia. Medlemmen tecknar egen fiber hos Telia. Fastigheten är ansluten till Telias öppna fiber.
Fiber är indraget till varje radhus.
Renoveringar
Föreningen är ny och inga renoveringar eller underhåll har gjorts.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen